Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Sint-Janshaven 517

3087ED Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.220

Galería de fotos

Sint-Janshaven 517 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Werkelijk een parel met uitzicht op de Maas! Dit moderne appartement aan de Sint-Janshaven combineert licht, ruimte en uitzicht op een manier die je niet vaak tegenkomt. Met een woonoppervlak van 77 m², een royale living met grote ramen, een strakke keuken en een heerlijk balkon met vrij en adembenemend uitzicht over het water is dit echt een woning waar je meteen blij van wordt. De moderne afwerking en het keurige onderhoud maken dat je hier zó in kunt trekken. En met een energielabel C woon je bovendien comfortabel én energiezuinig. Hier geniet je elke dag van het stadse leven met het water letterlijk aan je voeten! Indeling Begane grond: Via de gesloten centrale entree met intercom, brievenbussen en twee liften kom je binnen in het nette complex. Vanuit de entree heb je toegang tot de fietsenstalling, bergingen en containerruimte. Derde verdieping: Welkom thuis! Je komt binnen in de hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje, de berging met de combi-ketel (2017), de meterkast en de installatie voor de vloerverwarming. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. De grote raampartijen over de gehele breedte van de woning zorgen voor een fenomenaal uitzicht over het water en de mooiste gebouwen van Rotterdam ! Je kijkt zo richting de skyline van de stad met iconische gebouwen zoals de Euromast, de Zalmhaventoren en de Erasmusbrug, werkelijk een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. De woonkamer is heerlijk licht, strak afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het ruime balkon, waar de zon je verwelkomt en het levendige uitzicht over de Maas direct tot leven komt. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel werk- en opbergruimte. Hier kook je met plezier en met uitzicht op het water! Je stapt de royale slaapkamer binnen via moderne schuifdeuren, ook hier geniet je van een prachtig uitzicht op het water, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en heeft een kastenwand met bijpassende Barnwood schuifdeuren, die perfect aansluiten bij de industriële stijl van het appartement. Het gehele appartement is afgewerkt met een strakke gietvloer, ruw betonnen wanden, loft deuren van Barnwood en gestuukte plafonds, een perfecte balans tussen stoer en stijlvol. In 2017 is dit appartement volledig gerenoveerd tot een stijlvol 2-kamer appartement met een industriële look & feel. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens aan te passen, bijvoorbeeld door eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Ben jij op zoek naar een karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Deze historische wijk barst van charme, met prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. De afgelopen jaren heeft Oud-Charlois zich ontwikkeld tot een creatieve hotspot waar kunstenaars en ondernemers hun plek hebben gevonden. De wijk ademt kunst en cultuur, mede dankzij initiatieven zoals het Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn op Koningsdag, georganiseerd door actieve bewoners in samenwerking met de deelgemeente. Ook voor rust en groen zit je hier goed. Maak een ontspannen wandeling langs de Nieuwe Maas met uitzicht op de skyline, of geniet van de wijkparken zoals het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Via de Maastunnel wandel je bovendien in korte tijd naar Het Park naast de Euromast, of fiets je gemakkelijk naar het centrum van Rotterdam. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: leuke winkeltjes, gezellige restaurants, en maar liefst vier basisscholen en vijf middelbare scholen maken deze wijk compleet. Oud-Charlois is een unieke mix van historie, creativiteit, groen en bereikbaarheid, een plek waar je je snel thuis zult voelen. Qua bereikbaarheid zit je in Oud-Charlois uitstekend. Op loopafstand vind je metrostation Maashaven, en buslijn 44 brengt je rechtstreeks van Charlois naar het centrum en Rotterdam Centraal. Met de auto ben je snel de stad uit dankzij directe verbindingen met de A15 en A29.En wil je écht bijzonder reizen? Twee watertaxi-opstapplaatsen in de buurt brengen je stijlvol en snel over het water naar de mooiste plekken van de stad. Een unieke combinatie van comfort, bereikbaarheid en beleving – perfect voor wie het beste van Rotterdam wil ervaren. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1988 • Woonoppervlakte circa 77 m2 • Inhoud circa 231 m3 • Energielabel C • Gelegen op erfpacht grond, eindigend op 13 april 2086 en is afgekocht tot en met 13 april 2037 • Verwarming en warm water middels combiketel 2017) en vloerverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd • Meubelovername mogelijk in overleg • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €160,- p.m. + €100,- tijdelijke bijdrage energie transitie tot April 2026 • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *** ENGLISH *** A true gem with a view of the River Maas. This modern apartment on Sint-Janshaven perfectly combines light, space, and breathtaking views, a combination you don’t come across often. With a living area of 77 m², a spacious living room with large windows, a sleek kitchen, and a lovely balcony offering unobstructed and captivating views over the water, this is truly a home that will instantly make you happy. The modern finishes and excellent maintenance mean you can move in right away. And with energy label C, you’ll enjoy both comfort and efficiency. Here, you can experience city life every day with the river literally at your feet! Layout Ground floor The secured central entrance with intercom, mailboxes, and two elevators leads you into the well-kept complex. From the main hall, you have access to the bicycle storage, individual storage units, and the waste disposal area. Third floor Welcome home! You enter the hallway, which provides access to the separate toilet with sink, a storage room with the central heating system (2017), the fuse box, and the underfloor heating system. From here, you step into the spacious and bright living room. The large windows spanning the entire width of the apartment offer a phenomenal view over the water and some of Rotterdam’s most iconic landmarks, including the Euromast, Zalmhaventoren, and Erasmus Bridge. A panoramic view that truly never gets old. The living room is wonderfully bright, elegantly finished, and offers plenty of space for a comfortable sitting area and a generous dining table. From the dining area, you can step onto the spacious balcony, where the sun greets you and the lively river view comes to life. The modern open kitchen is fully equipped and offers ample work and storage space, the perfect spot to cook while enjoying the serene view over the water. Through stylish sliding doors, you enter the spacious bedroom, which also enjoys stunning river views, creating a calm and relaxing atmosphere. The room easily accommodates a large bed and features a custom-built wardrobe with matching Barnwood sliding doors, seamlessly complementing the apartment’s industrial style. The entire apartment features a sleek cast floor, raw concrete walls, Barnwood loft doors, and smooth plastered ceilings, a perfect balance between bold and refined. In 2017, the apartment was completely renovated into a stylish one-bedroom home with an industrial look & feel. The open layout enhances the sense of space and can easily be adapted to your personal wishes, for example, by creating an extra bedroom if desired. Looking for an authentic piece of Rotterdam? Then Oud-Charlois is just the place for you! This historic district is full of charm, with beautiful townhouses and characteristic working-class homes. In recent years, Oud-Charlois has developed into a creative hotspot where artists and entrepreneurs have found their place. The neighborhood breathes art and culture, supported by community initiatives such as the “Kunstweekend Charlois” and the colorful “Blommenfestijn” on King’s Day, organized by active local residents together with the district council. If you’re after peace and greenery, you’ll also feel at home here. Enjoy a relaxing walk along the Nieuwe Maas with panoramic views of the city skyline, or visit one of the nearby parks such as Dokhavenpark or Karel de Stouteplantsoen. Via the Maastunnel, you can easily reach Het Park next to the Euromast, or cycle to the city center in just a few minutes. All daily amenities are within easy reach: charming shops, cozy restaurants, and no fewer than four primary and five secondary schools complete the neighborhood. Oud-Charlois offers a unique blend of history, creativity, greenery, and convenience, a place where you’ll quickly feel at home. Oud-Charlois is exceptionally well connected. Within walking distance, you’ll find Maashaven metro station, while bus line 44 takes you directly from Charlois to the city center and Rotterdam Central Station. By car, you can leave the city in no time thanks to direct access to the A15 and A29 motorways. And if you want to travel in true Rotterdam style, two nearby water taxi stops will take you swiftly and stylishly across the river to some of the city’s most beautiful spots. A unique combination of comfort, accessibility, and experience, perfect for anyone who wants to enjoy the very best of Rotterdam living. Dimensions For detailed measurements and layout, please refer to our floor plan. Details • Year of construction: 1988 • Living area: approx. 77 m² • Volume: approx. 231 m³ • Energy label: C • Leasehold land until April 13, 2086 (paid off until April 13, 2037) • Heating and hot water via combination boiler (2017), heat recovery system, and underfloor heating • Fully double glazed • Completely renovated in 2017 • Furniture takeover negotiable • Well-functioning, active homeowners’ association (VvE); contribution approximately €160 per month + €100 temporary contribution for the energy transition until April 2026 • All daily amenities nearby: public transport, shops, restaurants, major roads, and recreation areas • Delivery in consultation We warmly invite you to experience this beautiful apartment in Rotterdam for yourself. Call us for a non-binding viewing appointment, we’d love to show you the possibilities! All information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. All measurements and surface areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
231 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2017, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 13-04-2086)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3087

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.