Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Tollensstraat 97

3035NE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 6.804

Galería de fotos

Tollensstraat 97 Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een spectaculaire loft (over 3 lagen met eigen huislift) van maar liefst 170 m² met enorm dakterras (ca. 60m2), riante woonkamer, moderne luxe woonkeuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers! Deze luxueus uitgevoerde loft maakt deel uit van het in 2017 gerealiseerde kleinschalige project "Noordsingel Lofts". Perfect gelegen op de hoek van de Noordsingel en de Tollensstraat in de hippe wijk Oude Noorden. De wijk Oude Noorden is een hippe wijk van Rotterdam. Hier woon je rustig maar om de hoek van alle grootstedelijke voorzieningen: een groot scala aan leuke eet- en koffietentjes, met de heerlijkste koffie en broodjes bij Mecca op de begane grond en de diverse bars en eetzaakjes van het bruisende, gezellige "Station Bergweg" op letterlijke loopafstand. Het Dakpark is vol in ontwikkeling en belooft ook een heerlijk groene promenade te worden. Het openbaar vervoer (tram en het Centraal Station) en de winkels van het Eudokiaplein (Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Gall&Gall). Rotterdam centrum is op loopafstand. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen. Indeling Begane grond Entree, garderobe, toegang naar huislift, trappenhuis en toegang naar berging en afgesloten binnentuin. Tweede verdieping Overloop, toilet met wandcloset en fontein, riante woonkamer met plafond van maar liefst 3m hoogte met zowel aan de voor- en achterzijde een grote glazen puien met veel daglichtintreding. De woonkamer is zo ingericht dat er een zit- en een eetgedeelte is gecreëerd door een subtiele afscheiding met open haard. De luxe moderne woonkeuken is op maat gemaakt door Lodder keukens en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur van Gaggenau. De woonkamer heeft een grote schuifpui met Frans balkon en vrij uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. Derde verdieping Overloop, bergruimte met opstelling van de warmtepomp en wasmachineaansluiting. De grote hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde en geeft toegang naar de en suite luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een vrijstaand ligbad. Apart toilet met wandcloset en fontein. Walk-in closet is gesitueerd tegenover de slaapkamer. Extra bergruimte onder de trap. Slaapkamer 2 beschikt over een groot raam tot het plafond en heeft een 2e en suite badkamer voorzien van douche en wastafel. Dakterras Via vaste trap toegang naar waanzinnig dakterras met uitzicht over heel Rotterdam. Het beschikt over een vaste buitenkeuken opgebouwd uit beton met spoelbak en koelkast. Ook een hot tub is onderdeel van het dakterras! Aparte berging op buitenterrein op de begane grond. Mogelijkheid om gebruik te maken van afgesloten binnentuin. Deze tuin is alleen toegankelijk voor een aantal omliggende woningen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2017 - Volle Eigendom - Woonoppervlakte 169 m² - Dakterras 61 m² - Loft verdeeld over 3 lagen voorzien van eigen lift - Afgewerkt met zeer hoogwaardige materialen - Volledig geïsoleerd - Warm water en verwarming middels warmtepomp - Voorzien van vloerverwarming en koeling - De verdiepingen zijn voorzien van een visgraat parketvloer - Parkeermogelijkheid in de straat, vergunning aan te vragen bij gemeente (voor gehele zone) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa €168,- Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spectacular loft of 170 m² with a gigantic roof terrace, huge living room, modern luxurious kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms and an own house elevator! This luxurious loft is part of the small scale new development "Noordsingel Lofts" build in 2017. The location is perfect on the corner of the Noordsingel and the Tollensstraat in the trendy district Oude Noorden. The district Oude Noorden is a trendy part of Rotterdam. It is located near all the facilities like nice restaurants and bars, with the espresso and wine bar Mecca on the ground floor. The public transport (tram and the central train station)and the shops of shopping mall Eudokiaplein (Albert Heijn, Aldi, Kruivat, Gall&Gall). Rotterdam center is on walking distance. The highway (A13 and A20) are easily accessible. Lay out Ground floor Entrance, wardrobe, access to house elevator, staircase, access to separate storage and secured common garden. First floor Landing, toilet with handbasin, large living room with ceilings with a height of 3m. The living room has large windows on both front and back side which allows an entry of a lot of natural light. The living space consists of a sitting and a dining area separated by a fire place. The modern and luxurious kitchen is tailor made and consists of various appliances of the brand Gaggenau. The living room has a large sliding door with French balcony and view over the common garden. Second floor Landing, storage room with heat pump and space for washing machine. The large main bedroom has access to the balcony at the frontside of the building. The luxurious bathroom consists of a walk-in shower, double wash basin and a free standing bath. Separate toilet with handbasin. Walk in closet is situated opposite the main bedroom. Extra storage room under the staircase, second bedroom with large window and second bathroom with shower and washbasin. Roof terrace Spectacular roof terrace with amazing view of Rotterdam. There is an outside kitchen made from concrete with washbasin and fridge. A hot tub is also part of the terrace! Separate storage on ground floor. It is possible to use the common garden which is only accessible for a number of owners of surrounding houses. Details - Year of construction 2017 - Full ownership / Own ground - Living area 169 m² - Roof terrace 61 m² - Loft consisting of 3 floors with own elevator - Home owners association fee : circa €168,- per month - High end materials - Completely insulated - Warm water and heating via heat pump - Floor heating and cooling - Floors are provided with a wooden floor - Possibility for parking in the street We are the broker of the landlord. We advise you to bring your own real estate agent when renting your future home! No rights can be derived from this offer.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Contenido
622 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
61 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3035

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.