Ir directamente al contenido
Logotipo de PLEK Makelaardij

Sonmansstraat 26 B 02

3039DJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.753

Galería de fotos

Sonmansstraat 26 B 02 Rotterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zodra je de deur opendoet, merk je het meteen: in deze woning klopt alles! De woonkamer is licht en ruim, de keuken vraagt erom om uitgebreid te borrelen en kokkerellen met je vrienden en na een drukke dag is het heerlijk tot rust komen in de smaakvolle badkamer. Deze sfeervolle jaren '30 bovenwoning in hartje Blijdorp is nét wat breder dan normaal, waardoor er 3 fijne slaapkamers zijn. De hoofdslaapkamer heeft plek zat voor een kingsize bed (die airconditioning is trouwens ook erg fijn), de twee andere slaapkamers geven je eindelijk de ruimte voor dat thuiskantoor of die walk-in-closet - of gewoon allebei! Iedereen die Rotterdam een beetje kent weet dit allang: in Blijdorp woon je gewoon heel erg leuk. De karakteristieke jaren ’30-gevels, het vele groen en het hoge voorzieningenniveau dragen bij aan de unieke aantrekkingskracht van deze wijk: hier ervaar je groen en rust om je heen, met alle dagelijkse voorzieningen én leuke speciaalzaken binnen handbereik. Er valt hier genoeg te ontdekken. In het hart van het Vroesenpark bijvoorbeeld, vind je het Vroesenpaviljoen, een geliefde plek voor ontbijt, lunch of een borrel in het groen – ontspannen, gezellig en altijd vol buurtleven. Aan de Statenweg zit Sajoer, waar je terechtkunt voor verse sappen, smoothiebowls en lichte lunches met een gezonde insteek. Verderop aan dezelfde straat zit De Pizzabakkert, een toegankelijke zaak waar de pizza’s op ambachtelijke wijze worden bereid, knapperig uit de oven en vol smaak. Zin in een goede kop koffie of een glas wijn aan het eind van de dag? Statencafé is een relaxte plek waar je net zo makkelijk een boek leest als met vrienden afspreekt voor een borrel. Even uitbuiken? Maak een ontspannende wandeling langs de prachtige Statensingel. Je rondje hardlopen doe je in het Vroesenpark: zodra de zon zich een beetje laat zien tovert dit gezellige park zich sowieso om tot dé ontmoetingsplek voor zonaanbidders en liefhebbers van de buitenlucht. Neem je eigen kleedje mee voor een picknick of ga comfortabel genieten op het terras van het Vroesenpaviljoen. Oh ja, en barbecueën mag hier ook gewoon! De groene omgeving doet je bijna vergeten dat de stad zó dichtbij is. Metrostation Blijdorp ligt zo'n beetje om de hoek, dus je bent binnen een paar minuten op Rotterdam Centraal (zodat je met de IC-direct trouwens ook binnen het uur op Amsterdam CS kunt zijn). Liever met de auto? De A13/A20 bereik je binnen 4 minuten. Dus op zoek naar een appartement met nét dat beetje extra? Bel ons snel voor een afspraak, we laten je jouw nieuwe woning graag zien! INDELING: Begane grond: entree, gezamenlijk trappenhuis met toegang tot de tweede etage; Tweede etage: Je komt de woning binnen in de gezellige living. Dit is een ruime doorzonkamer met aangrenzend een halfopen keuken (totaal ca. 41m2!). De keuken bestaat uit een wandopstelling (met vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven) en een kookeiland met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De natuurstenen werkbladen maken het helemaal af! Via de keuken is ook het balkon bereikbaar, hier is het 's-ochtends genieten van je eerste kop koffie met je gezicht in de zon. Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar, met toegang tot het toilet, de meterkast en de voorzijkamer (ca. 2.74 x 2.56m, ideaal als werkkamer!). Deze etage is voorzien van een fraaie hardhouten vloer. Derde etage: overloop, kastenwand (met geïntegreerde CV-opstelling en aansluiting voor de wasmachine), toegang tot de hoofdslaapkamer (ca. 3.56 x 2.92m, met airco en toegang tot de aangrenzende badkamer) en een zijkamer (ca. 2.99 x 2.56m) waar met gemak een bed in past, maar nu in gebruik is als inloopkast. Beide slaapkamers liggen trouwens aan de rustige (en koele) achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Deze woonlaag is voorzien van een nette laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 81m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2m2; - inhoud: ca. 280m3; - bouwjaar: ca. 1933 - gelegen op eigen grond; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Avanta, 2011); - de woning is geheel voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnwerk; - het glas-in-lood is (naar het oorspronkelijke ontwerp) in het dubbele glas teruggezet; - energielabel C; - bijdrage aan de actieve VvE: € 180,-/maand; - er staat groot onderhoud aan de achtergevel gepland met de VvE, waarvoor al een eigen bijdrage is voldaan; - de voorgevel is in 2021 onderhouden, gereinigd en geïmpregneerd; - het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht; - in verband met het bouwjaar van de woning wordt er in de koopakte een ouderdoms- en funderingsclausule opgenomen; - ideaal gelegen ten opzichte van o.a. station Blijdorp, het Vroesenpark, Blijdorp Dierentuin en de uitvalswegen richting Den Haag/Amsterdam. Overweeg je dit appartement aan te kopen? Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
280 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.