Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Rotterdam

Sint-Jobskade 262

3024EN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.500

Galería de fotos

Sint-Jobskade 262 Rotterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LLOYDKWARTIER | 100 m² | LICHT HOEKAPPARTEMENT MET TERRAS | 3 SLAAPKAMERS | EIGEN PARKEERPLAATS Aan de Sint-Jobskade 262 komt alles samen; rustig wonen aan het water met veel ruimte en comfort. De woning van ca. 100m² heeft een prettige royale woonkamer met uitzicht over de Jobshaven, telt momenteel 3 slaapkamers en heeft een zonnig balkon. Bij de woning hoort een parkeerplaats zodat je nooit meer opzoek hoeft naar een plekje. Dit voormalig haventerrein is in de loop der jaren omgetoverd tot het populaire woongebied dat het nu is. Met de komst van de creatieve industrie werd het Lloydkwartier een steeds populairdere plek om te wonen. De Müllerpier kenmerkt zich door de grote diversiteit van woningen en bijbehorende bewoners, waardoor u zich hier altijd thuis zal voelen. Door de mooie zichtlijnen over het water en de nabijheid van Het Park voelt de Müllerpier als een oase van rust, maar dan midden in de stad. Het Lloydkwartier nodigt uit tot een heerlijke avondwandeling langs het water en staat bekend om de spectaculaire zonsondergangen. Verder treft u er alle dagelijkse voorzieningen zoals de Albert Heijn, een basisschool, een kinderdagverblijf, diverse gezondheidsvoorzieningen en sportscholen. Maar ook voor een avondje uit zit u goed met diverse restaurants zoals Trattoria Sophia en eetcafé Verhip of theater het Maaspodium. De Müllerpier bevindt zich verder op loopafstand van de bruisende Nieuwe Binnenweg en van Little C (Coolhaven) met diverse horeca opties en terrassen. Tot slot ben je ook met het OV snel in het stadscentrum door een tramhalte dichtbij en het metrostation Coolhaven op 5-10 minuten lopen. De halte van de watertaxi naar o.a. hotel New-York, het nieuwe Luxor theater of bioscoop Lantaren Venster ligt voor de deur INDELING Begane grond: Hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier zijn de diverse verdiepingen via trap of lift te bereiken. 3e verdieping: Op de bovenste verdieping van dit gebouw bevindt zich dit hoek-appartement. Entree in hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer is licht door de grote en vele raampartijen zowel aan voor- als zijkant van de woning. Vanuit hier heb je ook een prachtig uitzicht op het water en voorbijkomende schepen op de Maas en kan je de watertaxi al zien aankomen. De woonkamer heeft een prettige vorm waardoor deze goed en divers in te richten is. Vanaf de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en in 2015 vernieuwd en voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je de eerste kamer. Deze is nu in gebruik als eetkamer, maar ook ideaal als werkruimte, hobbyruimte of slaapkamer. Daarnaast bevindt zich de interne berging, voorzien van keukenopstelling en met aansluiting voor de wasmachine en droger. De overige twee slaapkamers zijn te bereiken vanaf de hal en hebben beide een perfect uitzicht op het balkon en het water. De slaapkamers zijn met ca. 14m² en 10m² prettig ruim. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en ligbad. Het toilet is separaat. Buitenruimte: Het appartement is voorzien van een prachtig zonnig balkon. Door de topverdieping van het appartement en de ligging op het westen heb je hier van vroeg in de middag tot laat op de avond een heerlijk zonnestraaltje. Daarnaast heb je vanaf het balkon een prachtig uitzicht op het iconische Pakhuis St. Jobsveem. Berging: Naast de berging boven in het appartement (de bijkeuken) bevindt zich in de parkeergarage een externe berging met een perfecte ligging om de hoek bij de lift en tegenover de eigen parkeerplaats. Parkeerplaats: Er is een mogelijkheid voor het kopen van een parkeerplaats in de onderliggende garage. De vraagprijs van de parkeerplaats is € 35.000,- kosten koper. De parkeerplaats is vrijwel tegenover de lift ingang naar het appartement te vinden en tegenover de bijbehorende berging. Makkelijk toch!? BIJZONDERHEDEN - eigen grond; - ca. 100m² woonoppervlakte; - hoekappartement met veel lichtinval; - royale woonkamer; - 3 slaapkamers; - zonnig balkon met uitzicht over het water; - eigen berging; - mogelijkheid voor het kopen van een parkeerplaats (vraagprijs € 35.000 kk.); - gelegen nabij diverse voorzieningen zoals supermarkt, horeca, scholen en het openbaar vervoer; - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 258,-; - oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
331 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3024

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.