Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
€ 325.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 333.350
Precio de compra /m²: € 4.276
Galería de fotos
Descripción
Wil jij nét even wat meer rust en ruimte, maar wil je Rotterdam niet uit? Zoek niet verder, want deze woning biedt alles wat je zoekt - en meer! Aan één van de leukste straten in Overschie, wordt deze instapklare benedenwoning (76m2) verkocht. Dit ruime (en lichte!) 4-kamerappartement heeft wel heel veel: een ruime woonkamer, drie prima slaapkamers én een enorme achtertuin. De lichte woonkamer en de nette keuken vormen samen een fijne open leefruimte. Dankzij de stijlvolle separatie/kastenwand naar de ruime slaapkamer voelt het geheel extra ruim en open aan. Ook aan praktisch gemak is gedacht: zo is er een handige inpandige berging in het souterrain (voor o.a. de wasmachine) én een royale berging in de achtertuin. De staat van onderhoud is prima, dus hier kun jij zonder al te veel gedoe (en kosten) in! En dan de buitenruimte: naast een fijne voortuin (handig voor de fiets) beschikt deze woning over een ruim 18 meter(!) diepe achtertuin. Dus of jij nu een kopje koffie wilt drinken in de ochtendzon of 's-avonds wilt barbecueën met vrienden en familie, hier is de hele dag door wel een plekje in de zon (of in de schaduw) te vinden! In Overschie heb je nog die fijne dorpse sfeer en lekker veel ruimte, groen en water in de directe omgeving. Toch is er genoeg te doen: er zijn diverse sportfaciliteiten in de buurt zoals een aantal voetbalverenigingen, een tennisclub en zelfs een golfbaan! Zwem een paar baantjes in Zwembad Overschie of ga richting het groene Midden-Delfland met veel fietsroutes, wandelroutes en zelfs een skeelerroute! Voor de kinderen zijn er diverse scholen en speelplekken in de buurt, ook de prachtige Diergaarde Blijdorp is met maar 10 minuten fietsen heel dichtbij. Fijnproevers kunnen terecht bij een aantal leuke restaurants: verderop in de wijk loop je binnen bij de authentieke Italiaanse keuken van Casereccio. De reviews liegen er niet om: hier moet je zijn voor de beste risotto met zwarte truffel, verse handgemaakte pasta's en de meest gastvrije bediening die je kan wensen. Iets verderop is het heerlijk genieten van een hapje en een drankje op het terras van Brasserie aan de Schie. Ook een aanrader: naast de Van Nelle fabriek ligt Black Smoke. Dit rauw-Rotterdamse restaurant brengt je in vuur en vlam met verfijnde elementen en bizarre combi's van heerlijk eten, in een stoer interieur van leer, staal en steen. Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet naar de stad, alle voorzieningen zijn gewoon aanwezig in jouw nieuwe buurt: er is keuze uit 3 supermarkten (Lidl, Dirk, Plus) en diverse andere winkels (o.a. HEMA, postkantoor). Richting de supermarkt loop je trouwens langs 'Ten to Three Bakery', zo heb je altijd lekkere cupcakes of macarons in huis voor de visite (of voor jezelf natuurlijk)! Toch is het centrum van Rotterdam niet ver: de bus (lijn 33 of 40, op enkele minuten lopen) brengt je in slechts zes haltes naar Rotterdam Centraal, het Weena is minder dan 5 km fietsen (kun je gelijk je dagelijkse 30 minuten beweging meepakken), ook de uitvalswegen A13, A20 en de verlengde A16 zijn goed en snel bereikbaar. Je bent hiervandaan dus niet alleen snel de stad in, maar ook snel de stad uit! Zie jij wat wij zien? Bel dan snel voor een afspraak, want deze woning zal niet lang beschikbaar blijven! INDELING: Begane grond: entree via afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trapopgang. Verhoogde parterre: entree appartement, ruime hal, geheel betegelde toiletruimte (met duoblok en fonteintje) en toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde (totaal ca. 27,2 m²). De keuken heeft een nette L-vormige opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Via een buitentrap is de zonnige voortuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer bereik je de hoofdslaapkamer (ca. 3,58 x 3,47 m) met inbouwkast en buitentrap naar de achtertuin. De tweede slaapkamer (ca. 2,81 x 2,71 m) is bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de hal is ook de geheel betegelde badkamer bereikbaar, voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Souterrain: bereikbaar via vaste trap (plafondhoogte 2,12 m). Hier vind je de meterkast, CV-combiketel, aansluiting voor de wasmachine en veel bergruimte. Via de derde slaapkamer (ca. 2,69 x 2,64 m, ideaal als werkkamer) is de riante achtertuin bereikbaar. De tuin ligt op het noordoosten, maar door de uitzonderlijke diepte van ruim 18 meter is er ’s zomers de hele dag door een plekje in de zon te vinden. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 76m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2m2; - externe bergruimte: ca. 8m2; - inhoud: ca. 252m3; - bouwjaar: ca. 1949; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Vaillant, 2024); - geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing (deels HR++); - voorzien van vloer- en gevelisolatie; - bijdrage aan de actieve VvE: € 115,40 per maand; - het dak van het gebouw is in 2018 vernieuwd en voorzien van een sedumdak; - gelegen op (onder)erfpachtgrond, afgekochte canonverplichting tot 31-12-2093; - er is sprake van een zelfbewoningsplicht (geldt niet voor eerstegraads bloed- of aanverwanten); - rustig gelegen in een dorpse omgeving, omringd door heel veel groen; - winkels en openbaar vervoer op loopafstand; - in dit deel van Rotterdam parkeer je nog gratis! - ideale ontsluiting richting A13, A16, A20 en het centrum van Rotterdam. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 325.000
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350
2,78%
Anualmente
%
€ 16.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 325.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 76 m²
- Contenido
- 252 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 119 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1949
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-10-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oostmaaslaan
3063DA Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
West-Varkenoordseweg 357
3075LX Rotterdam
€ 1.671 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Heusdestraat 70
3023RW Rotterdam
€ 1.450 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oppert 224
3011HV Rotterdam
€ 550.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jan Evertsenplaats
3012HN Rotterdam
€ 2.585 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pablo Picassostraat 29
3059VK Rotterdam
€ 715.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Leeuwenstraat 5 D
3011AL Rotterdam
€ 350.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Fluitstraat 25 D
3028VD Rotterdam
€ 220.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
