Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Troelstrastraat 4 B

3038KT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 5.676

Galería de fotos

Troelstrastraat 4 B Rotterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht hoekappartement met 2 slaapkamers en een open indeling! Op zoek naar een fris en instapklaar appartement met karakter, midden in het geliefde Bergpolder? Dit ruime 3-kamer hoekappartement op de derde verdieping combineert sfeer met comfort. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van lekker veel lichtinval, en met de recente verbouwingen is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. De draagmuur is weggehaald, waardoor de keuken en woonkamer samen één open ruimte vormen. Ideaal voor gezellige diners of een relaxte avond op de bank. De houten vloer in de woonkamer, hal en slaapkamers zorgt voor een warme uitstraling. En met twee balkons, waarvan de grootste op het ZUIDEN is gesitueerd, kun je heerlijk van de zon genieten! MODERNE KEUKEN EN FIJNE BADKAMER De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en vormt nu het hart van het huis. Door de open opstelling kun je tijdens het koken makkelijk contact houden met vrienden of familie aan tafel. Tegelijk met het vernieuwen van de keuken is ook de meterkast vernieuwd, met extra groepen voor de keuken. Aan de voorzijde heb je toegang tot het eerste balkon. De badkamer is in 2025 vernieuwd en praktisch ingedeeld met een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. Het toilet is apart en bevindt zich in de hal, net als een handige bergkast. TWEE SLAAPKAMERS EN BERGRUIMTE Aan de achterzijde van het appartement vind je twee slaapkamers, waarvan de grootste perfect is als hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De tweede kamer kun je gebruiken als kantoor, logeerkamer of kastenkamer, net wat je nodig hebt. Beide kamers zijn praktisch in te delen en de ruime tweede kamer geeft toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde (ZUIDEN). Extra pluspunt: er zijn twee bergingen in de onderbouw, waarvan één met aansluiting voor de wasmachine. Handig voor je spullen en wasruimte gescheiden van het woongedeelte. FIJNE LOCATIE IN RUSTIG BERGPOLDER Bergpolder is een geliefde wijk aan de noordrand van het centrum van Rotterdam. De wijk ademt rust en ruimte, maar ligt tegelijkertijd op een steenworp afstand van alle stadse voorzieningen. Hier woon je tussen het groen, met fraaie lanen, karakteristieke jaren ’30-bebouwing en een prettige, dorpse sfeer. Ideaal voor wie de levendigheid van de stad zoekt, maar ook graag thuiskomt in een rustige omgeving. In de buurt vind je gezellige cafés en restaurants, denk bijvoorbeeld aan de Hofbogen en het toekomstige ZOHO. Supermarkten, avondwinkel en speciaalzaken zijn allemaal op loopafstand. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Vroesenpark of zwembad Van Maanen. Ook scholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum of op Rotterdam Centraal. Liever met het openbaar vervoer? Tram- en bushaltes zijn volop aanwezig. Daarnaast ben je via de A20 en A13 snel de stad uit richting Den Haag, Utrecht of Dordrecht. Bergpolder is kortom een fijne, toegankelijke wijk waar jong en oud zich snel thuis voelt. KENMERKEN - Bouwjaar 1950 - Woonoppervlakte ca. 65 m² - 2 berging van in totaal 15 m² - Eigen grond - Instapklaar! - Keuken is in 2024 vernieuwd - Badkamer is in 2025 vernieuwd - Gelegen in de wijk Bergpolder, rustig maar centraal - Twee balkons, met het grootste balkon op het ZUIDEN gesitiueerd - Cv-ketel uit 2017, in eigendom - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR-glas) - Actieve VvE, bijdrage ca. € 152 per maand. MJOP aanweizg - Ouderdomsclausule van toepassing, gezien de ouderdom van het complex - Parkeervergunning mogelijk - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
218 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3038

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.