Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Schiebroekselaan 47 B

3037RK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.411

Galería de fotos

Schiebroekselaan 47 B Rotterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante dubbele bovenwoning in het geliefde Liskwartier! Aan een groene, rustige laan bevindt zich deze ruime dubbele bovenwoning van circa 119 m² woonoppervlakte en maar liefst drie buitenruimtes. De topetage is in 2020 smaakvol gerenoveerd en biedt drie slaapkamers én een stijlvolle badkamer die direct in het oog springt. Wonen in het Liskwartier betekent genieten van een gewilde locatie: een buurt vol gezellige hotspots, op korte afstand van het centraal station en met uitstekende verbindingen naar de rest van de stad. Hier komen comfort, stijl en locatie samen – de perfecte plek om je thuis te voelen. Het Liskwartier is één van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met charmante straten en karakteristieke bouw uit begin 1900. Het is een wijk met een dorps gevoel en tegelijk dicht bij de stad. Je vindt er gezellige koffiezaken, buurtwinkels en scholen, terwijl je met de fiets binnen tien minuten in hartje centrum staat. Voor ontspanning liggen zowel het Vroesenpark als het Kralingse Bos op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met openbaar vervoer en de uitvalswegen om de hoek ben je in no-time overal waar je moet zijn. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met trapopgang naar de woning op de eerste etage. Eerste etage: Vanaf de overloop betreed je het sfeervolle leefgedeelte, dat dankzij grote raampartijen aan beide zijden van veel natuurlijk licht wordt voorzien. Het groene uitzicht maakt wonen aan de Schiebroekselaan extra bijzonder. De ruimte is charmant afgewerkt met een visgraatvloer en nette wand- en plafondafwerking. Door de lengte van het pand is het leefgedeelte op diverse manieren in te richten. Aan de voorzijde is momenteel een comfortabele zithoek gesitueerd, met daarnaast een praktische werkplek en inpandige kasten die zorgen voor volop opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ideale plek voor een lange eettafel, perfect te combineren met de open keuken. De keuken is modern en functioneel ingericht met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken is er direct toegang tot een balkon, terwijl het tweede balkon (beide gelegen op het zuidwesten) aansluit op de eetkamer via openslaande deuren. Het royale balkon biedt een heerlijk zonneterras, geschikt voor zowel een zithoek om te ontspannen als een tuintafel om te dineren. Hier kijk je uit over al het groen en beleef je de fijne sferen van het Liskwartier optimaal! Op de overloop vind je daarnaast een ruim, separaat toilet met fonteintje. Tweede etage: Via de trap van de eerste etage kom je op de overloop van de tweede etage, die toegang biedt tot alle vertrekken. Deze etage is in 2020 volledig gerenoveerd en afgewerkt met luxe materialen en een hoogwaardige afwerking. Het dakraam op de overloop laat veel licht binnen en geeft de ruimte een verrassend speelse uitstraling. De etage beschikt over drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een lange kastenwand voor een uitgebreide garderobe en heeft tevens een eigen balkon (zuidwesten). Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers, waardoor de indelingsmogelijkheden flexibel zijn. De badkamer vormt het centrale hoogtepunt van deze etage. Het stijlvolle gebruik van wandpanelen sluit perfect aan bij het badkamermeubel, terwijl het dakraam zorgt voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de sterrenhemel. De badkamer is uitgerust met een riante inloopdouche, een ligbad, een toilet en een praktische kast met de aansluiting voor wasmachine en cv-ketel. Deze badkamer is de ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlakte circa 119 m2 • Inhoud circa 411 m3 • Eigen grond • Energielabel C • Bovenste etage gerenoveerd in 2020 • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • 5 zonnepanelen aanwezig • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
411 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
2016
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3037

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.