Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Sint-Jobskade 532

3024EN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: @Work Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 5.390

Galería de fotos

Sint-Jobskade 532 Rotterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WIJK: Lloydkwartier/Centrum Prachtig gelegen en super verzorgd 4-kamerappartement met fraai uitzicht over het water en balkon op het zonnige westen. Gesitueerd op de 2e verdieping van een relatief jong, kleinschalig complex met berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. Dit appartement is instap klaar, ligt op EIGEN grond en heeft een energielabel A. De ligging is ideaal in het Lloydkwartier, een jonge wijk aan de Nieuwe Maas. Het is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. En werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. Het Park, de Euromast, Erasmus MC, supermarkt (Albert Heijn), theater, sportcentrum, basisschool, kinderopvang en diverse restaurants en cafés. Vanuit het Lloydkwartier ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Rotterdam. Uitstekende verbinding naar de uitvalswegen, tram en metro binnen handbereik en de watertaxi voor de deur! Beautifully located and super well maintained 4-room apartment with beautiful views over the water and balcony on the sunny west. Situated on the 2nd floor of a relatively young, small-scale complex with storage and private parking in the basement. This apartment is ready to move in, is located on OWN land and has an energy label A. The location is ideal in the Lloydkwartier, a young neighborhood on the Nieuwe Maas. It is an inspiring city neighborhood on the water with contemporary architecture and maritime history. And all amenities are within walking distance. The Park, the Euromast, Erasmus MC, supermarket (Albert Heijn), theater, sports center, primary school, childcare and various restaurants and cafes. From the Lloydkwartier you can reach the bustling center of Rotterdam in no time. Excellent connection to the highways, tram and metro within easy reach and the water taxi on your doorstep! Entree (begane grond): Afgesloten entree met videofoon, ontvangsthal met lift/trappenhuis en toegang tot de parkeergarage en de bergingen. Appartement (2e etage): Entree, ruime hal met vaste kast, garderobe, meterkast en keurig ingerichte toiletruimte. Royale en bijzonder lichte living met open keuken, afmeting ca. 9.42 x 5.31/ 3.17 m., met grote raampartijen en deur naar het ruime balkon. Strak gestuukte wanden en plafond gecombineerd met een gietvloer in lichte kleurstelling (met vloerverwarming) geven de ruimte een moderne en hoogwaardige afgewerkte uitstraling. De modern ingerichte open keuken is een wandopstelling met kookeiland. Bijzonder fraai is het keramische werkblad gecombineerd met veel kastruimte. De keuken is ingericht met een inductie kookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, koelkast/vriezer, combi-stoomoven, vaatwasser, kokend/gefilterd waterkraan en een wijnklimaatkast. Vanuit de gang is er toegang tot de slaapvertrekken en badkamer. De ruime betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, royale douchecabine, wastafel met spiegel en verlichting. Slaapkamer 1: afmeting ca. 5.73 x 2.96 m., zeer royale kamer gelegen aan de achterzijde, met ook hier veel licht door de grote raampartijen en zicht op het water. Slaapkamer 2: afmeting ca. 4.61 x 2.19 m., eveneens gelegen aan de balkonzijde, nu ingericht als werkkamer maar vanzelfsprekend een heerlijke slaapkamer. Slaapkamer 3: afmeting ca. 3.55 x 2.14 m., fijne kamer gelegen aan de zijgevel met hier toegang tot een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Het gehele appartement is voorzien van strakke wand-en-plafondafwerkingen en een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: Ruim en licht 4 kamer hoek appartement met zonnig balkon op het westen. Het balkon biedt veel privacy, ligt op het westen en geeft prachtig uitzicht over de Sint-Jobshaven en de Nieuwe Maas. Geweldige ligging in het gewilde Lloydkwartier in hartje stad om de hoek van openbaar vervoer, winkels, restaurants en alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Onderdeel uitmakend van een uitstekend onderhouden en kleinschalig complex met lift, privé bergingen en auto stalling garage. Privé parkeerplaats in de onderliggende garage wordt separaat aangeboden voor € 30.000,- k.k. (verplichte afname). Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbele beglazing. Verwarming en warmwater middels stadsverwarming, geheel voorzien van vloerverwarming. Energielabel A. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met meerjaren onderhoudsplanning. Bijdrage Vereniging van Eigenaars thans ca. € 261,- per maand. Dit is inclusief opstal-, brand- en glasverzekering en reserveringen groot onderhoud. Extern schilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Woonoppervlakte ca. 100 m2. Inhoud ca. 329 m3. Bouwjaar ca. 2006. Eigen grond. Maak gauw een afspraak, wij laten u graag dit pareltje zien! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
329 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3024

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.