Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Sweelincklaan 37

3055WT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 3.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 67.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 65.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.362.750

Precio de compra /m²: € 9.550

Galería de fotos

Sweelincklaan 37 Rotterdam
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statige villa met rieten kap in villawijk Duijvestein. Welkom in deze uitzonderlijk stijlvolle, vrijstaande villa aan de statige Sweelincklaan in Rotterdam - Hillegersberg. Deze elegante woning is oorspronkelijk gebouwd in 1990, maar onderging in 2023 en 2024 een volledige metamorfose tot een hedendaagse droomvilla. Hoogwaardige materialen, doordachte luxe en moderne technologie komen samen in een woning die rust, comfort en elegantie uitstraalt. Rondom de villa ligt een weelderige, onder architectuur aangelegde tuin die een oase van rust en schoonheid vormt. De diepe achtertuin op het zuiden is voorzien van sfeervolle terrassen, een stijlvolle veranda en rijk beplante borders. Elk element in de buitenruimte is met oog voor esthetiek en functionaliteit ontworpen. Of je nu geniet van een zomerse middag in de schaduw van de veranda, of ’s avonds met subtiele buitenverlichting tot rust komt in de tuin – deze buitenruimte versterkt het gevoel van exclusiviteit en privacy. De villa ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.309 m² in de prestigieuze villawijk Duijvestein en beschikt over een prachtig aangelegde tuin, een dubbele garage en een sfeervolle veranda op het zuiden. Dankzij de ruime plafondhoogtes, riante vertrekken en het hoge afwerkingsniveau biedt deze woning een unieke leefervaring in een van de meest gewilde woonomgevingen van Rotterdam. Niets werd aan het toeval overgelaten bij de recente renovatie. De woning werd volledig uitgebouwd, voorzien van een fraaie rieten kap, moderne installaties en een smaakvol, tijdloos interieur. Iedere ruimte is met oog voor detail vormgegeven, van de luxe woonkeuken met kookeiland en schuifpui naar de veranda, tot de bijzonder royale woonkamer met open haard en geïntegreerde domotica-oplossingen zoals DALI-verlichting met lichtscenario’s. Het comfort wordt verder versterkt door onder meer vloerverwarming op de begane grond, airconditioning in alle kamers, zonnescreens bij de slaapkamers, LED-verlichting in inbouwkasten, een waskoker voor het gemak én een KNX-gestuurd domoticasysteem. Rondom de woning is sfeervolle buitenverlichting aangebracht. Veiligheid is gewaarborgd via een alarmsysteem met camera’s én aansluiting op een private security collectief in de wijk. Duijvestein is een exclusieve villawijk in Hillegersberg, met veel privacy, rust en groen. Op korte afstand liggen het Lage Bergse Bos, golfbaan de Hoge Rotterdamsche, restaurant The Lake House, de internationale school en diverse sportclubs. Via uitvalswegen en het nabijgelegen Rotterdam The Hague Airport is de woning uitstekend bereikbaar, zonder in te boeten op sereniteit. Indeling Begane grond Representatieve entree met ruime hoge hal met vide, garderobe en gastentoilet, riante woonkamer met open haard en toegang tot de tuin, aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur, via schuifdeuren bereik je de overkapte veranda met uitzicht op de achtertuin, vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, aan de voorzijde een ruime werkkamer, wasruimte met eigen entree, vanuit de hal directe toegang tot de dubbele garage met elektrische deuren. Verdieping Overloop/gang, royale mastersuite met hoge nok, aangrenzend terras, uitgebreid garderobe deel en een zeer luxe halfopen badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en design wastafelmeubel met twee wastafels, slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, gang, separaat toilet, badkamer met inloopdouche en duo wastafelmeubel en waskoker met verbinding naar de wasruimte, twee ruime slaapkamers. Vliering Bevloerde bergruimte bereikbaar middels vlizotrap. Bijzonderheden - Bouwjaar 1990 (compleet gerenoveerd in 2023/2024) - Energielabel B - 1.309 m² (erfpacht afgekocht tot en met 2088) - Rieten kap - Gebruiksoppervlak wonen ca. 345 m² (inclusief dubbele garage) - Volledig onder architectuur verbouwd en luxe afgewerkt - Vloerverwarming op de begane grond - Domotica, DALI-verlichting, AC, zonnescreens - Veranda, buitenverlichting en onder architectuur aangelegde tuin - Alarmsysteem met camera’s - Private security collectief in de wijk - Dubbele garage - Oplevering in overleg Het oppervlak van de dubbele inpandige en verwarmde garage is opgenomen in het gebruiksoppervlak wonen op Funda. Desgewenst zal verkoper een pui aanbrengen ter plaatse van de huidige garagedeur waardoor deze ruimte officieel gebruiksoppervlak wonen wordt. Voor het actuele gebruiksoppervlak exclusief garage verwijzen wij naar het meetcertificaat. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 3.295.000

Coste del comprador (estimado): € 67.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 65.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.362.750

3,04%

Anualmente

%

€ 164.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
345 m²
Área del lote
1309 m²
Contenido
1309 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-05-2088)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.