Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Schonebergerweg 22 C

3023ZL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.854

Galería de fotos

Schonebergerweg 22 C Rotterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen met groen uitzicht en een moderne touch in Delfshaven! Deze bovenwoning aan de Schonebergerweg laat zien hoe prettig oud en nieuw samenkomen. Het pand is gebouwd in 1905 en heeft die fijne, herkenbare uitstraling uit het begin van de vorige eeuw, maar is ondertussen op meerdere punten gemoderniseerd. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren duidelijke verbeteringen doorgevoerd, waardoor je hier comfortabel en zorgeloos woont. De living is een prettige, lichte ruimte waar het dagelijkse leven zich vanzelf afspeelt. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Extra bijzonder is het vrije en groene uitzicht: aan de voorzijde kijk je uit op de tuin van het kinderdagverblijf, waardoor je niet direct tegenover buren zit. De kunststof kozijnen aan de voorzijde dragen bij aan het comfort en onderhoudsgemak. De combinatie van het karaktervolle bouwjaar, de strakke afwerking én de massief eikenhouten vloer beneden zorgt voor een woning die warm aanvoelt, maar helemaal past bij deze tijd. KEUKEN MET PRAKTISCHE LUXE De keuken is netjes, functioneel en ingericht voor dagelijks gebruik. Hier geen overdaad, maar een prettige indeling met voldoende werkruimte en kastruimte. Een fijne extra is de Quooker-kraan, waardoor je direct kokend water tot je beschikking hebt. Ideaal voor koken of gewoon snel een kop thee. In 2024 is de oven vernieuwd, wat de keuken weer een frisse update geeft. De keuken sluit goed aan op de leefruimte, waardoor je tijdens het koken altijd contact houdt met de rest van het huis. Praktisch, overzichtelijk en comfortabel. TWEE RUIME SLAAPKAMERS, GROEN UITZICHT EN BUITENRUIMTE Het huis beschikt over twee ruime slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer direct opvalt door het fijne formaat. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kast, zonder dat het vol aanvoelt. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Ook boven is de afwerking verzorgd, met een mooie parketvloer die het geheel een warme uitstraling geeft. Daarnaast is er opbergruimte slim opgelost met praktische inbouwkasten én een kledingkast op maat gemaakt op de bovenverdieping. Een groot pluspunt zijn de twee balkons. Dat betekent dat je op verschillende momenten van de dag een plek buiten hebt om even te zitten. Bovendien geniet je ook aan de achterzijde van een vrij en groen uitzicht: diepe achtertuinen met veel bomen zorgen hier voor een rustige, bijna parkachtige sfeer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de stilte. Ondanks de centrale ligging midden in de stad woon je hier verrassend rustig, met groen aan zowel de voor- als achterzijde. MODERNE BADKAMER EN TECHNISCHE UPDATES De badkamer is in 2021 vernieuwd en dat zie je. De ruimte is fris, modern en verzorgd afgewerkt. Hier hoef je niets meer aan te doen. Gewoon instappen en gebruiken. Ook technisch is het huis goed bijgehouden. De meterkast is gemoderniseerd in 2021 en in 2025 is een nieuwe Vaillant CV-ketel geplaatst. Het dak is geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout; het houtwerk is geschilderd in (deels) 2021 en (deels) 2026, waardoor ook dit netjes is bijgehouden. BETROKKEN EN ACTIEVE VVE De VvE is actief en goed georganiseerd. Er is regelmatig overleg en er is prettig contact. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 183,- (de kosten voor de opstalverzekering zijn hierbij inbegrepen). ROTTERDAM WEST / DELFSHAVEN Rotterdam West is een levendige en geliefde wijk met een mooie mix van karakteristieke bebouwing en stedelijke dynamiek. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven ligt dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram- en busverbindingen om de hoek en snelle aansluiting op uitvalswegen ben je zo onderweg. Ook het centrum en Rotterdam Centraal zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse parken en sportvoorzieningen in de buurt, waardoor wonen, werken en ontspannen hier moeiteloos samenkomen. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlakte ca. 103 m² - Energielabel D (met een oude CV, deze is recent vervangen) - 2 ruime slaapkamers - Modern, goed onderhouden appartement - Verwarming en warm water via CV Vaillant december 2025 - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 183,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
388 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3023

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.