Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Svendsenlaan 13

3055TN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.391

Galería de fotos

Svendsenlaan 13 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en uitstekend onderhouden 6-kamer eengezinswoning met zonnige tuin en moderne afwerking Aan een rustige en groene straat gelegen, goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, zonnige voor- en achtertuin en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de keuken en badkamer, en beschikt over een uitstekend energielabel A. De woning is gelegen aan de rustige en geliefde Svendsenlaan in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. De straat kenmerkt zich door brede trottoirs, volwassen bomen en een prettige, rustige sfeer met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er meerdere parken en recreatiemogelijkheden op korte afstand, ideaal voor een wandeling of om te ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden een snelle verbinding naar het stadscentrum van Rotterdam en omliggende wijken. Tevens zijn uitvalswegen richting de A16 en A20 eenvoudig bereikbaar. Kortom, een fijne woonlocatie die rust en groen combineert met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Verzorgde voortuin, entree, tochtportaal en modern toilet met fonteintje en strakke gietvloer. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en een open haard. Dankzij de grote pui aan de voor -en achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettig contact met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open, op maat gemaakte keuken (2020) in een neutrale wit/groene kleurstelling met composiet werkblad. De keuken is ingericht met een kookeiland met bargedeelte en veel kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, grote koelkast, vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron, bordenwarmer en een kokend waterkraan (Siemens). Ook hier is gekozen voor een stijlvolle gietvloer. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon op het westen, waar u heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met ingebouwde kast en toegang tot een balkon op het oosten (ochtendzon). Moderne badkamer (2022) aan de achterzijde, uitgevoerd met gietvloer, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Extra 3e (slaap)kamer aan de voorzijde, eveneens met toegang tot het balkon. Tweede verdieping Overloop met dakraam. 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, waardoor extra ruimte en licht zijn gecreëerd. Veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime berging met mogelijkheden voor het realiseren van een tweede badkamer. Kelder Praktische kelderruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en de cv-ketel (Atag, 2017). Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe, zonnige achtertuin met terras, groen gazon, vrijstaande houten berging en een handige achterom. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Bouwjaar 1957 - Woonoppervlakte 133 m² - Energielabel A - Gelegen op eigen grond, perceel ca. 166 m² - Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en toilet) - Verwarming en warm water via hybride HR cv-ketel (Atag, 2017) en warmtepomp (Hitachi, 2024) - 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - Laag gasverbruik door plaatsing warmtepomp en zonnepalen - Moderne meterkast - Badkamer vernieuwd in 2022 - Keuken vernieuwd in 2020 - Ouderdomsclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
503 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag Hybride (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.