Ir directamente al contenido
Logotipo de De Nisse Makelaardij B.V.

Spankerstraat 39

3077ZD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.807

Galería de fotos

Spankerstraat 39 Rotterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas, een ruime achtertuin en een centrale ligging? Dan is deze fijne tussenwoning in de geliefde wijk IJsselmonde (“Waterside”) precies wat u zoekt! Deze woning is gelegen in een rustige straat, vlakbij de oevers van de Nieuwe Maas. Vanuit de keuken en de slaapkamer aan de voorzijde geniet je dagelijks van een uniek uitzicht op de iconische Brienenoordbrug. De omgeving is groen, kindvriendelijk en goed bereikbaar met zowel openbaarvervoer als de auto. Winkels, scholen en recreatievoorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal waar u toegang heeft tot het toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Door een uitbouw aan de achterzijde is er een royale woonkamer ontstaan welke is voorzien van een bergkast en een mooie visgraatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse apparatuur waaronder een keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vries combinatie en vaatwasser (2025). Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een 2e toilet. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast, 2 grote dakramen en opbergruimte achter de knieschotten. Een tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, handdoekradiator, wastafel met meubel en een bergkast. Tevens is de badkamer voorzien van een raam wat zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers wel momenteel in gebruik zijn als werkkamers. De kamer aan de voorzijde van de woning heeft een mooi uitzicht op de Nieuwe Maas en de Brienenoordbrug. De kamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel, airco en een opbergkast met opstelling Cv-ketel (ATAG 2024) en opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin Via de woonkamer heeft u toegang tot de tuin welke gelegen is op het zonnige zuiden. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een buitenkraan, elektra en zonwering Achterin de tuin staat een houten vrijstaande schuur (v.v. elektra) ideaal voor uw hobby of het stallen van uw fiets(en) of scooter/brommer. Bijzonderheden: -Tussenwoning, -Bouwjaar 1998, -Perceel 104 m², -Woonoppervlakte 109 m², -Volle eigendom, -Energielabel B, -Cv-ketel ATAG 2024, -Houten kozijnen v.v. dubbelglas, -woonkamer vergroot d.m.v. uitbouw, -4 slaapkamers, -v.v. mechanische ventilatie (badkamer/keuken), -Tuin op het Zuiden, -Nabij watersportvereniging, -Nabij (middelbare)scholen, -Openbaar parkeren, -Nabij uitvalsweg A16, -Nabij openbaar vervoer (bus/metro/tram/watertaxi), -Nabij jachthaven, -Oplevering per direct

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
370 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG ( combiketel uit 2024)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3077

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.