Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Graaf Balderikstraat 266

3032HC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.774

Galería de fotos

Graaf Balderikstraat 266 Rotterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dubbele bovenwoning zonder bovenburen | 3 volwaardige slaapkamers | Balkon op het zuiden | Energielabel B Wonen in het centrum van Rotterdam, maar dan wél met rust, ruimte en geen bovenburen? Stroveer 266 combineert het allemaal. Deze verrassend ruime maisonnette is verdeeld over twee woonlagen, heeft drie échte slaapkamers (ja, met rechte muren!) en ligt in het groene en speels opgezette Heliport-complex. Buurt – Heliport Heliport – ook wel bekend als Kabouterdorp – is zo’n plek waar je je niet direct in hartje stad waant. Autovrije straatjes, veel groen, waterpartijen en een fijn binnenplein zorgen voor een rustige sfeer. En toch wandel je binnen een paar minuten naar Rotterdam Centraal, de Hofbogen, de Meent, de Markthal of een van de vele koffietentjes en restaurants. Rustig wonen, midden in de stad: dit is precies die zeldzame combinatie. Bereikbaarheid De ligging is ronduit ideaal. Station Rotterdam Centraal ligt letterlijk om de hoek, net als tram, metro en bus. Met de auto zit je zó op de A13, A16 of A20. Of je nu in de stad werkt of daarbuiten: je bent overal snel. Stroveer 266 Via de galerij stappen we achter de voordeur de hal binnen, daar treffen we direct rechts een deur die naar de eetkamer & open keuken leidt. Maar we lopen rechtdoor langs het toilet en de meterkast zo de woonkamer in. De woonkamer is heerlijk licht en met 27 m2 lekker ruim. In de woonkamer is ruimte voor een grote zithoek en een extra zitje, de eettafel hoef je er niet kwijt, die kan je kwijt aan de andere kant van de keuken. Vanuit de woonkamer kan je aan de voorzijde via 2 deuren het balkon op. Het balkon is lekker ruim (8m2) en vrij diep waardoor je eenvoudig een eettafel of loungeset kwijt kunt. Je zit op het zuid-oosten, heerlijk op de zon. Vanaf het balkon kijk je zo op de Lombardkade. Terug in de woonkamer loop je langs de trapkast waar je nog aardig wat in kwijt kunt. Dan lopen we de open keuken in. De open opzet zorgt voor een heel ruimtelijk gevoel en maakt het een gezellige plek om te koken. Je hebt altijd verbinding met zowel de eetkamer als de woonkamer. De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasmachine, magnetron, anderhalve spoelbak en een elektrische kookplaat met afzuigkap erboven. En zoals net al verteld, aan de voorzijde is een hele mooie plek voor een grote eettafel. Slaapverdieping Via de trap lopen we naar boven waar we aankomen op de ruime overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Een enorm pluspunt van deze woning: alle slaapkamers hebben rechte muren. De meeste bovenwoningen met schuine daken hebben schuine wanden. De kap van dit appartementen is aan beide kanten opgetrokken, dus geen loze hoeken – maar kamers waar moeiteloos een tweepersoonsbed tegen een rechte muur past. Dat is zeldzaam én super praktisch. De slaapkamers zijn respectievelijk 11, 11, en 16 m2 groot waarbij de grootste is gelegen aan de achterzijde met leuk uitzicht over het water. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Uitermate handig, op de overloop heb je toegang tot een verrassend grote kast van 2,21 x 1,03. Een perfecte kast voor het opbergen van koffers, zomer of winterkleding, noem maar op. Extra’s Daarnaast beschikt de woning over een eigen inpandige berging in het gebouw – ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. De woning maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde VvE. Kortom Een lichte, ruime en slimme bovenwoning op een unieke plek in Rotterdam. Ideaal voor wie midden in de stad wil wonen, maar geen concessies wil doen aan ruimte, rust en comfort. Kenmerken – Bouwjaar 1985 – Woonoppervlakte ca. 106 m² – Er zijn diverse liften in het complex aanwezig – Naast trappenhuizen zijn er diverse "ramps" om je fiets boven te krijgen in de berging – Verdeeld over 2 woonlagen – 3 volwaardige slaapkamers met rechte muren – Geen bovenburen – Balkon van ca. 8 m² op het zuiden – Eigen berging van ca. 7 m² – Energielabel B – Volledig voorzien van dubbele beglazing – Verwarming en warm water via stadsverwarming – Actieve VvE, bijdrage ca. € 267,92 per maand – Erfpacht is voor de gehele looptijd afgekocht (tot 2054) – Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
283 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3032

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.