Ir directamente al contenido
Logotipo de Q Makelaars

's-Lands werf 273

3063GH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.263

Galería de fotos

's-Lands werf 273 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RECENT GEMODERNISEERD HOEKAPPARTEMENT, ROYALE (DUBBELE) GARAGE EN LOGGIA OP HET ZUIDEN MET FENOMENAAL UITZICHT Met gepaste trots presenteren wij je dit uitzonderlijke en recent (september 2023) compleet gemoderniseerde hoekappartement aan de ‘s-Lands Werf 273 te Rotterdam. Een uniek en heerlijk licht 4-kamer hoekappartement op een toplocatie met werkelijk álles wat je zoekt: een royale garage met plek voor twee auto's, twee luxe badkamers, een hoogwaardige afwerking én een adembenemend uitzicht over o.a. de Maas en de Erasmusbrug. Dit appartement combineert comfort, luxe en rust met het bruisende stadsleven op loopafstand. In september 2023 is de woning van top tot teen gerenoveerd. Denk hierbij aan glad gestucte wanden en plafonds met moderne spotverlichting, een luxe woonkeuken, twee stijlvolle badkamers en vloerverwarming in vrijwel het gehele appartement. Je geniet hier van een loggia op het Zuiden met een schilderachtig uitzicht – perfect voor zonnige middagen of een glas wijn bij zonsondergang. Tel daar de royale dubbele garage, een balkon aan de achterzijde én de dagelijkse aanwezigheid van een huismeester bij op, en je weet: dit is wonen op topniveau. Ben jij op zoek naar een instapklaar en luxueus appartement op een toplocatie met uitzicht dat nooit verveelt? Dan nodigen wij je graag uit voor een individuele bezichtiging! Indeling. Begane grond: via de centrale ontvangsthal met video-intercomsysteem, bellentableau, trappenhuis en liften toegang tot het appartement. Vanaf hier ook toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling, individuele berging (gelegen op de eerste verdieping) en royale (dubbele) garage met plek voor twee auto's en een elektrische sectionaal deur, verlichting, elektra en twee vaste kasten. Zevende verdieping: Ruime hal met moderne meterkast en toegang tot alle vertrekken van het appartement. Zeer lichte en ruime woonkamer dankzij de hoekligging en grote raampartijen. Middels schuifpui toegang tot de loggia en vanuit de loggia op het Zuiden geniet je van een fenomenaal uitzicht over de Maas, met zichtlijnen richting de Erasmusbrug. De loggia is volledig geïntegreerd in de leefruimte en vormt een echte eyecatcher. De moderne, luxe open woonkeuken is voorzien van een groot kookeiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, Selsiuz heetwaterkraan, wijnklimaatkast, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Master bedroom met eigen luxe en moderne badkamer ensuite, voorzien van een whirlpool met jetstreams, inloopdouche met rainshower, hangend toilet, wastafel met meubel, spiegelkast en spotverlichting. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde met vaste kasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Balkon aan de achterzijde van het appartement; - Separate berging (#273); - Energielabel C; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Mogelijkheid tot gemeubileerde oplevering; - Compleet gerenoveerd in september 2023; - Hoekappartement met vloerverwarming in vrijwel alle ruimtes; - Luxe en moderne woonkeuken; - Twee ruime en moderne badkamers; - Loggia op het Zuiden met panoramisch uitzicht over de Maas en Erasmusbrug; - Dubbele garage met elektrische deur, elektra, verlichting en vaste kasten; - Huismeester dagelijks aanwezig; - Actieve en gezonde VvE: bijdrage ca. € 489,- per maand; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Contenido
472 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3063

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.