Ir directamente al contenido
Logotipo de KNAL Makelaars

Rodenrijsestraat 63 B

3037NC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 6.020

Galería de fotos

Rodenrijsestraat 63 B Rotterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROTTERDAM – OUDE NOORDEN: Prachtig gerenoveerde bovenwoning met balkon en open keuken – instapklaar! Welkom aan de Rodenrijsestraat in het geliefde Oude Noorden! Deze stijlvolle en recent gerenoveerde tussenwoning op de tweede verdieping biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en sfeer. Met een lichtrijke woonkamer, een moderne keuken met toegang tot het terras en een royale slaapkamer is dit een fantastische kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een bruisende omgeving. De woning heeft een slimme indeling, is hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar. Dankzij de centrale ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer, woon je hier op een top locatie in Rotterdam! De woning heeft een energielabel C. INDELING: BEGANE GROND: Gedeelde entree en trapopgang naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING: Eigen entree, toegang naar de woonkamer. De lichte woonkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en heeft grote ramen die zorgen voor een mooie lichtinval. Vanuit hier stap je zo het terras op, een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed glas wijn. De keuken is stijlvol en praktisch ingericht en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Door een dakvenster een heel fijne lichtinval! De badkamer ligt tussen de woonkamer en de slaapkamer en is heel handig gerealiseerd, door hoog gelegen ramen komt er veel licht binnen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot de badkamer. AFMETINGEN: • Woonkamer: circa 4,95 x 2.32 m • Balkon: circa 4.74 x 1.48 m • Keuken: circa 3.39 x 1.10 m • Badkamer: circa 2.88 x 1.92 m • Slaapkamer: circa 4.67 x 2.84 m OMGEVING: De woning ligt in het Oude Noorden, een van de meest karakteristieke wijken van Rotterdam. Hier woon je te midden van gezellige restaurants, hippe koffietentjes, leuke boetiekjes en alle dagelijkse voorzieningen. • Winkels & horeca – Op loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels en supermarkten. De levendige Zwaanshalsstraat en de Zaagmolenkade staan bekend om hun trendy eet- en drinkgelegenheden. • Groen & recreatie – Het Vroesenpark en het Kralingse Bos zijn vlakbij voor ontspanning, een wandeling of een picknick. • Bereikbaarheid – Perfecte verbindingen met het openbaar vervoer: tram, bus en Station Rotterdam Noord bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A20 en A13 snel bereikbaar. • Voorzieningen – In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen aanwezig. BIJZONDERHEDEN: • Eigen grond, geen erfpacht. • De woning is een aantal jaren geleden compleet gerenoveerd en opnieuw ingedeeld • Eigen HR CV installatie met warmwatervoorziening. • De Vereniging van Eigenaars is actief. De maandelijkse bijdrage wordt nog vastgesteld. • De leveringscontracten voor gas, water en elektra zijn gemeenschappelijk met de woning op de eerste verdieping. Afrekening vindt via de VvE plaats (niet inbegrepen in voornoemde bijdrage). Tussenmeters zijn aanwezig. • Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. • De verkoper behoudt zich het recht op gunning voor. • Er is een projectnotaris van toepassing. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Team van KNAL Makelaars helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een medewerker neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze medewerkers helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
195 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3037

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.