Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Rodenrijselaan 15 A
3037XB Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 4.065
Galería de fotos
Descripción
Klaar voor je volgende woonavontuur? Aan één van de mooiste lanen van het Liskwartier, achter een charmante vintage gevel, is deze karaktervolle en verrassend ruime 4/5-kamer dubbele bovenwoning met twee zonnige balkons te koop. Hier komen een fijne hoekligging, grote raampartijen, groen uitzicht en authentieke charme moeiteloos samen met modern wooncomfort! De woning ademt karakter dankzij de vele authentieke details: stijlplafonds, paneeldeuren, marmeren schouwen en een sierlijke houten trap, met veel liefde zijn alle originele elementen behouden of weer hersteld. Tegelijkertijd is het wooncomfort van nu niet uit het oog verloren: hier geniet je van een heerlijk lichte en ruime woonkamer, een keuken (met eiland!) die van alle gemakken is voorzien en uitnodigt om uitgebreid te koken & gezellig te tafelen met vrienden of familie, en een frisse badkamer - een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag. Er is weinig voor nodig om hier jouw nieuwe droomhuis van te maken. Een thuiswerkplek? Een atelier of yogaruimte? Of misschien toch die babykamer? Het is hier allemaal mogelijk, kamers genoeg! De ligging aan een brede straat én de vele zijramen zorgen bovendien voor een vrij en groen uitzicht met volop daglicht. 's Zomers kijk je in de groene boomtoppen en heb je helemaal niet door dat je zo centraal woont. Op een mooie dag is het heerlijk om op één van de twee op het zuidwesten gelegen balkons ’s ochtends een kop koffie te drinken met uitzicht op de groene tuinen van de onderburen, of later op de dag een boek te lezen met de avondzon op je gezicht. Aan bergruimte geen gebrek, dankzij de verschillende inbouwkasten, een praktische bergvliering én kelder/berging (ca. 4m2) onder de entree. De Rodenrijselaan ligt in het geliefde Liskwartier, dat zich kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Je woont er rustig, maar toch dichtbij alles wat de stad te bieden heeft: supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels liggen zo'n beetje om de hoek, en ook aan goede horeca geen gebrek. Zo kun je bij De Kok en de Tuinman genieten van een groene oase, of neerstrijken op het terras van Osteria Liz voor een goed glas wijn en Italiaanse delicatessen. Ben je meer van de Franse keuken? Reserveer dan vooral bij Café Pompette – een plek waar je zomaar binnenloopt voor een biertje, maar waar het bijna onmogelijk is weg te gaan zonder iets te eten. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per sé naar het centrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen enkele minuten sta je tussen de gezellige cafés, restaurants en unieke winkeltjes aan de Zwaanshals, Zaagmolenkade of het Noordplein. En wie wil ontspannen in het groen, heeft keuze genoeg: het Vroesenpark, het Kralingse Bos en – binnenkort – het Hofbogenpark liggen allemaal in de buurt. Perfect voor een wandeling, picknick of sportieve middag. Ookj ben je hiervandaag binnen de kortste tijd bij de Rotte, waar je heel prettig kunt hardlopen en fietsen. Ook goed om te weten: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken! Qua bereikbaarheid zit je hier sowieso uitstekend: de tramhalte van den Hoonaardstraat ligt letterlijk om de hoek, metrohalte Blijdorp & Rotterdam Centraal bereik in zo'n 7 minuten op de fiets en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A20. Dus: ben jij op zoek naar een ruime, sfeervolle en comfortabele bovenwoning op een van de leukste plekken van Rotterdam? Bel dan snel voor een bezichtiging, want deze kans wil je niet missen! INDELING: Verhoogde parterre: eigen entree aan de straat, trapopgang; Eerste verdieping: hal, toilet (met fonteintje), toegang tot de L-vormige woonkamer (ca. 31m2) met zijramen, schouw en vrij zicht over de groene Rodenrijselaan. De woonkamer is middels een originele separatie gescheiden van de woonkeuken (ca. 22m2) met grote zijramen, originele schouw, inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een spoeleiland met een composiet werkblad, vaatwasser en prettig veel laderuimte. In de oorspronkelijke keuken zijn een 5-pits SMEG fornuis (met elektrisch oven & afzuigkap) en een koe-/vriescombinatie geïntegreerd. Tweede verdieping: ruime/lichte overloop met dakkapel, inbouwkast, hoofdslaapkamer (ca. 4.40 x 2.68m, met openslaande deuren naar een tweede balkon) aan de achterzijde, zijkamer (ca. 3.14 x 2.93m) en voorslaapkamer (ca. 4.35 x 3.62m) met originele schouw, schuifwandkast en toegang tot de bergvliering. Tussengelegen badkamer, met dubbele wastafel, douchecabine en kastenwand met aansluiting voor de wasmachine. Het tweede toilet zit apart, wel zo prettig. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 123m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11m2; - inhoud: ca. 419m3; - bouwjaar: ca. 1910; - gelegen op eigen grond; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Nefit Proline 2023, betreft een leaseketel); - geheel voorzien van dubbele beglazing, deels d.m.v. voorzetramen, in houten kozijnwerk; - bijdrage aan de actieve VvE: € 200,-/maand; - de daken van de dakkapellen zijn in 2024 vervangen; - funderingsrapport aanwezig; - slechts 7 minuten fietsen naar het Rotterdam Centraal; - ring A16/A13/A20 richting Den Haag, Utrecht en verder in ca. 3 autominuten; - tram- en bushaltes op loopafstand; - voldoende parkeergelegenheid voor de deur middels parkeervergunning; - gunstige ligging ten opzichte van Blijdorp, het Oude Noorden en de Bergse Plassen; Overweeg je dit appartement aan te kopen?...Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 123 m²
- Contenido
- 419 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1910
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Dwarskap bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-03-2026
- Fecha de venta
- 11-04-2026
Instalaciones del baño
Douche en dubbele wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bosland 11 A
3063EL Rotterdam
€ 865.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 206 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prins Frederikplein 643
3071KS Rotterdam
€ 575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sint-Agathastraat 45 E
3037SC Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Riebeekstraat 12 B
3072VW Rotterdam
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Adrianastraat 41
3014XC Rotterdam
€ 355.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Adriaen van der Doeslaan 255
3054EC Rotterdam
€ 300.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Scheveningsestraat 10 D
3032RG Rotterdam
€ 275.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Sidelingeplein 134
3043GT Rotterdam
€ 235.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
