Ir directamente al contenido
Logotipo de Delfshaven Makelaardij

Volmarijnstraat 154 B

3021XZ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.531

Galería de fotos

Volmarijnstraat 154 B Rotterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht dubbel bovenhuis met balkon op het zuiden gelegen in een van de leukste straatjes van Rotterdam, de populaire Volmarijnstraat. De woning is gelegen in een straat met mooie oude gevels, veel groen en grenzend aan de statige Heemraadssingel. De ligging is perfect te noemen. Delfshaven, een steeds populairder wordende Rotterdamse locatie, midden in de stad, midden in het leven. In de luwte van de grote stad ligt de Volmarijnstraat, om de hoek van de mondaine Heemraadssingel en tussen de Mathenesserlaan en de Nieuwe Binnenweg waardoor alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, koffiebarretjes (UEB) en leuke cafés/restaurants zoals het Café Stein, Bakeliet en Rijke en de Wit om de hoek liggen. Ook de steeds populairder wordende binnenstad ligt op loopafstand. De metro- en tramhalte bevinden zich op steenworp afstand en de woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13/A20). Indeling Begane grond Via de eigen voordeur op de begane grond is er toegang tot de hal en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Al bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de warme sfeer die deze woning uitstraalt. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de voorkamer als de achterkamer. Het nette toilet is ook vanuit de hal bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer, wat zorgt voor een warme en natuurlijke uitstraling. De wanden en plafond zijn strak gestukt. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis, is een fijne, lichte ruimte dankzij de twee grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De vroegere deur vanuit de hal is nu een raam met mooi glas-in-lood, een echte blikvanger en voegt een uniek, sfeervol element toe. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen en is ruim genoeg voor een grote eettafel, dé plek voor gezellige diners, lange borrelavonden en bijzondere momenten met familie en vrienden. De keuken is open en beschikt over een hoekopstelling en lichte kasten met een donker natuurstenen aanrechtblad. Er is een 5-pitsgasfornuis met wokbrander, een afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, losse vriezer en een spoelbak met mengkraan. De kasten bieden voldoende opbergruimte en er is een leuke nis voor het neerzetten van gezellige keukenspullen en kookboeken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, een heerlijk plekje om van het buitenleven te genieten. Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door kunt genieten van de zon op de zonnige dagen. Met uitzicht op de groene binnentuinen is dit een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen glas wijn aan het einde van de dag. Dit dubbel bovenhuis is perfect voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met karakter, licht en een fijne buitenruimte – én dat alles in een levendige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is bijzonder ruim en licht. Er ligt een houtlook laminaatvloer die is doorgelegd over de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer). De kamer aan de voorzijde heeft dezelfde afwerking en beschikt over een dakraam. De kamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer, maar is qua afmetingen ook ideaal als werk-/studeerkamer. De badkamer beschikt over een douche met thermostaatkraan en handdouche, een wastafel met spiegel en meubel en een handdoekenradiator. De vloer is betegeld in het lichtgrijs en de wanden zijn grotendeels betegeld met witte tegels. Afmetingen Entree begane grond ca. 5 m² Eerste verdieping ca. 55 m² Tweede verdieping ca. 36 m² Totale woonoppervlakte ca. 96 m² Balkon ca. 6 m² Bijzonderheden Bouwjaar 1897, het recht van erfpacht (eindigend op 31-12-2093 met een afgekochte canon), verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant HR PRO, 2006), energielabel F, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, mechanische ventilatie, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €95,-, extern onderhoud in 2019 gedaan (schilderwerk gevel, kopjes, deur, balkondak onderhoud). Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit ruime dubbel bovenhuis met balkon op het zuiden in de populaire Volmarijnstraat te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
309 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1897
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR PRO (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3021

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.