Ir directamente al contenido
Logotipo de @Work Makelaardij

Rozenlaan 16 B

3051LR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rotterdam

Galería de fotos

Rozenlaan 16 B Rotterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Turnkey hoekappartement – volledig gerenoveerd en instapklaar In het gewilde Kleiwegkwartier bieden wij dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte hoekappartement aan, dat in 2021 volledig is gerenoveerd en verduurzaamd. De woning heeft een unieke L-vormige woonkamer met vele raampartijen aan maar liefst 3 zichtzijdes en een karakteristieke erker, een luxe open keuken uit 2024, vier slaapkamers, een ruim terras op het westen en een enorme zolder met mogelijkheden. Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De woning ligt in het geliefde Kleiwegkwartier, een rustige en veilige wijk met een sterk sociaal karakter. De populaire winkelstraat de Kleiweg ligt om de hoek, en je fietst binnen enkele minuten naar het Oude Noorden, het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Ook diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en het recreatiegebied Plaswijckpark bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond Eigen opgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met toilet voorzien van vrij hangend closet en fonteintje, wasruimte, werkkamer, stalen deur naar woonkamer. De lichte woonkamer heeft maar liefst 3 zichtzijdes en heeft mooie authentieke elementen zoals het glas in lood en de erker. De luxe open keuken van ruim 10 m² is in 2024 geplaatst en heeft nog garantie. Ruim terras met middag en avondzon. Tweede verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers van maar liefst, 10, 13 en 14 m², ruim opgezette badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder Een absurd grote zolder met een oppervlakte van 40m² (niet meegerekend in woonoppervlakte). Middels een vlizotrap vanuit de overloop kom je op de zolder. De nok is 2.3 meter hoog. Indien meer woonoppervlakte gewenst is bestaat er een mogelijkheid van deze ruimte 1 of meerdere kamers te maken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1927 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 117 m² - Zolder met een oppervlakte van 40m² (niet meegerekend in woonoppervlakte) - Instapklaar - Energielabel D: vloer-, gevel-, en plafondisolatie en dubbel glas - Volledig gerenoveerd in 2021 door 'Wij zijn Gideon' - Keuken geplaatst in 2024 (met garantie) - Ramen in de woonkamer zijn voorzien van op maat gemaakte jaloezieën - 4 slaapkamers - Actieve VvE, maandelijkse VvE bijdrage ca. € 223,- - Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Wil je tips voor goede aankoopmakelaars in Rotterdam? Vraag het ons gerust. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------- ENGLISH VERSION ------------------------- Turnkey corner apartment – fully renovated and turnkey Located in Kleiwegkwartier, we offer this stylish and high-quality corner apartment, completely renovated and made more sustainable in 2021. The property features a unique L-shaped living room with windows on three sides and a characteristic bay window, a luxurious open-plan kitchen from 2024, four bedrooms, a spacious west-facing terrace, and a huge attic with potential. Curious to see what else this apartment has to offer? Schedule a viewing today! The apartment is situated in the popular Kleiwegkwartier, a quiet and safe neighborhood with a strong sense of community. The well-known Kleiweg shopping street is just around the corner, and you can reach the Oude Noorden, Rotterdam Central Station, and the city center within minutes by bike. Various highways, public transport options, sports facilities, schools, daycare centers, and the recreational area Plaswijckpark are all in the immediate vicinity. Layout Ground Floor Private entrance leading to the first floor. First Floor Spacious landing with toilet (wall-mounted with hand basin), laundry room, home office, and a steel door leading to the living room. The bright and airy living room benefits from three aspects, featuring authentic details such as stained glass windows and a bay window. The luxurious open kitchen (over 10 m²), installed in 2024, still has a valid warranty. From the living room, there is access to a generously sized terrace with afternoon and evening sun. Second Floor Landing, three spacious bedrooms measuring approximately 10, 13, and 14 m², and a well-appointed bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, and a modern vanity unit. Attic An exceptionally large attic of approximately 40 m² (not included in the official living area). Accessible via a retractable staircase from the landing. The attic has a ridge height of 2.3 meters. If additional living space is desired, this area offers the possibility to create one or more rooms. Key Features - Year of construction: 1927 - Freehold property (no leasehold) - Living area approx. 117 m² - Attic of 40 m² (not included in living area) - Move-in ready - Energy label D: insulation in floors, walls, and ceilings, and double glazing - Fully renovated in 2021 by ‘Wij zijn Gideon’ - Kitchen installed in 2024 (with warranty) - Custom-made blinds on all living room windows - 4 bedrooms - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution approx. €223 - Delivery in consultation Interested in this apartment? Make sure to bring your own buyer's agent! A buyer’s agent represents your interests and can save you time, money, and stress. All agents are welcome to collaborate with us. Want recommendations for reliable buyer’s agents in Rotterdam? Just ask. Disclaimer: While every effort has been made to ensure the accuracy of this information, we cannot be held liable for any errors or omissions. The measurement instructions are based on the NEN2580 standard. This provides a uniform method for measuring usable floor area. However, discrepancies may still occur due to differences in interpretation, rounding, or limitations in measurement execution. No rights can be derived from this offer.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.