Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Schapendreef 107

3034ZL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.935

Galería de fotos

Schapendreef 107 Rotterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen met uitzicht op het water, gerenoveerd 3-kamerappartement nabij het centrum en de Kralingse Plas! VERKOPER AAN HET WOORD ''Wat heb ik hier fantastisch gewoond. Het geweldige uitzicht op het sluisje van de Kralingse plas maakt het uitzicht extra speciaal. Bij warme dagen blijft de woning lekker koel. Het is heerlijk om vanuit deze plek een boswandeling of een stadswandeling te maken of zelfs een combinatie hiervan. '' Een licht en verzorgd appartement van ca. 78 m², gelegen op de eerste verdieping, met twee slaapkamers, een moderne keuken, vernieuwde badkamer en toilet, twee balkons én een fraai uitzicht op het water. Hier woon je comfortabel, rustig én centraal in het groen. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Waar licht, ruimte en een fijne sfeer samenkomen? Dan is de Schapendreef 107 precies wat je zoekt. Dit smaakvol gerenoveerde appartement is in 2022 grotendeels vernieuwd, praktisch ingedeeld en voorzien van alle comfort. Met een balkon aan het water, een tweede balkon aan de achterzijde én een rustige ligging in het populaire Oud-Crooswijk biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. TWEE BALKONS EN PRACHTIG UITZICHT OP HET WATER De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen aan de voorzijde die een schitterend uitzicht bieden over het water. Hier stap je zo het ruime balkon op het oosten op, ideaal voor een zonnige start van je dag met een kop koffie. Aan de achterzijde, grenzend aan de keuken, bevindt zich een tweede balkon op het westen waar je heerlijk kunt nagenieten van de avondzon. Beide balkons zorgen voor een fijne buitenbeleving op elk moment van de dag. VOLLEDIG GEMODERNISEERD EN INSTAPKLAAR In 2022 is het appartement grotendeels gerenoveerd. De keuken is vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, perfect voor wie graag kookt. Ook de badkamer en het separate toilet zijn in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een strakke, eigentijdse stijl. De wasmachine en droger zijn slim weggewerkt in een praktische, gecombineerde kast, waardoor ze niet langer in de badkamer staan. Dit zorgt voor een veel gunstigere indeling van de badkamer ten opzichte van andere woningen in het complex. De meterkast is eveneens aangepakt en voldoet weer aan de eisen van nu. In de hal ligt een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer, terwijl in de woonkamer een prachtige houten vloer ligt die warmte en sfeer brengt. De recent geplaatste cv-ketel (Remeha, 2024) maakt het comfort compleet. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE INDELING Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, met de hoofdslaapkamer aan de waterzijde en de tweede slaapkamer aan de rustige achterzijde. Of je nu een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor zoekt – de mogelijkheden zijn legio. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken, inclusief meerdere inbouwkasten voor extra opbergruimte. De eetkamer grenst aan de woonkamer en kan desgewenst bij de woonkamer worden betrokken voor nog meer ruimte. CENTRAAL EN NATUURRIJK GELEGEN IN OUD-CROOSWIJK De woning ligt in een rustige, brede straat in het geliefde Oud-Crooswijk, met de Kralingse Plas en het Kralingse Bos op loopafstand. Hier kun je in de zomer barbecueën, picknicken of gewoon ontspannen in het groen. Supermarkten, boetiekjes en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, net als de Erasmus Universiteit. Openbaar vervoer, tram en metro, zijn binnen handbereik en de belangrijkste uitvalswegen (A16 en A20) zijn snel te bereiken. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 78 m²; -Bouwjaar 1985; -Energielabel C; -Verwarming en warm water via CV-ketel (2024); -Erfpacht tot 18-03-2083, afgekocht tot 10-07-2053; -Keuken, badkamer en toilet gerenoveerd in 2022; -Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 129,25; -Eigen berging in de onderbouw; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
241 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 18-03-2083)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3034

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.