Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Schiedamseweg Beneden 531 03L

3028BV Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Kettner NVM Makelaars

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Schiedamseweg Beneden 531 03L Rotterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern afgewerkt appartement met 2 slaapkamers en balkon Verkoper aan het woord ''Ik kocht dit huis tijdens mijn promotie aan de TU Delft vanwege de ideale ligging, dicht bij Delft, met alle voordelen van het stadsleven. Het is in verschillende levensfases een praktische en comfortabele uitvalsbasis geweest. De indeling en ruimte waren perfect, zowel toen ik hier alleen woonde als later samen met mijn vrouw. Winkels, openbaar vervoer en parken zijn allemaal binnen handbereik. We verhuizen alleen omdat onze carrières daarom vragen. Anders had dit huis ons alles geboden wat we nodig hadden.'' Wonen aan de rand van Rotterdam met de binnenstad op fietsafstand, maar toch in een rustige, groene setting? Deze charmante 3-kamer bovenwoning aan de voet van de dijk combineert het beste van twee werelden. Je geniet hier van je eigen plek in de stad, met uitzicht op een grasstrook én volop privacy dankzij de verhoogde ligging. Licht, ruimte en een moderne afwerking Zodra je de woning binnenstapt, valt de verzorgde afwerking direct op. De strakke wanden en nette laminaatvloer zorgen voor een moderne en frisse uitstraling. In de woonkamer aan de voorzijde komt het daglicht volop binnen door de grote raampartijen. Hier kijk je uit op het groen van de dijk, een heerlijk uitzicht dat je elke dag cadeau krijgt. Aan de achterzijde vind je twee volwaardige slaapkamers, allebei netjes afgewerkt en verrassend ruim. Vanuit één van de kamers stap je via openslaande deuren het balkon op. Hier kijk je uit over de rustige binnentuinen, met in de ochtendzon je koffie of een boek. Nieuwe badkamer & strakke keuken In 2024 is de badkamer compleet vernieuwd. Je hebt nu een fijne inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. Helemaal van deze tijd, netjes afgewerkt en instapklaar. Ook de keuken sluit daar mooi op aan: strak, modern en volledig uitgerust met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De combinatie van lichte kastfronten met een kunststof werkblad geeft een warme, eigentijdse uitstraling. Alles om de hoek De ligging is écht een pluspunt. Je woont op loopafstand van het Visserijplein, waar op donderdag en zaterdag een gezellige markt plaatsvindt. Ook het Dakpark – het grootste openbare dakpark van Nederland – ligt om de hoek. Hier kun je wandelen, picknicken of genieten van een terrasje. De tramhalte Hogenbanweg ligt letterlijk tegenover het huis, op minder dan een minuut lopen. Vanaf daar gaan trams naar het centrum van Rotterdam in 15 à 20 minuten. Er is een Passage (met onder andere Action, H&M, Hema en restaurants) en een winkelcentrum in en rondom Broersvest, op twee tramhaltes afstand. Het station Schiedam Centrum ligt op loop- of fietsafstand, ongeveer 1 km verderop. Ook fiets je binnen 10 minuten naar het bruisende centrum van Rotterdam, terwijl je tegelijk de rust van de dijk en de groene omgeving ervaart. Ideaal als je graag leeft tussen het stadse én het relaxte. Met tramhalte voor de deur en zowel metro als uitvalswegen (A4, A13, A20) in de buurt, ben je overal zó. Boodschappen doe je snel bij de Bigshops of de supermarkt op loopafstand. En zelfs scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Kenmerken: - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte ca. 63 m² - Balkon op het noordoosten (ca. 3 m²) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via CV-combiketel - Eigen grond - Actieve VvE, bijdrage circa € 160,78 per maand - Eigen berging aanwezig - Oplevering in overleg, kan snel NTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
212 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3028

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.