Ir directamente al contenido
Logotipo de HMJ Makelaardij

Spinbollaan 53

3052XN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.952

Galería de fotos

Spinbollaan 53 Rotterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een moderne, ruime en volledig geïsoleerd en instapklare 'label A' gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie in Rotterdam-Schiebroek? Dan is deze prachtige 6-kamer tussenwoning precies wat u zoekt! In de afgelopen jaren is de woning volledig en smaakvol gerenoveerd, waarbij werkelijk alles is aangepakt – van vloer tot plafond, van badkamer tot keuken. Het resultaat is een eigentijdse woning die luxe, comfort en functionaliteit moeiteloos combineert. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnig balkon, een fraai aangelegde voor- en achtertuin én energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en airconditioning, is dit de perfecte woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon nét dat beetje extra ruimte zoeken. Woonomgeving: De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Schiebroek, op steenworp afstand van de Peppelweg met een breed aanbod aan winkels, supermarkten (Albert Heijn, PLUS), gezellige horecazaken en een kleinschalige buurtmarkt op vrijdag. Voor gezinnen met kinderen is dit een ideale locatie: er zijn meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en speelplekken in de directe omgeving. Ook recreatie is dichtbij: Speelpark Plaswijckpark ligt op slechts 5 minuten loopafstand en aan het einde van de straat vindt u het prachtige recreatiegebied van de Bergse Plassen – perfect voor wandelingen, fietsen of watersport. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: tram 25 en metro E brengen u snel naar Rotterdam Centraal en Den Haag. Met de fiets bent u binnen 20 minuten in het hart van Rotterdam. Bovendien rijdt u in enkele minuten de Ring in richting uitvalswegen. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de voortuin (ZW) met overkapping en zonnescherm. De ruime hal geeft toegang tot de trapopgang, een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en een praktische kelder. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een houten visgraat parket vloer, glad gestucte wanden, een moderne sierhaard, en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de open indeling en grote ramen is de ruimte licht en ruimtelijk. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. De moderne open keuken (2019) is uitgevoerd met een centraal kookeiland, een composiet werkblad en in 2025 vernieuwde inbouwapparatuur; een inductiekookplaat, afzuigkap met spots, koelkast, oven, kokend waterkraan en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een houten berging en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek om tot zonsondergang te genieten. Tevens beschikken de andere twee slaapkamers ook over airconditioning. De badkamer (2023) is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede wandcloset, een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak en een stijlvolle ronde spiegel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers, beide voorzien van kunststof dakkapel. Allebei de slaapkamers beschikken eveneens over airconditioning. Daarnaast vindt u hier de tweede badkamer, vernieuwd in 2024, met een luxe ligbad inclusief hand- en regendouche, een wastafelmeubel met ronde waskom en spiegel, een derde wandcloset en een aansluiting voor wasmachine en droger. Ook hier is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond. • Voorzien van 10 zonnepanelen (energiezuinig!). • Verwarming via nieuwe Cv-ketel (eigendom, 2025) en airconditioning (2024). • Warm water via Cv-ketel. • Alle slaapkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige laminaatvloeren. • Energielabel A. • Rolluiken en zonneschermen aanwezig. • Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond van deze woning. • Oplevering in overleg. Een unieke kans voor wie zonder zorgen wil verhuizen. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar is ook gelegen op een ideale plek voor gezinnen en forenzen. Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor u alleen nog maar uw spullen hoeft te pakken. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze instapklare gezinswoning!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
465 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2025
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3052

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.