Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Snellinckstraat 9 A

3021WB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.270

Galería de fotos

Snellinckstraat 9 A Rotterdam
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze unieke benedenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 185 m² onderscheidt zich door een creatieve en speelse indeling waarin licht, ruimte en verbinding centraal staan. Verdeeld over drie woonlagen heeft de woning een open karakter door de vide en tegelijkertijd duidelijk gescheiden leefruimtes. Elke verdieping biedt een eigen sfeer, terwijl de open verbinding zorgt voor een gevoel van eenheid. De woning beschikt over een luxe, open keuken, meerdere woonvertrekken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, riante inloopkast en een diepe achtertuin. De woning uit 1908 is in 2010 volledig gerenoveerd en maakt deel uit van het project "Een Blok Stad" dat in 2012 de Rotterdamse Architectuurprijs won. De renovatie is uitgevoerd met respect voor de oorspronkelijke architectuur en voorzien van hedendaags wooncomfort. Daarbij zijn fundering, gevels, dak en kozijnen vernieuwd en is de woning volledig geïsoleerd. Het resultaat: een authentieke stadswoning met een moderne afwerking, duurzame installaties en veel oog voor detail. De Snellinckstraat ligt in hartje Middelland, een van de meest levendige en karaktervolle wijken van Rotterdam. De combinatie van een centrale ligging met de rust maakt deze wijk zo gewild. De Snellinckstraat is geen doorgaande weg, waardoor verkeersdrukte beperkt is. Alles wat je nodig hebt vind je dichtbij: supermarkten, lokale speciaalzaken, gezellige koffiezaken, restaurants en cafés. Voor gezondheidszorg is er Gezondheidscentrum Middelland aan de 1e Middellandstraat, met huisartsen, fysiotherapie, apotheek onder één dak. Je zit op loop- of fietsafstand van belangrijke punten: centrum, openbaar vervoer, metro & tramhaltes, en de uitvalswegen zoals de A13/A20. Om de hoek liggen de Nieuwe Binnenweg en De Witte de Withstraat, twee iconische straten voor kunst, design, horeca en nachtleven. Voor cultuur is het Museumpark vlakbij, net als het Depot Boijmans Van Beuningen. Alles wat stad te bieden heeft, is hier binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree via een sfeervolle hal met indrukwekkende hoogte en mooie lichtinval. Toegang via een ruime bijkeuken naar de riante woonruimte, afgewerkt met een stoere gietvloer voorzien van vloerverwarming. In deze open ruimte bevindt zich de luxe woonkeuken van Bulthaup, nieuw geplaatst in 2021. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle taupe kleurstelling en beschikt over een kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Siemens en Miele. Naast de keuken is er volop ruimte voor een eethoek en meerdere zitplekken, zoals een tv-hoek of werkplek. Toegang via openslaande deuren naar de diepe achtertuin; een rustige buitenruimte midden in de stad. Eerste verdieping De woonverdieping is bijzonder ingedeeld dankzij de vide die het voor- en achtergedeelte scheidt en tegelijkertijd met elkaar verbindt. Deze verdieping kan worden bereikt via de open trap in het midden van begaande grond of direct via de hal bij entree. Open trappen versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor zichtlijnen tussen de verdiepingen. De hoogte vanuit begane grond gemeten tot aan het plafond van 1e verdieping is ca. 6 meter. Grote raampartijen en de vide zorgen voor een overvloed aan lichtinval. Een mooi detail is de witgeschilderde metselwand, die de ruimte een stoere en eigentijdse uitstraling geeft. Tweede verdieping Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer is verbonden met een riante aangrenzende inloopkast, welke doorloopt naar de 2e slaapkamer met aan beide zijden openslaande deuren. De badkamer (2020) is een waar designstatement met Agape Ottocento sanitair en Mutina keramiek, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tuin De diepe, onderhoudsvriendelijke stadstuin ligt op het noorden, maar dankzij de lengte valt er in de ochtend en in de namiddag zon. De bakstenen bestrating en recent vernieuwde schuttingen zorgen voor een rustige sfeer midden in de stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1908 - Woonoppervlakte 185 m² - Energielabel A+ - Perceel 136 m² - Diepe, deels zonnige achtertuin - Funderingsherstel uitgevoerd (2010) - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd - Grote luxe Bulthaup-keuken (2021) met hoogwaardige apparatuur - Designbadkamer (2020) - Vloerverwarming op begane grond - Glasvezel aanwezig - Zonnepanelen - Gezamenlijke fietsenstalling - Vereniging van Eigenaars is in oprichting, bijdrage nader te bepalen - Grond uitgegeven in erfpacht, canon afgekocht t/m 31-12-2093 (tevens einde va het erfpachtrecht) - Ouderdomsclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning (bel-etage)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Contenido
713 m³
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3021

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.