Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorberg NVM Makelaars

Sonmansstraat 74 A

3039DM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: @Work Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.625

Galería de fotos

Sonmansstraat 74 A Rotterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een karakteristiek jaren ’30-pand, met de rust van Blijdorp en de stad op steenworp afstand? Deze sfeervolle bovenwoning aan de Sonmansstraat 74B-01 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Gelegen op eigen grond, met ca. 88 m² woonoppervlakte, twee balkons en een dakterras, is dit een ideale woning voor wie ruim en centraal wil wonen in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. De woning maakt deel uit van een verzorgd pand uit 1937 en is in 2020 intern gerenoveerd, waarbij comfort en uitstraling op harmonieuze wijze zijn samengebracht. Dankzij de prettige lichtinval en de buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat hier een fijne woonplek op een gewilde locatie. Ligging De Sonmansstraat is een rustige, groene straat in het populaire Blijdorp. Deze wijk staat bekend om haar karakteristieke architectuur, brede lanen en prettige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook het Vroesenpark en de Rotterdamse Diergaarde Blijdorp liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Blijdorp ligt op korte afstand, Rotterdam Centraal is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen (A13 en A20) zijn snel te bereiken. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Entree Achter de voordeur bevindt zich de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Via de entree op de eerste verdieping kom je in de ruime hal van de woning, die eveneens toegang biedt tot alle vertrekken en de derde verdieping van het huis. Eerste verdieping: woonkamer, keuken, slaapkamers & balkon Op de eerste verdieping bevindt zich de centrale leefverdieping van de woning. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft en voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, separate oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast biedt de nis ruimte voor een koffie-/smoothiebar. De open keuken staat eveneens in directe verbinding met de eethoek, waardoor er een fijne, open leefruimte is waar koken, eten en wonen samenkomen. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met directe toegang tot het balkon (gelegen op het oosten). Op de overloop zijn tevens een separaat toilet en een praktische kast aanwezig. Derde verdieping: slaapkamer, badkamer & balkon Via het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Op de overloop bevinden zich een separaat toilet en toegang tot de overige vertrekken. Op deze verdieping bevindt zich de royale badkamer, voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime slaapkamer met directe toegang tot het zonnige balkon op het westen. Daarnaast zijn er twee praktische kasten aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor een droger, wat zorgt voor extra bergruimte en een handige wasopstelling. Deze verdieping vormt daarmee een comfortabele en rustige slaapverdieping in combinatie met een fijne buitenruimte. Vierde verdieping: dakterras Via het trappenhuis bereik je middels een vaste trap de vierde en bovenste verdieping waar zich het royale dakterras bevindt. Het terras beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Dankzij de open ligging en de hoogte is dit een fijne buitenruimte met veel privacy. Bijzonderheden: - Woning is intern gerenoveerd in 2020; - Bouwjaar 1937; - Energielabel D; - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 88m²; - Dakterras (met vergunning) van 21 m2; - Balkon aan de voorzijde van 9 m²; - Balkon aan de achterzijde van 3 m²; - Voorzien van dubbel glas (HR++) met kunststof en 2 houten kozijnen; - Kozijnen derde verdieping vernieuwd (kunststof kozijnen en HR ++ glas) in 2020; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar 2020); - Balkon coating voorzijde vernieuwd in 2024; - Dakbedekking vernieuwd in 2023; - Goed functionerende, actieve VvE (3 leden), met een maandelijkse bijdrage van € 104; - Er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
300 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.