Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Stadhoudersweg 5

3038EB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.200

Galería de fotos

Stadhoudersweg 5 Rotterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoogwaardig gerenoveerd appartement met karakter in Bergpolder Aan de Stadhoudersweg, op de grens van de Agniesebuurt en Blijdorp, vind je dit indrukwekkende appartement van ca. 125 m². De woning is in 2023 volledig en met oog voor detail gerenoveerd tot een stijlvol geheel met een luxe afwerking en een warm, eigentijds karakter. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd; van de maatwerkkeuken en sfeervolle verlichting tot de harmonieuze materiaalkeuze. Bovendien beschikt het appartement over een gemeenschappelijke binnentuin die wordt gedeeld met de buren: een zeldzaam rustpunt midden in de stad. Omgeving Bergpolder is compact, groen en karaktervol: je woont tussen jarendertigportieken en zorgvuldige renovaties met rustige straten en brede lanen. De ligging is ideaal; binnen minuten fiets je naar de binnenstad of naar het Vroesenpark. Lokale bakkers, koffiezaakjes en toko’s geven de wijk een warme, alledaagse gezelligheid. De Hofbogen met boetiekjes en culinaire hotspots liggen om de hoek. De mix van klassieke portiekwoningen en moderne appartementen voelt doordacht en tijdloos. Bewoners groeten elkaar en kinderen spelen buiten; het is stads, maar gemoedelijk. Perfect voor starters, gezinnen en Rotterdammers die buurtgevoel zoeken. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend. Binnen 10 minuten loop je naar het bruisende centrum van Rotterdam en in slechts enkele minuten naar metrostation Blijdorp of het Centraal Station. Uitvalswegen zoals de A13 en A20 liggen vlakbij, waardoor ook Den Haag en Delft goed bereikbaar zijn. Indeling Eerste verdieping Je betreedt het appartement in een royale hal met extra hoge plafonds, sierlijsten en een prachtige chique verlichting. De entree voelt direct als een volwaardige ontvangst. Een ruimte met allure die de toon zet voor de rest van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht dankzij de grote raampartijen en het hoogwaardige interieurontwerp. De karakteristieke en-suitekast met glas-in-lood schuifdeuren vormt een prachtige scheiding tussen de woonkamer en de keuken en voegt een klassiek detail toe aan het moderne interieur. De open keuken aan de achterzijde is een absolute blikvanger: een royaal kookeiland, luxe apparatuur en verfijnde afwerking maken dit een droomplek voor kookliefhebbers. Er zijn drie ruime slaapkamers, elk met een unieke uitstraling en hoogwaardige afwerking. De badkamer is stijlvol maar ook speels door het gebruik van diverse materialen en tegelkeuzes. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met ingebouwd bankje en een luxe badkamermeubel met waskom. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Bijzonderheden - Appartement volledig en hoogwaardig gerenoveerd tussen 2023 - Luxe maatwerkafwerking en modern interieurdesign - Gemeenschappelijke binnentuin - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Drie slaapkamers en royale living - Balkon aan de achterzijde met mogelijkheid tot uitbreiden - Perfecte ligging nabij centrum, Blijdorp en Agniesebuurt DETAILS - Bouwjaar 1949, gerenoveerd in 2023 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 125 m² - Inhoud circa 409 m³ - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2023) - Aluminium kozijnen met dubbel glas - Energielabel C - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 189,- - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
409 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3038

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.