Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Vlietlaan 89

3061DV Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

Vlietlaan 89 Rotterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OP ZOEK NAAR COMFORT, DESIGN & FLEXIBILITEIT? KOM WONEN IN HET HART VAN KRALINGEN. Welkom aan de Vlietlaan 89: een aantrekkelijk en goed verzorgd 3-kamerappartement mét een verrassende extra studio op de vierde verdieping, gelegen in het geliefde en levendige Kralingen. Een wijk waar groen, stadse dynamiek en comfort naadloos samenkomen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde, waarbij de fraaie erker direct in het oog springt. De strakke afwerking, gladde wanden en plafonds met inbouwspots zorgen voor een moderne uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een eigentijds design en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de slaapkamer bereik je het balkon met openslaande deuren. Een fijne plek om even tot rust te komen. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn modern afgewerkt en praktisch ingedeeld. Extra bijzonder is de studio op de vierde verdieping: een volwaardige extra slaapkamer met eigen badkamer, perfect voor een huisgenoot, logees of een thuiswerkplek met privacy. De locatie maakt het plaatje compleet. Kralingen behoort tot de mooiste wijken van Rotterdam, met de Kralingse Plas en het Kralingse Bos letterlijk om de hoek. Dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig bij de Albert Heijn in hetzelfde complex, terwijl winkels, horeca en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. Binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum van Rotterdam of op de campus van de Erasmus Universiteit. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Dordrecht zijn snel bereikbaar. Een prachtig geheel op een centrale en geliefde locatie. De vraagprijs is € 375.000,- k.k. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!   Indeling:    * Gesloten entree met bellentableau, postbussen en trapopgang naar de woningen. Tweede verdieping: * Ruime hal voorzien van laminaatvloer; vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van erker, laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots en open keuken. * Keukenruimte voorzien van moderne inbouwkeuken met een inductiekookplaat met afzuigsysteem, Quookerkraan, koelkast met vriesvak en vaatwasser. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje. * Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en openslaande deuren naar het balkon. * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen. * Badkamer voorzien van moderne betegeling, ligbad, wastafelmeubel en designradiator.    Halve vierde verdieping (achterzijde), te bereiken middels het gezamenlijke trappenhuis: * Slaapkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots, airco-unit en open verbinding met de badkamer ensuite. * Moderne badkamer voorzien van betegeling, plafond met inbouwspots, ruime douchecabine met regendouche-opstelling, wastafelmeubel en een wandtoilet.  Algemeen:  * Eigen grond * Energielabel E, geldig tot 15 november 2029. * Het appartement maakt onderdeel uit van een Rijksmonument. * De Kralingen West valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.  * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof raamkozijnen. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2017). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 70 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 225 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 75,-- per maand Bouwjaar woning              : 1931 Oplevering                       : In overleg

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
225 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3061

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.