Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Rotterdamse Rijweg 104

3042AR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Huysvisie, makelaar anno nu.

€ 1.185.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.210.550

Precio de compra /m²: € 5.697

Galería de fotos

Rotterdamse Rijweg 104 Rotterdam
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen met vrijheid en karakter – twee-onder-een-kapwoning met garage in het hart van Overschie. Aan een rustige straat, bereikbaar via een charmante brug over het water, ligt deze bijzonder goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit de jaren dertig. Een huis met uitstraling en ruimte. Denk hierbij o.a. aan vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een kelder, een garage en een royale voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein én een beschutte, lommerrijke achtertuin op het zuidwesten. Zodra je de brug oversteekt, valt de ruime opzet van het perceel direct op. De voortuin biedt niet alleen privacy, maar ook praktische voordelen dankzij de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning zelf ademt de sfeer van de jaren dertig, gecombineerd met het comfort van nu. De staat van onderhoud is uitstekend, met liefde en aandacht verzorgd door de huidige bewoners. Binnen tref je een uitgebalanceerde indeling aan met volop ruimte voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf grote slaapkamers en twee complete badkamers – een zeldzaamheid in deze categorie woningen. Iedere ruimte is functioneel en licht, met hoge plafonds en een prettige maatvoering. De achtertuin is een oase van rust: volwassen groen biedt beschutting en privacy, terwijl de ligging op het westen garant staat voor middag- en avondzon. Een perfecte plek voor lange zomerse dagen en ontspannen avonden buiten. Ligging Deze woning combineert het beste van twee werelden: de dorpse sfeer van Overschie met de nabijheid van de stad. Uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels bevinden zich op korte afstand, net als diverse scholen en natuur- en recreatiegebieden. Een fijne wijk voor jong & oud. Indeling Via de brug over het water bereikt je de royale voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. In de ruime hal treft u de garderobe, het toilet met fontein en de toegang tot zowel de kelder als de woonvertrekken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en is verdeeld in een breed zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en een open haard geven de ruimte sfeer en karakter. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het ouderwetse doorgeefluik, geeft een leuke verbinding met de achterkamer. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Kelder Vanuit de hal bereikt je de kelder, die uitstekend geschikt is als wasruimte, provisieruimte, wijnopslag of hobbyruimte. De ruimte is droog, praktisch ingedeeld en biedt extra bergruimte die in een gezinssituatie zeer welkom is. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer met inloopgarderobe aan de achterzijde geeft een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. De sfeervolle moderne badkamer aan de achterzijde beschikt over een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers, beide met een dakkapel, dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakkapellen aan 3 zijde van de kap, is het hier verrassend licht en veel ruimte. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet – ideaal voor logees, oudere kinderen of werken aan huis. Garage Achter de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage. Zeer geschikt voor fietsen en opslag. Uiteraard is de garage ook ideaal voor wie werk- of hobbyruimte aan huis zoekt. Kortom; een huis om niet te willen missen. Ideaal voor een gezin of mensen die veel ruimte kunnen waarderen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1930 - Eigen grond - Energielabel D - 2 onder 1 kap woning - Garage, ca. 4 x2.5 m, voor fietsen of hobby's - Woonoppervlakte ca. 208 m² (meetrapport aanwezig), door de schuinte van de kap is de leefruimte nog royaler - Grootte perceel 612 m² - Zeer diepe voortuin met royale parkeergelegenheid op eigen terrein - Zeer diepe achtertuin (ruim 40 meter) gelegen op het zuidwesten - Royale opzet / verdeling van de ruimtes - 5 royale slaapkamers + inloopgarderobe - 2 badkamers - Open haard (gashaard) - Zeer goed onderhouden - Rond 2017 stijlvol gemoderniseerd - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024/2025 - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.185.000

Coste del comprador (estimado): € 25.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.210.550

3,04%

Anualmente

%

€ 59.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.185.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
612 m²
Contenido
815 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
320 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3042

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.