Ir directamente al contenido
Logotipo de Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Valkhofstraat 19

3077SW Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Ooms Makelaars Rotterdam

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Valkhofstraat 19 Rotterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging per e-mail. Wij nemen vervolgens telefonisch contact met u op om een afspraak in te plannen. Verrassend ruime hoekwoning met een royale woonkamer, 4 slaapkamers (5 eenvoudig mogelijk), een moderne badkamer, een aanpandige stenen berging, een vrijstaande houten berging en een zonnige achtertuin op het westen. Het geheel is gelegen op een perceel van 178 m² grond. De achtertuin grenst aan water, met daarachter een groen plantsoen, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. Er is een ruim aanbod van parken en groene stroken. Voor ontspanning kunt u terecht in het park de Twee Heuvels. Het dorpse karakter en tal van voorzieningen maakt het prettig wonen. Zo zijn er in de directe omgeving scholen, winkels, sportfaciliteiten, supermarkten en eetgelegenheden. Het stadscentrum van Rotterdam is makkelijk te bereiken. De wijk is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Bijzonderheden: - Ca. 112 m² woonoppervlakte; - Ca. 409 m³ inhoud; - 178 m² grondperceel; - Woning staat op erfpacht grond. Het recht loopt tot 23-03-2087. De canon is afgekocht tot 24-03-2038; - Bouwjaar 1988; - Zonnige achtertuin op het westen; - Badkamer 2022; - Kunststof voordeur 2022; - Kunststof kozijn keuken 2022; - 5 zonnepanelen 2023; - CV-combiketel Remeha Tzerra 2018; - Moderne meterkast met automatische groepen; - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - Mechanische ventilatie; - Aanpandige stenen berging; - Vrijstaande houten berging; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Dak-, vloer- en gevelisolatie; - Betonnen vloeren; - Energielabel B; - Projectnotaris: Benschop en Figee Netwerk Notarissen te Middelharnis; - (uiterlijke) transportdatum 15 december 2025. Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de ruime hal voorzien van een toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje, een meterkast/garderobekast en een trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer en open keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en middels een loopdeur met een hordeur is er toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals; een 5-pits gaskookplaat (ontsteking werkt niet), een vaatwasmachine, een oven, een koelkast met een vriesvak en een afzuigkap. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een smaakvolle plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping Via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer. De master-bedroom is aan de achterzijde gelegen en is eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van moderne tegels en beschikt over een inloopdouche met een stortdouche en een draingoot, een wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet, een designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping Middels een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder heeft aan beide zijden een dakkapel en beschikt over de aansluitingen van de wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-combiketel. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een bergvliering en 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot kunststof dakkapel met rolluiken, nette laminaatvloeren en inbouwpots. De slaapkamer aan de achterzijde biedt prachtig uitzicht over het water met daarachter een groenplantsoen. Tuin De voortuin is voorzien van sierbestrating, beplanting en een buitenkraan. Vanuit de voortuin is er toegang tot een aanpandige stenen berging met elektra. De achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van sierbestrating, borders met beplanting, houten erfafscheidingen, een zonnescherm en tevens een buitenkraan. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra. Vanuit de tuin is er een fraai uitzicht over een waterpartij en een achtergelegen groenplantsoen. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
409 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2087)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3077

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.