Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Tak van Poortvlietstraat 29 A

3038NW Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 6.018

Galería de fotos

Tak van Poortvlietstraat 29 A Rotterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze leuke en compacte benedenwoning aan de Tak van Poortvlietstraat 29A. Hier woon je gelijkvloers, met een fijne stadstuin én een verrassend ruimtelijk gevoel binnen. De woning combineert karakteristieke details met een praktische indeling en biedt bovendien aantrekkelijke mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen, ideaal voor wie sfeervol en comfortabel wil wonen op een groene, rustige plek in de stad. Wat deze woning bijzonder maakt, is dat de slaapkamer aan de rustige tuinzijde ligt. Dat is uniek voor een appartement met tuin: je geniet hier van optimale privacy en comfort, ver weg van straatgeluid. Aan de voorzijde zorgt de verrassend brede woonkamer juist voor een prachtig en vrij uitzicht op het voorgelegen park. Elk moment van de dag heb je hier een groen en levendig decor, van ochtendzon tot avondlicht. Binnen ademt de woning karakter door het behoud van authentieke elementen. Denk aan een warme houten vloer, sfeervolle glas-in-loodramen en een stijlvolle marmeren schouw die de woonkamer een elegante uitstraling geeft. Deze originele details geven het appartement een tijdloze charme die mooi samengaat met modern wooncomfort. De indeling biedt daarnaast flexibiliteit voor de toekomst. Er bestaat een aantrekkelijke mogelijkheid om een tweede slaapkamer, studeerkamer of walk-in-closet te creëren door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. Zo kun je de woning eenvoudig laten meegroeien met je woonwensen. Ook praktisch zit je hier goed: de straat beschikt over dubbele rijen parkeervakken voor een enkele rij huizen, waardoor er vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is, een groot pluspunt in de stad. De Tak van Poortvlietstraat ligt in een prettig en groen deel van de stad, waar rust en stedelijke voorzieningen moeiteloos samenkomen. Direct voor de deur kijk je uit op een parkachtige groenstrook met volwassen bomen en wandelpaden, een fijne plek voor een ommetje, een moment in de zon of gewoon om dagelijks van het vrije uitzicht te genieten. De buurt staat bekend om haar charmante straten met karakteristieke bebouwing en een ontspannen woonkarakter. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca liggen op korte afstand, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Hierdoor zijn zowel het stadscentrum als omliggende wijken snel en gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver: in de directe omgeving vind je diverse groene plekken en water, ideaal om te wandelen, hardlopen of fietsen. Ook sportvoorzieningen en buurtvoorzieningen zijn dichtbij, wat het dagelijks leven comfortabel en praktisch maakt. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf de straat met toegang tot een lange hal die het hart van de woning vormt en alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de brede en lichte woonkamer met vrij uitzicht op het voorgelegen groen. Aan het einde van de hal ligt het afgesloten toilet. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de stadstuin, naast de keuken vind je de badkamer. De slaapkamer ligt eveneens rustig aan de tuinzijde en heeft, net als de keuken, directe toegang tot de tuin. Bijzonderheden - Bouwjaar 1936 - Energielabel E - Woonoppervlakte 54m² - Authentiek details - Lichte en vooral brede woonkamer - Stadstuin - Gelegen aan een groen park - VvE Actief - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
212 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3038

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.