Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
's-Gravenweg 551
3065SC Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 1.475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 31.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.506.350
Precio de compra /m²: € 5.673
Galería de fotos
Descripción
Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag en is zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 uur tot 15:00 uur. ’s-Gravenweg – royale villa met garage, karakter en mogelijkheden Aan de geliefde ’s-Gravenweg woon je royaal, groen en rustig, met de stad altijd dichtbij. Deze villa uit 2000 is gebouwd met hoogwaardige materialen en zorgvuldig onderhouden. De woning biedt een uitstekende basis met 260 m² woonoppervlak, royale leefruimtes, fijne lichtinval en een aantrekkelijke indeling. Tegelijkertijd is er volop ruimte om het interieur aan te passen aan jouw eigen smaak en woonideeën. De eerste indruk is indrukwekkend: een lichte gevel, verzorgd groen, een toegangspoort over het water, inrit naar de ondergelegen garage en ruime parkeergelegenheid naast het huis. Binnen wacht je een royale leefruimte met een ruime keuken en bijkeuken, een zitkamer met haard, een eetkamer en een multifunctionele werkkamer. Dankzij de logische indeling en het grote onderheide terras geniet je hier van veel wooncomfort én mogelijkheden tot verdere vernieuwing. De ’s-Gravenweg staat bekend om haar groene uitstraling, rust en veiligheid. Een van de meest gewilde locaties in de regio, waar je het gevoel hebt landelijk te wonen en toch scholen, sportverenigingen, winkels en het centrum van Rotterdam binnen handbereik zijn. Wat dit huis bijzonder maakt, is de ruimte voor vernieuwing. De villa heeft stijl, is in goede staat van onderhoud en volledig geïsoleerd maar biedt volop kansen om met eigentijdse afwerkingen en moderne voorzieningen jouw eigen sfeer en woonstijl te creëren. Daarmee til je dit huis moeiteloos naar een volgend niveau, precies passend bij jouw wensen. Indeling Op de begane grond vind je een lichte living met uitzicht op de tuin, een separate eetkamer, een zeer complete keuken met kookeiland en Quooker, een bijkeuken en een werk-/speelkamer. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik als walk-in-closet, een balkon en twee comfortabele badkamers met beide een toilet, douche en – in de grootste – ook een ligbad. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een berging. Perfect voor tieners, logés, een hobbyruimte of een extra werkplek. Buitenruimte De tuin is een groot pluspunt: zonnig gelegen op het zuiden, onder architectuur aangelegd en aan twee zijden grenzend aan een singel. Je beschikt hier over een ruim onderheid terras, een berging in stijl van de woning, een hardhouten vlonder aan het water en een sproei-installatie. Een plek waar je volop kunt genieten én je eigen ideeën kwijt kunt. Details en bijzonderheden * Eigen grond * Bouwjaar 2000 * Energielabel A * Woonoppervlakte ca. 260 m² * Perceelgrootte 653 m² * Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming * Royale begane grond * Vijf slaapkamers op de verdiepingen * Inpandige garage onder het huis Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. --- ’s-Gravenweg – Spacious villa with character and possibilities On the sought-after ’s-Gravenweg you live spaciously, surrounded by greenery and tranquility, yet with the city always close by. This villa, built in 2000, was constructed with high-quality materials and has been carefully maintained. It offers an excellent foundation with generous living areas, abundant natural light and a practical layout. At the same time, there is ample opportunity to adapt the interior to your own taste and lifestyle. The first impression is striking: a light façade, well-kept greenery and an entrance gate across the water. Inside you’ll find a generous living space with a large kitchen and utility room, a living room with fireplace, a dining room and a multifunctional study. Thanks to the logical layout and the large terrace with solid foundations, you enjoy both comfort and plenty of scope for modernization. ’s-Gravenweg is renowned for its green surroundings, tranquility and safety. It is one of the most desirable locations in the region, offering the feeling of country living while still being close to schools, sports clubs, shops and the city center of Rotterdam. What makes this house truly special is the potential for renewal. The villa is in good condition, yet offers excellent opportunities to create your own style with contemporary finishes and modern amenities. This way, you can easily take the home to the next level, tailored to your wishes. Layout On the ground floor you’ll find a bright living room with views of the garden, a separate dining room, a modern kitchen with cooking island and Quooker, a utility room and a versatile study/playroom. The first floor offers three spacious bedrooms, one currently in use as a walk-in closet, a balcony and two comfortable bathrooms, each with a toilet and shower – and the larger one also featuring a bathtub. The second floor includes two additional bedrooms and a storage room, ideal as a guest area, hobby room or home office. Outdoor space The garden is a true highlight: sunny and south-facing, landscaped under architecture and bordered on two sides by a canal. You’ll enjoy a spacious terrace with solid foundations, a storage building designed in the style of the villa, a hardwood deck by the water and a sprinkler system. A place to fully enjoy outdoor living, while adding your own ideas. Highlights * Freehold property * Built in 2000 * Energy label A * Living area approx. 260 m² * Plot size 653 m² * Partly equipped with underfloor heating * Spacious ground floor * Five bedrooms on the upper floors We are the seller’s real estate agent. We advise you to engage your own agent to represent your interests in the purchase of your future home. No rights can be derived from this information.
Hipoteca berekenen
€ 1.475.000
Coste del comprador (estimado): € 31.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.506.350
3,04%
Anualmente
%
€ 73.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 260 m²
- Área del lote
- 653 m²
- Contenido
- 1000 m³
- Otra zona interior
- 25 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 53 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2000
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Quinta 30S (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig en parkeerkelder
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-10-2025
- Fecha de venta
- 16-03-2026
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Texelsestraat 57 C
3083PS Rotterdam
€ 350.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Admiraal de Ruyterweg 10 C
3031AB Rotterdam
€ 325.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Binnenweg 267 A
3021GE Rotterdam
€ 225.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
's-Gravenweg 681 F
3065SC Rotterdam
€ 300.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Sint-Jacobstraat 181
3011DK Rotterdam
€ 425.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Boezemstraat 11 A
3034EE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bergweg
3035BM Rotterdam
€ 2.795 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mauritsstraat
3012CH Rotterdam
€ 1.525 p/m
€ 51/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
