Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Rotterdam

Van der Duijn van Maasdamweg 485

3045PE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 6.828

Galería de fotos

Van der Duijn van Maasdamweg 485 Rotterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Voor gezinnen die meer ruimte willen, zonder afstand te doen van de stad" Ben je gewend aan het gemak en de levendigheid van de stad, maar snak je naar meer rust, ruimte en een plek waar je kinderen veilig kunnen opgroeien? Dan is deze prachtige uitgebouwde hoekwoning uit 2024 precies wat je zoekt. Gelegen in een moderne, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van de stad, vind je hier het beste van twee werelden: een rustige leefomgeving met volop ruimte, maar met alle stedelijke voorzieningen zoals horeca, scholen, sportclubs en winkels binnen handbereik. Ideaal voor jonge gezinnen die toe zijn aan een volgende stap, zónder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid. EEN WONING OM IN THUIS TE KOMEN Bij aankomst valt direct op hoeveel ruimte je hier hebt. De woning staat op een groot stuk eigen grond, met een eigen oprit voor 2 auto's, ruime garage én volop parkeergelegenheid. Geen parkeerstress meer, gewoon thuiskomen en parkeren voor de deur. Stap je binnen, dan word je verrast door de hoge plafonds op de begane grond, die zorgen voor een ongekend gevoel van ruimte en licht. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte en deel van de zijkant uitgebouwd, wat een prachtige leefruimte creëert. Centraal op de begane grond schittert de moderne keuken, een echte eyecatcher. Voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur, een sfeervol kookeiland en een stijlvol werkblad. Hier kook je niet alleen, hier leef je – met plek voor een royale eettafel waar je tot in de late uurtjes samen eet, werkt en geniet. Doordat er gekozen is voor een brede schuifpui met glaspartij nagenoeg tot aan het plafond, komt er zeer veel daglicht in de keuken binnen. De lichte, cosy woonkamer aan de voorzijde is de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Mocht het lekker weer zijn, sla dan de dubbele deuren open en betrek de voortuin bij je woonkamer. Via de schuifpui in de keuken loop je zo de diepe (opp. circa 21 m diep en 10 m breed) en zonnige achtertuin in. Fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk én groot genoeg voor een trampoline, loungehoek én een zomerse barbecue met vrienden. De tuin is te bereiken via de voorkant en heeft tevens een achterom wat uitkomt op een achterpad. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN De eerste verdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers, beide op een speelse wijze ingedeeld. De moderne badkamer is tot in de puntjes afgewerkt met fraaie tegels en beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee fijne slaapkamers én een praktische, ruime inpandige berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie en warmtepomp (wellicht de mogelijkheid voor het creëren van een 2e badkamer). En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een handige vliering over de gehele breedte van de woning, op stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap – perfect voor al je seizoensspullen en koffers. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar. Ideaal voor wie direct wil genieten van een nieuw (t)huis in een fijne buurt, mét ruimte om te groeien. MAAR WAT VINDEN DE VERKOPERS ER ZELF VAN? "Dit prachtige huis heeft ons de afgelopen twee jaar ontzettend veel woonplezier gegeven. Het lichte, moderne karakter en de gezellige omgeving maakt het een plek waar we ons thuis voelen. De ruime tuin is in de zomer superfijn en nodigt uit om lekker te gaan zitten en net waar je op dat moment behoefte aan hebt, lekker in de zon of juist in de schaduw. Hoewel we met een goed gevoel terugkeren naar onze roots, dragen we dit huis met een warm hart over aan nieuwe bewoners om hier mooie herinneringen te maken en fijne momenten te beleven." HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE: -Energielabel A+++ -10 zonnepanelen -Topkoeling waardoor het in de warme zomer van binnen aangenaam aan voelt -Iedere slaapkamer heeft een thermostaatregeling (master-master regeling) -Gelegen op eigen grond -Gebouwd in 2024 -Valt onder de woningborggarantie -Strakke wand- en vloerafwerking -Traptreden van de trap op de begane grond zijn van eiken hout -Zeer diepe, zonnige achtertuin -Uitgebouwde hoekwoning met hoge plafonds op de begane grond -Luxe keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur -Vier ruime slaapkamers -Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel -Inpandige berging met wasruimte -Garage, oprit en voldoende parkeergelegenheid Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Hier wil je wonen. Hier wíl je blijven. Wonen in de gewilde nieuwbouwwijk Park16hoven!! Een jonge kindvriendelijke woonomgeving in Rotterdam voor mensen die houden van de vrijheid, wonen in het groen, maar die ook alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Waar landelijk en grootstedelijk wonen elkaar treffen!!Kortom: Rotterdams buiten. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
353 m²
Contenido
677 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3045

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.