Ir directamente al contenido
Logotipo de Max Makelaars

Schumannlaan 8

3055HT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 4.831

Galería de fotos

Schumannlaan 8 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en ruim 3-kamer appartement op de top-etage van een fijn complex in het geliefde Hillegersberg Ben je op zoek naar een royaal en licht 3-kamerappartement met twee balkons, een ruime woonkamer en een praktische indeling? Dan is dit appartement aan de Schumannlaan 8 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een prettige woonlocatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, combineert deze woning comfort, functionaliteit en een fijne lichtinval. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer, een separate keuken en twee balkons biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, stellen of kleine gezinnen. Entree Via de centrale entree bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is opvallend ruim en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning (ca. 6.01 m). Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De plafondhoogte van circa 2.62 m zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Keuken Vanuit de hal is ook de separate keuken bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, gelegen op het westen. Deze is praktisch ingericht met werkblad, spoelbak en kookplaat. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon – ideaal voor een kop koffie in de avondzon of om even buiten te zitten. Slaapkamers De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon. De tweede slaapkamer, tevens aan de achterzijde is zeer geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en een praktische indeling. Badkamer en toilet De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt. Balkons Het appartement beschikt over twee balkons. Eén balkon grenzend aan de keuken en een tweede balkon aan de slaapkamer. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Voorzieningen in de buurt - Supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen - Scholen en kinderopvang - Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden - Parken en groenvoorzieningen - Diverse horecagelegenheden Indruk van de woonwijk Schumannlaan 8 is gelegen in het prachtige en populaire Hillegersberg, een van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam. Deze wijk staat bekend om haar groene lanen, karakteristieke bebouwing en rustige, ruim opgezette straten. Hier woon je in een stijlvolle omgeving met een dorps karakter, terwijl het bruisende stadscentrum op korte afstand ligt. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: Goede aansluiting op uitvalswegen richting A20 en A13 Openbaar vervoer (bus/tram/metro) op korte afstand Fietsafstand van diverse voorzieningen en recreatiegebieden Binnen korte tijd bereik je het centrum van Rotterdam en omliggende gemeenten. In het kort: - Ruim 3-kamerappartement - Twee balkons - Royale woonkamer - Separate keuken - Centrale ligging - Praktische indeling - Ideaal voor starters of kleine gezinnen - Actieve Vve, € 241,65 - Energielabel C - Inclusief berging - Oplevering kan spoedig - Projectnotaris van toepassing - Niet zelf-bewoond clausule van toepassing Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden van dit fijne appartement aan de Schumannlaan 8 in Rotterdam! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
201 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.