Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Roentgenstraat 73

3071TA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.760

Galería de fotos

Roentgenstraat 73 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met allure, ruimte én een iconisch uitzicht – welkom in het Hefkwartier! Op een unieke locatie, op steenworp afstand van de Maas en met vrij uitzicht op het karakteristieke stadsicoon De Hef, staat deze zeer royale en tot in detail hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust, ruimte en kwaliteit van nieuwbouwniveau wonen, gecombineerd met de levendigheid van de stad die letterlijk om de hoek ligt. De woning onderscheidt zich direct door haar uitzonderlijke ruimtebeleving, strakke afwerking en moderne wooncomfort. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een indrukwekkende open zolderverdieping met pantry en een royaal dakterras met prachtig uitzicht, twee stijlvolle badkamers en een zonnige achtertuin biedt deze woning een woonoppervlak dat je in deze omgeving zelden tegenkomt. Alles is afgewerkt met oog voor detail, in een moderne en hoogwaardige stijl die aansluit bij hedendaagse nieuwbouwnormen. De ligging in het geliefde Hefkwartier in Feijenoord maakt het geheel compleet. Dit is een wijk in ontwikkeling waar historie, water en moderne architectuur samenkomen. Je woont hier ruim en vrij, met veel openheid en licht, terwijl je toch midden in de stad zit. De Maas, kades en groene plekken zorgen voor een ontspannen sfeer, terwijl restaurants, hotspots en dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Binnen enkele minuten fiets je naar de Wilhelminapier of het centrum van Rotterdam, en ook OV en uitvalswegen zijn uitstekend geregeld. Een uitzonderlijk ruime, modern afgewerkte woning met dakterras en uitzicht – instapklaar wonen op nieuwbouwniveau, op een toplocatie in Rotterdam. BEGANE GROND - LICHT, RUIMTE EN LUXE Via de entree kom je in een strak afgewerkte hal met modern toilet. De woonkamer is een echte eyecatcher: uitgebouwd, heerlijk licht en direct verbonden met de tuin via een brede schuifpui. De combinatie van vloerverwarming, een stijlvolle pvc-vloer en strakke wandafwerking zorgt voor een luxe en comfortabele sfeer. Aan de voorzijde vind je de open keuken – een plek waar design en functionaliteit samenkomen. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, een gezellige eetbar en grote raampartijen tot op de vloer is dit dé plek om te koken, borrelen en samen te komen. De achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy en zonmomenten, met een verzorgde aanleg, berging en achterom. EERSTE VERDIEPING - RUIMTE EN FLEXIBILITEIT Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast en biedt zelfs de mogelijkheid om op te splitsen in twee kamers. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met: - Dubbel wastafelmeubel - Inloopdouche - Tweede toilet - Vloerverwarming TWEEDE VERDIEPING - IDEAAL VOOR GEZIN OF GASTEN Nog eens twee volwaardige slaapkamers én een tweede badkamer maken deze verdieping perfect voor gezinnen of logees. De kamers zijn ruim, licht en strak afgewerkt, waarvan één met Frans balkon en vaste kastenwand. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafel – comfort voor het hele gezin. DERDE VERDIEPING - EEN UNIEKE EXTRA LEEFRUIMTE De absolute kers op de taart: een indrukwekkende open zolderverdieping met pantry. Perfect als: - thuiskantoor - studio - lounge - gastenverblijf Via de schuifpui stap je zo het royale dakterras op. Hier geniet je van: - veel privacy - zon in de middag en avond - weids uitzicht op De Hef Een plek waar binnen en buiten naadloos samenkomen. BIJZONDERHEDEN: - Riante eengezinswoning met uitbouw van 1.20 m - Vier volwaardige slaapkamers - Grote open derde verdieping met pantry en dakterras - Twee complete badkamers - Achtertuin én dakterras op het noordwesten - 8 zonnepanelen - Verwarming middels stadsverwarming - Waterontharder aanwezig (blijft achter) - UTP-aansluiting op iedere verdieping - Parkeervergunning ca. € 10,- per maand (eerste auto) Makelaar: Marco Bos

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
630 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Frans balkon
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3071

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.