Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Slotboomstraat 25
3082GM Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 3.244
Galería de fotos
Descripción
Welkom aan de Slotboomstraat 25, een verrassend ruime woning in Rotterdam met een fijne achtertuin, maar liefst twee dakterrassen en tal van mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te delen. Middels de entree/ hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De gehele benedenverdieping is nu in gebruik als werkruimte/atelier maar is helemaal naar eigen wens in te richten. Via de benedenverdieping krijgt u toegang tot de achtertuin met stenen berging en trapopgang naar het terras van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich de gezellige en ruime woonkamer welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De open keuken in rechte opstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het gezellige terras welke is gelegen op het westen. Via de vaste trap krijgt u toegang tot de tweede verdieping. Via de half betegelde badkamer krijgt u toegang tot de berging. Er bevinden zich twee slaapkamers waarvan één gelegen aan de voorzijde van de woning en één gelegen aan de achterzijde van de woning, via de slaapkamer krijgt u toegang tot het terras. De woning is gelegen in een levendige en stedelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Ook zijn er meerdere scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten in de directe omgeving, waardoor dit een ideale plek is voor zowel gezinnen als starters. Dankzij de goede bereikbaarheid zit u zo in het centrum van Rotterdam of juist op de uitvalswegen richting snelwegen. Openbaar vervoer, zoals bus, tram en metro, bevindt zich op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen binnen de stad en daarbuiten. Daarnaast is er in de wijk volop groen te vinden, met verschillende plantsoenen en parken voor een ontspannen wandeling of om gewoon even tot rust te komen. Kortom: een fijne, praktische en centraal gelegen woonomgeving met alles wat u nodig heeft dichtbij. Begane grond: - Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - In de gang bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte; - Ruime benedenverdieping welke naar eigen wens is in te richten als bijvoorbeeld een woonruimte of werkruimte; - Via de benedenverdieping krijgt u toegang tot de achtertuin; Eerste verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Half betegelde toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje; - De ruime en gezellige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De open keuken in rechte opstelling met stenen werkblad is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; - Middels de keuken krijgt u toegang tot het terras; Tweede verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator; - Via de badkamer krijgt u toegang tot de berging met Cv-aansluiting en wasmachineaansluiting; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het terras; Buiten: - De woning is voorzien van een achtertuin en twee terrassen gelegen op de eerste en tweede verdieping. Er is een stenen berging in de achtertuin en een trap welke toegang biedt tot het terras op de eerste verdieping. Het terras op de eerste verdieping is via de keuken te bereiken en op de tweede verdieping is het terras te bereiken via de slaapkamer. De buitenruimtes zijn gelegen op het westen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934; - Woonoppervlakte: ca. 131 m²; - Inhoud: ca. 464 m³; - Energielabel F; - Let op! Gelegen op erfpacht welke is afgekocht tot 31-12-2044; - Woning voorzien van een laminaat vloer; - Voorzien van kunststof kozijnen (grotendeels) en dubbele beglazing; - Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel ( Eigendom| Remeha| 2014) - Voorzien van een alarminstallatie ( Verisure) - Valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam () Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 91 m²
- Contenido
- 464 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 25 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 41 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1934
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 21-12-2093)
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-12-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Krulmos 9
3069AL Rotterdam
€ 550.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vlaskade 160
3087EK Rotterdam
€ 315.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dorpsweg 167 B
3082LK Rotterdam
€ 240.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schoklandsestraat 30 B
3083PG Rotterdam
€ 191.250 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bosland 11 A
3063EL Rotterdam
€ 865.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 206 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prins Frederikplein 643
3071KS Rotterdam
€ 575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sint-Agathastraat 45 E
3037SC Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Riebeekstraat 12 B
3072VW Rotterdam
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
