Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Langejan

Statenweg 35 03L

3039HC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Roos & Den Braber Makelaars

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 5.810

Galería de fotos

Statenweg 35 03L Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen aan de Statenweg: karaktervolle 3-kamer benedenwoning met zonnige tuin in hartje Blijdorp! Het is doordeweeks, iets na zessen. Je klapt de laptop dicht, loopt naar de keuken voor een drankje en opent de deuren naar buiten. De laatste zon van de dag valt royaal over het terras en de tuin op het zuidwesten, precies het gouden uur na werk. Even later staat het eten op het vuur, hoor je de zachte muziek vanuit de woonkamer en word je verblijd door de geur van de bloeiende pioenrozen en de warme avondbries. Dit is wonen in Blijdorp: een groene wijk vol stadsgemak, maar met dat vakantiegevoel zodra je thuiskomt. Wonen & genieten Ruimtelijke living: Lichte woonkamer (ca. 7,40 × 4,30 m) met eikenhouten vloer, originele inbouwkasten en plek voor zowel een ruime zithoek als een lange eettafel voor diners met vrienden. Open keuken (ca. 4,30 × 3,50 m) met stijlvol kookeiland, moderne inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin: sla de deuren open en ontdek hoe de avondzon je favoriete kooklicht wordt. Twee volwaardige slaapkamers: Master bedroom (ca. 2,65 × 2,50 m) met dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor je wakker kan worden met fluitende vogels en ’s avonds kan genieten van frisse lucht. Slaap-/werkkamer II (ca. 4,00 × 1,60 m) aan de voorzijde, die ideaal is als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Badkamer & extra’s: Compacte, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet. Ruime privé-berging (ca. 6 m2) in de onderbouw met ruimte voor fietsen. Buitenleven: 55 m2 middag- & avondzon De diepe tuin op het zuidwesten vangt de zon vanaf het eerste middaguur tot de laatste oranje gloed. Perfect voor een borrel, barbecue met vrienden of gewoon met een boek in je loungestoel terwijl de dag langzaam uitdooft. De wijk: stadse energie, groene rust - Vroesenpark op 3 minuten loopafstand. - Albert Heijn op 100 m. - Diner bij Bistrobar Frère of andere leuke spots in de wijk. - Metro Blijdorp (lijn E) op 200m, waarmee je in 5 minuten op Rotterdam Centraal kunt zijn. - Uitvalswegen A13/A20 razendsnel bereikbaar. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning. Praktische pluspunten - 74 m2 woonoppervlak, 278 m3 inhoud. - Energielabel C. - Eigen grond, geen erfpacht. - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en deels nog (geïsoleerde) glas-in-lood ramen. - Actieve VvE, bijdrage € 185 p/m, groot onderhoud goed geregeld. - CV-ketel (2016) voor warmte en warm water. - Beschermd stadsgezicht Blijdorp: charmante architectuur en waardevast. Voor wie is dit huis? Voor iedereen die droomt van een sfeervol huis met een zonnige tuin, waarbij park, horeca en OV letterlijk om de hoek zit. Kom kijken, ervaar de lichtinval, wandel de tuin in en ontdek waarom dit huis jouw volgende hoofdstuk wordt. Wij zijn de makelaar van verkoper. Neem je eigen aankoopmakelaar mee! Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een aanbod. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
278 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-05-2025
Fecha de venta
29-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.