Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Sophiakade 24

3061DK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 642.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 656.690

Precio de compra /m²: € 6.978

Galería de fotos

Sophiakade 24 Rotterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De mooiste woningen vind je bij Kettner Makelaars ! Modern en licht hoekappartement in Kralingen – SophiaStaete Exclusief wonen nabij de Kralingse Plas en het bruisende centrum van Rotterdam Ontdek dit prachtige, moderne driekamer hoekappartement van 92 m² in het gewilde Kralingen. Een unieke kans op een absolute toplocatie, op steenworp afstand van de Kralingse Plas en het centrum van Rotterdam. Met twee zonnige (dak)terrassen waarop je volop kunt genieten van het buitenleven. Perfecte ligging & omgeving Locatie, locatie, locatie. Het populaire Kralingen is een groene, statige wijk met monumentale lanen, gezellige horeca en directe toegang tot het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. In deze prachtige recreatiegebieden kun je heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen, zeilen of ontspannen picknicken. Rust, ruimte en natuur combineer je hier moeiteloos met het dynamische stadsleven van Rotterdam. Op loopafstand vind je alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en delicatessenzaken, en geniet je van een ruime keuze aan cafés en restaurants. Binnen enkele minuten rijden zit je op de uitvalswegen A16 en A20. En na slechts vijf minuten fietsen of enkele haltes met de tram of metro sta je midden in het centrum van Rotterdam. Wonen in SophiaStaete: duurzaam, stijlvol en comfortabel Wat een appartement! Volledig geïsoleerd, energielabel A en vloerverwarming op de gehele verdieping. Maar liefst 92 m² woonoppervlakte, twee riante slaapkamers en een moderne open keuken. Hoge plafonds, grote raampartijen en Franse balkons met openslaande deuren. Wat wil je nog meer? Nou, wat dacht je van een privéberging, gezamenlijke fietsenstalling en een overdekte parkeerplaats in de ondergelegen garage? Of van twee waanzinnige (dak)terrassen van 11 en 38 m² waar je ’s zomers de hele dag door van de zon en het buitenleven kunt genieten? We nemen je mee door het appartement Je betreedt het complex via een royale entree die direct toegang geeft tot de parkeergarage en privéberging. Het statige complex SophiaStaete is kleinschalig, luxe en uitstekend onderhouden, met automatische toegangsdeuren een breed trappenhuis en een lift: ideaal voor wie comfort en toegankelijkheid zoekt. Het appartement bevindt zich op de eerste etage. Wat meteen opvalt als je de living binnenstapt, is het licht en de ruimtelijkheid. De woonkamer is rondom voorzien van grote raampartijen en drie Franse balkons met openslaande deuren. Je geniet hier van maximaal daglicht en een panoramisch uitzicht over het water en groen. Vanuit de living stap je direct het eerste zonnige terras van circa 11 m² op het zuiden met vrij uitzicht op de prachtige omgeving. De open keuken in (schier)eilandopstelling is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Samen met de living vormt de keuken een aangename en open leefruimte van circa 40 m², afgewerkt met een strakke keramische tegelvloer. De master bedroom is een royale hoekkamer van bijna 16 m², met een schuifdeur naar het terras en een weids uitzicht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, met directe toegang tot het terras. Beide kamers verbinden binnen op een prettige manier met buiten. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. De neutrale kleurstelling en verzorgde afwerking creëren een eigentijdse, rustige sfeer. Extra groot dakterras voor buitenleven Liefhebbers van het buitenleven kunnen hun hart ophalen aan het terras aan de voorkant, maar de kers op de taart bevindt zich aan de áchterzijde van het complex: een waanzinnig privédakterras van maar liefst 38 m². Perfect voor een gezellige borrel in de namiddag of een ontspannen diner in de buitenlucht. Dankzij de beschutte ligging is dit dé plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dit zonnige terras is bereikbaar via de hal en biedt zeeën van ruimte voor bijvoorbeeld een grote eettafel, loungehoek en meerdere zitplekken. Of je nu kiest voor de ochtendzon, het zachte licht in de middag of de rust van de avond; er is altijd een fijne plek om buiten te zitten. Laat de lente maar komen! Samengevat: jouw nieuwe thuis in Kralingen • Woonoppervlakte: ca. 92 m² • Twee terrassen: ca. 11 m² en 38 m² • Eigen berging: ca. 8 m² • Inhoud: ca. 285 m³ • Privé overdekte parkeerplaats in de ondergelegen garage (koopprijs € 36.000,- k.k., verplichte afname) • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos) • Plafondhoogte ca. 2,70 m • Gelijkvloers en rolstoelvriendelijk met automatische deuren en lift • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 167,90 (incl. o.a. onderhoud, opstalverzekering, reservering groot onderhoud) • Bouwjaar 2017 • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Meetinstructie conform NEN2580: interpretatieverschillen en meetmethoden kunnen tot verschillende uitkomsten leiden.

Hipoteca berekenen

€ 642.000

Coste del comprador (estimado): € 14.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 656.690

3,04%

Anualmente

%

€ 32.100

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 642.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
300 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3061

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.