Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Theo Laseromsstraat 10

3056PE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.802

Galería de fotos

Theo Laseromsstraat 10 Rotterdam
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eilandleven in Nieuw-Terbregge – Wonen aan het water met stedelijk comfort – Luxe instapklare woning met veel extra’s – Met eigen grond Op een kleinschalig en autoluw eiland in de gewilde wijk Nieuw-Terbregge staat deze luxe instapklare tussenwoning (bouwjaar 2000) met een woonoppervlakte van 177 m². De woning is duurzaam gebouwd, uitstekend geïsoleerd en met veel zorg en gevoel voor stijl afgewerkt. Beschikt over 3 ruime en royale slaapkamers, een praktische werkkamer en 2 mooie badkamers. Een bijzonder pluspunt: de woning staat op eigen grond, in tegenstelling tot veel andere huizen in de buurt. Vanaf de eerste aanblik straalt het huis rust, harmonie en ruimte uit en achter de voordeur schuilt een heuse parel met een magisch uitzicht over het water. De ligging op het eiland, met de gezamenlijke binnentuin als groene ontmoetingsplek, het gevoel van vrijheid op het zonnige houten deck aan de achterzijde van deze prachtige woning zorgen samen voor een permanent uniek vakantiegevoel in Rotterdam. De woning ligt in een kindvriendelijke en groene omgeving, met speelvoorzieningen, wandelpaden en de rivier de Rotte op korte afstand. Hier geniet u van de rust van het water en het groen, terwijl scholen, winkels, het Lage Bergse Bos en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het eiland is uitsluitend te betreden via een eigen brug en biedt een rustige, exclusieve en beschutte sfeer. Indeling Begane grond Via de diepe voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereikt u de entree. De voormalige garage is omgevormd tot een praktische wasruimte en berging, voorzien van maatwerk kastenwand met veel bergruimte. De moderne keuken met kook- en spoeleiland vormt het hart van de woning. Uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur – waaronder een grote koelkast en grote vriezer, combi-oven/magnetron met grill, inductiekookplaat, afzuigkap, geïntegreerde espressomachine en Quooker met kokend én gekoeld bruiswater (Cube) – biedt deze ruimte alle comfort. De houten vloer (recent vernieuwd) en het splitlevel naar de woonkamer zorgen voor verbinding met elkaar en daardoor vormen de keuken en de woonkamer een zeer warme en stijlvolle eenheid. De woonkamer, met zijn hoge plafond en royale glazen pui, is een prachtige lichte ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Via de schuifpui bereikt u het riante houten terras aan het water, met een ideale zonligging op het westen, de perfecte plek om te ontspannen aan het einde van de dag. Eerste verdieping De brede overloop biedt toegang tot een separaat toilet en een royale berging. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met extra uitbouw wat maakt dat het een breed en prachtig uitzicht creëert over het water. Deze master bedroom beschikt over een luxe (recente) op maat gemaakte kastenwand. De schuifdeur leidt naar de vergrote badkamer, voorzien van een vrijstaand bad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en maatwerkkast. Aan de voorzijde ligt een praktische en lichte werkkamer met uitzicht op het groene eiland. Tweede verdieping Een lichte overloop met toegang tot de opbergvliering (met mogelijkheid tot extra kamer). Hier bevinden zich twee ruime en sfeervolle slaapkamers, beide met vrij uitzicht, en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Een technische ruimte met extra berging completeert deze verdieping. Buitenruimte De voortuin vangt de ochtendzon en biedt ruimte voor twee auto’s. Een heerlijke plek om in de ochtend met een kop koffie de krant te lezen. Het houten terras aan de achterzijde ligt op het westen en geeft dat magische uitzicht. De bomen kleuren in de seizoenen prachtig mee. Tot in de late avond kunt u hier genieten van de zon. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond t.w.v. ruim € 100.000 (geen erfpacht) - Woonoppervlakte: 177 m² - Perceeloppervlakte: 170 m² - Energielabel A - Tado slimme thermostaten - Vloerverwarming in keuken en woonkamer - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Airconditioning in alle slaapkamers - Elektrisch zonnescherm op de begane grond - Phillips Hue verlichtingssysteem - Alarmsysteem aanwezig - Houten vloer op begane grond (recent gelegd) - Recent gevelonderhoud en schilderwerk - Grote bergingen en praktische wasruimte met maatwerk kasten - Vide met bergruimte (mogelijkheid voor extra kamer) - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein - In de prijs zit ook 1/12 deel van het gezamenlijk perceel in eigendom (Eiland). Hiervoor is een Vereniging van Eigenaren opgericht waarbij de maandelijkse bijdrage € 100,- is. Het is een actieve VVE met een reserve van ruim € 60.000 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
629 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3056

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.