Ir directamente al contenido
Logotipo de HKM Makelaardij

Slaak 132

3061CZ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Slaak 132 Rotterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROTTERDAM (KRALINGEN) | CA. 65 M2 | ZEER LICHTE 3 KAMER WONING MET GROTE WOONKAMER | TWEE SLAAPKAMERS | TWEE BALKONS | DERDE VERDIEPING | BERGING ONDERBOUW | CENTRALE & POPULAIRE LOCATIE | EIGEN GROND! Deze lichte en goed ingedeelde 3 kamerwoning is gelegen op de derde (bovenste) verdieping, er zijn twee balkons en er is een prive berging in de onderbouw. Deze mooie woning is netjes onderhouden en in 2022 voorzien van een mooie visgraat PVC vloer én een nieuwe keuken. Indien gewenst kan er in de woonkamer eenvoudig nog een extra kamer gecreëerd worden. Deze sfeervolle woning is gelegen op een zeer gewilde locatie aan de rand van Kralingen en het Centrum (Stadsdriehoek), met tal van leuke winkels, hippe boetiekjes en gezellige horeca letterlijk om de hoek op o.a. de Oostzeedijk, de Hoogstraat, de historische haven, de Pannekoekstraat, de Meent, de Markthal, de gezellige Lusthofstraat en de Erasmus universiteit. Goed bereikbaar met OV; metrostation Oostplein is op ca. 1 minuut loopafstand gelegen en Intercitystation Blaak is ca. 5 minuten fietsen. Voor sport en ontspanning is Het Kralingse Bos op ca. 8 minuten fietsen. En op het Binnenrotteplein vindt twee keer per week de Rotterdamse Markt plaats met tal van lekkere verse producten. Dit is de perfecte plek om te genieten van het heerlijke stadsleven. INDELING: Entree op de begane grond via afgesloten en gemeenschappelijk trappenhuis, de bergingen bevinden zich in de onderbouw. APPARTEMENT DERDE VERDIEPING: Entree appartement, hal met garderobemogelijkheden en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de royale woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen met fraai uitzicht richting het Oostplein. Indien gewenst kan hier een extra (werk-/slaap)kamer gerealiseed worden. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Via de gang is het eerste balkon te bereiken, deze ligt ook aan de rustige achterzijde (zuidoosten) met zicht op de binnentuin. Op dit balkon kun je middels de openslaande deuren heerlijk genieten van een koffiemomentje in de ochtend. De moderne keuken (2022) is ook aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. Tevens is hier ook een wasmachineaansluiting en de CV opstelling. Via de hal is de badkamer te bereiken, met douche en wastafel en daarnaast is een separaat toilet. Aan de voorzijde is de tweede slaap-/werkkamer gelegen met toegang tot het tweede balkon (noordwesten). EIGEN BERGING: In de onderbouw is er nog een privé berging van ca. 6 m², ideaal voor opslag en/of fietsen. GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN: De VvE beschikt over een gemeenschappelijke en afgesloten binnentuin, deze is alleen toegankelijk en te gebruiken als recreatieplek voor bewoners van de VvE. Deze goed ingedeelde en lichte woning is zeer netjes onderhouden en direct te betrekken; ideaal voor mensen die niet van klussen houden en direct willen genieten van dit mooie appartement. VERENIGING VAN EIGENAREN: De administratie van de "VvE flatgebouw Oostplein 27 t/m 51, Oostzeedijk 241, 243, 245 en Jacques Perkstraat 15 t/m 29" wordt gedaan door een professionele beheerder. De servicekosten bedragen thans EUR 103,- per maand, dit is inclusief o.a. premie opstalverzekering, verlichting trappenhuis en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Er is tevens een MJOP aanwezig. KENMERKEN: - Bouwjaar 1955. - Eigen grond. - Lichte en nette woning met hoge plafonds. - Twee balkons. - Een extra kamer is heel eenvoudig te realiseren in de woonkamer. - Mooie PVC vloer uit 2022. - Moderne keuken uit 2022. - Dak overlaagd en vernieuwd in 2024. - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2006). - Geen bovenburen. - Afgesloten gezamelijke binnentuin, alleen voor de bewoners. - Rustige achterzijde, met uitkijk op de binnentuin. - Extra kamer eenvoudig te realiseren. - Energielabel E. - Goede locatie: nabij het bruisende Stadsdriehoek! In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals o.a. openbaar vervoer, winkels, horeca, sportmogelijkheden en ook de Erasmus Universiteit. BIJZONDERHEDEN: - Notaris: naar keuze koper. - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. - Gezien het bouwjaar wordt er in de koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. OPLEVERING: In goed overleg, voorkeur eind november. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. HKM Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, en wijst de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
235 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3061

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.