Ir directamente al contenido
Logotipo de PLEK Makelaardij

Sint-Jacobstraat 83

3011DK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Aan de Maas Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.411

Galería de fotos

Sint-Jacobstraat 83 Rotterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontspannen wonen in het hart van de stad: te mooi om waar te zijn? Hier niet! Dit fijne appartement heeft 2 ruime slaapkamers, een perfecte werkkamer en twee zonnige terrassen om aan de drukte te ontsnappen. De ruime living met open woonkeuken is the place to be voor gezellige dinertjes en spelletjesavonden. Tegelijkertijd is dit de perfecte uitvalsbasis om het stadse leven te leven: met alle hotspots op loopafstand, hoef jij je hier nooit te vervelen! Ideaal dus als je de stad niet uit wilt, maar wel meer ruimte nodig hebt, bijvoorbeeld voor je kinderen, of omdat je gaat samenwonen. Dit appartement - dat eigenlijk meer voelt als een eengezinswoning - is ruimtelijk ingedeeld en lekker licht. Met deze woning kun jij dus wel even vooruit! Dankzij de open indeling is er op de eerste verdieping een heerlijk lichte living van maar liefst (23m2) ontstaan. De open keuken is groot genoeg voor een flinke eettafel, vanuit het zitgedeelte stap je zo het eerste terras op. Dit gunstig gelegen terras is ca. 4.87m. x 4.00m., hier is het het grootste deel van de dag (en avond) heerlijk genieten van de zon! Op de tweede verdieping vind je twee meer dan riante slaapkamers en een fijne badkamer (met ligbad!). De wasruimte zit apart, wel zo praktisch. De hoofdslaapkamer is overigens gemakkelijk op te delen in twee slaapkamers. Op de derde verdieping bevindt zich een lichte studio (met toegang tot het tweede terras), een heerlijke plek om te werken, maar ook heel geschikt als je eigen urban jungle of yogastudio. Het terras zelf is gelegen op het zuidoosten en heeft ochtendzon (maar in de zomer wel tot het einde van de middag!). Je woont hier in de Stadsdriehoek, de wijk van de Meent, de Pannekoekstraat en de Markthal - en eigenlijk gewoon de leukste plek van Rotterdam. Afspreken in de stad is voor jou nooit een probleem, want je kunt het altijd lopen! De Oude Haven, het gezellige Grotekerkplein bij de Laurenskerk, de Bibliotheek en de Markt, je raakt niet uitgekeken! Lekker eten kun je hier dan ook volop. De supermarkten hebben hier een zeer uitgebreid assortiment. Met de winkels in de markthal en de biologische winkels in de Groene Passage heb jij nooit stress over het vinden van het juiste ingrediënt. Maar je hoeft niet zelf te koken als je daar geen zin in hebt, je wordt hier namelijk omringd door zoveel lekkers. Van de Franse keuken tot Asian-fusion en nog veel meer - en er blijven vernieuwende restaurants en bars bijkomen! Wil je liever wat gezonder aan de slag? Verschillende fitnesscentra, spinning-, yoga- en PT-studio's, ze liggen hier allemaal op loopafstand. Het rondje bruggen is vanaf hier ook heel gemakkelijk te lopen. Crossfit wordt volop gedaan in het Sint-Jacobspark, recht tegenover jouw nieuwe huis! Met bereikbaarheid is ook niets mis, beide treinstations van Rotterdam, Rotterdam Centraal en Blaak liggen op loop- (ca. 9 minuten) en fietsafstand (ca. 2 minuten), ideaal voor bezoek of als je zelf de stad uit wilt, naar het bos of strand bijvoorbeeld. Meer weten? Bel ons gerust en we informeren je vrijblijvend. INDELING: Begane grond: centrale entree, videophone, centrale hal, trapopgang, lift; Eerste verdieping: entree via gezamenlijk binnenterrein, hal, toilet met fonteintje, toegang naar de woonkamer met open trap naar de etage, trapkast en deur naar het dakterras. Open keuken, met L-vormige opstelling v.v. 4-pits elektrische kookplaat, recirculatiekap, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, tussengelegen badkamer (met ligbad), wastafelmeubel en tweede toilet. Aparte wasruimte, bereikbaar via de overloop. Derde verdieping: slaapkamer/studio met toegang tot een tweede dakterras. De meterkast bevindt zich buiten de woning, naast de voordeur. Afzonderlijke berging, gelegen tegenover de woning. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 102m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12m2; - externe bergruimte: ca. 7m2; - inhoud: ca. 371m3; - bouwjaar: 1981, het complex is gerenoveerd in 2001; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; - bijdrage aan de actieve VvE: € 408,- per maand, inclusief voorschot stookkosten á € 200,- per maand; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-12-2053, de canon is afgekocht tot 01-03-2051; - het complex beschikt over twee liften; - in dit deel van Rotterdam geldt geen opkoopbescherming; - in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - ideaal gelegen ten opzichte van alle binnenstad voorzieningen, Centraal Station en uitvalswegen; - binnen 5 á 10 minuten zit je op de snelweg richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag; - tram, metro en trein (Rotterdam Centraal & Blaak) op loopafstand! Overweeg je deze woning aan te kopen?..... Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
371 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.