Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijndelta Makelaars

Van Somerenstraat 1

3062RE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 59.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 58.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.959.850

Precio de compra /m²: € 11.983

Galería de fotos

Van Somerenstraat 1 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ongekend lichte vrijstaande villa die recentelijk geheel verbouwd is tot een prachtige familiewoning op het zuiden. Vrij uitzicht over de vijver en de buitengewoon riante tuin geven een gevoel van volledige vrijheid, ruimte en rust in een gezellige kinderrijke buurt. Er is gebruik gemaakt van luxe moderne materialen en aan duurzaamheid is niks te wensen overgelaten. Geheel toekomstbestendig en klaar om te betrekken! Kralingen beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A13 en A20) en het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes op de Oudedijk en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en één van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden en winkelvoorzieningen gevestigd. Indeling Begane grond: Via de stijlvolle vestibule kom je binnen in de ruime hal met trapopgang en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal leidt een fraaie stalendeur naar de lichte en ruime living. Dankzij de erker en de vele raampartijen over de vijver geniet je van een prachtig uitzicht en een unieke lichtinval. De ruimte biedt plek voor een sfeervolle zithoek met haard, waar je heerlijk kunt ontspannen. De woonkeuken is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem. Verder vind je hier diverse luxe apparatuur zoals twee ovens, koelkast, vriezer, Quooker en een vaatwasser. In de erker is een gezellige eetruimte, perfect voor uitgebreid tafelen. Aan de andere zijde van de begane grond bevindt zich een prettige werkruimte van 6,08 x 2,87 m, ideaal voor een thuiskantoor of chill-kamer. De gehele begane grond is strak en luxe afgewerkt met gestuukte wanden, plafonds met spots en een massieve parket vloer. Eerste verdieping: Overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot de diverse vertrekken. Hoofdslaapkamer: 6,88 x 4,10 m, met inloopkast en en suite luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. Slaapkamer II: 3,76 x 3,77 m, met dubbele openslaande deuren naar balkon. Slaapkamer III: 2,37 x 2,53 m. Naast de hal vind je een wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger, inclusief spoelbak (kan ook als slaapkamer dienst doen). Toilet Tweede verdieping: Overloop met toegang tot: Slaapkamer IV: 3,42 x 3,23/4,22 m Slaapkamer V: 3,51 x 3,23 m Slaapkamer VI: 2,87 x 6,46 m Bergkast: 2.10 x 1.70 m Moderne tweede badkamer met douche en wastafel met meubel en een separaat toilet met fonteintje Zolder: Via een vlizotrap bereik je de zolder (ca. 1,40 m hoog), ideaal voor extra bergruimte en met technische installaties Kelder: Kelderruimte (ca. 27m2) op stahoogte ca. 2 m, praktisch voor opslag of een wijncollectie. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1938 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 242 m2 • Perceeloppervlakte circa 920 m2 • Inhoud circa 890 m3 • Geheel nieuw aangelegde tuin met maairobot • Energielabel A+ • Verwarming middels warmtepomp en warm water middels CV-ketel • Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Volledig verduurzaamd d.m.v. vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en 39 zonnepanelen • Voorzien van wateronthardingsinstallatie en drukpomp • Domotica aanwezig op begane grond en 1e verdieping • Drie parkeerplaatsen op eigen terrein inc. laadpaal • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.

Hipoteca berekenen

€ 2.900.000

Coste del comprador (estimado): € 59.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 58.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.959.850

3,04%

Anualmente

%

€ 145.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.900.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
242 m²
Área del lote
923 m²
Contenido
890 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3062

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.