Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Rotterdam

Sint-Jacobsplaats 78

3011DD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.709

Galería de fotos

Sint-Jacobsplaats 78 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig vernieuwde en uitzonderlijk ruime woning met 4 slaapkamers in Rotterdam! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt, zonder verbouwingen, zonder gedoe en zonder verrassingen? Deze royale woning aan de Sint-Jacobsplaats is recent volledig vernieuwd en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en modern woonplezier. Werkelijk alles is aangepakt, waardoor je hier geniet van een fris, eigentijds en instapklaar geheel. Met vier volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne open keuken en zowel een terras als balkon is dit een woning die perfect aansluit op de woonwensen van vandaag. De woning is gelegen op een centrale locatie in Rotterdam. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Hier woon je rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau. Vanuit de afgesloten hal bereik je de lift en het trappenhuis naar de verdiepingen. Een nette en representatieve binnenkomst. Woning Entree / hal Binnenkomst in de ruime hal, die direct een verzorgde en moderne indruk maakt. De hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en biedt een prettige, overzichtelijke indeling. Hier bevinden zich de meterkast en het moderne toilet met fonteintje. Woonkamer De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Deze ruimte is royaal opgezet en profiteert van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De open en praktische indeling maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek en een ruime eethoek te creëren. De woonkamer straalt rust, ruimte en modern wooncomfort uit. Een plek waar je heerlijk kunt ontspannen, gasten kunt ontvangen of gezellig samen kunt zijn. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het terras, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Open keuken De keuken is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, eigentijdse stijl. De open opstelling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt de keuken tot een integraal onderdeel van de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Een ideale omgeving voor kookliefhebbers en voor wie houdt van een open, sociale woonbeleving. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Slaapkamers Wat deze woning écht onderscheidt, is het aantal slaapkamers. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige kamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. Voorzijde: Twee goed bemeten slaapkamers. Perfect geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek. Achterzijde: Twee ruime slaapkamers. Rustig gelegen en flexibel in gebruik. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor grotere huishoudens, samengestelde gezinnen of wie behoefte heeft aan meerdere werk- of studieruimtes. Badkamer De badkamer is eveneens volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Een frisse, comfortabele ruimte die perfect aansluit bij de hoogwaardige uitstraling van de rest van de woning. Buitenruimte Terras Het terras vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of simpelweg te genieten van de buitenlucht. Balkon Daarnaast beschikt de woning over een balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte en flexibiliteit. Of je nu van zon of schaduw houdt – er is altijd een prettige plek te vinden. Bijzonderheden: - Kosten VVE circa €305,29; - Voorschot stookkosten circa €90,82; - Vier slaapkamers; - Energielabel D; - Bouwjaar 1978; - Terras aan waterzijde; - Projectnotaris van toepassing; - Erfpacht lopend tot 2051; - Canon afgekocht tot en met 2035. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar); - niet zelf-bewoningsclausle. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
339 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.