Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Rotterdam

Schopenhauerweg 3

3076DT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 4.205

Galería de fotos

Schopenhauerweg 3 Rotterdam
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAANDE WONING MET PRAKTIJKRUIMTE | EIGEN OPRIT | ROYALE EN FRAAI AANGELEGDE TUIN | GARAGE | DIENT GEMODERNISEERD TE WORDEN Aan de lommerrijke Schopenhauerweg, in een rustige en groene woonomgeving, staat deze ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 220 m² op een riant perceel van 918 m² eigen grond. Deze unieke woning biedt volop mogelijkheden voor wie ruim wil wonen, werken aan huis wil combineren met privé, of op zoek is naar een moderniseringsproject met potentie. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1964 en de afgelopen jaren in gebruik geweest als woonhuis met dokterspraktijk aan huis. Hierdoor beschikt het object over een functionele indeling met meerdere toegangen, royale kamers en een prettige lichtinval. Hoewel de woning intern gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist een uitstekende kans om het geheel naar eigen smaak en inzicht in te richten — van een eigentijdse bungalow met alle comfort van nu, tot een stijlvolle combinatie van wonen en werken. Karl Marx Buurt Niet alleen de woning heeft alles wat je nodig hebt, ook de wijk is van alle faciliteiten voorzien. De wijk is voorzien van meerdere groene parken en ook dichtbij het grote Zuiderpark, hierdoor wordt dit echt als groene woonwijk gezien door de bewoners. Aan het einde van de straat vind je de Spinozaweg met een klein winkelcentrum op loopafstand. Hier doe je de dagelijkse boodschappen, vind je de apotheek en kan je gezellig wat eten bij ''Het Haantje''. Een geliefd eetcafé door bewoners. Als je de straat uitloopt kom je vanzelf bij Station Lombardijen waar je met het openbaar vervoer in alle richtingen je reis kan vervolgen en zelfs met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15. Een fijne en rustige wijk om te wonen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De globale indeling is als volgt: Begane grond: De woning beschikt over 2 entrees, 1 voor de woning en 1 voor de voormalige praktijkruimte. De hoofdentree geeft toegang tot de hal met toilet, trap naar 1e verdieping en toegang tot de overige ruimtes. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels een schuifpui toegang tot de royale tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang tot de kelder, een 2e hal met toegang tot de garage en toegang tot de achtertuin. De praktijkruimte is gelegen aan de voorkant van de woning en beschikt over een eigen entree maar is ook direct vanuit de woning bereikbaar. Er is een hal, toilet, praktijkruimte, werkkamer en diverse kasten. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast. Er zijn 4 slaapkamers waarvan 3 zeer ruim. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en 3 van de 4 slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een balkon. Kelder: Vanuit de bijkeuken bereikbare kelder met veel bergruimte en opstelplaats voor de CV-ketel. Garage: De woning beschikt over een inpandige garage met directe toegang tot de woning. Parkeren kan daarnaast op de ruime oprit. Tuin: Het perceel van 918 m² biedt volop privacy en rust. De groene tuin rondom de woning is ideaal voor liefhebbers van buitenleven, met ruimte voor meerdere terrassen, speelplek of zelfs een moestuin. Oplevering: In overleg, kan op korte termijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964; - Wonen en werken aan huis mogelijk; - Volledig naar eigen wens te moderniseren; - Rustige en groene ligging in Rotterdam; KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
918 m²
Contenido
869 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3076

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.