Ir directamente al contenido
Logotipo de VERRA Makelaars

Voorschoterlaan 43 A

3062KH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.335

Galería de fotos

Voorschoterlaan 43 A Rotterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen op de Voorschoterlaan 43B Ben je op zoek naar een woning met karakter, licht en buitenruimte, gelegen op een toplocatie in Kralingen? Dan is dit appartement op de eerste verdieping aan de Voorschoterlaan 43A absoluut een bezichtiging waard. Met een eigen opgang, hoge plafonds, een heerlijk terras en een royale woonkamer combineert dit huis sfeer en comfort op een unieke manier. Omgeving De Voorschoterlaan is een van de mooiste straten van Kralingen: breed, groen en vol statige panden. Je woont hier op loopafstand van de gezellige Lusthofstraat, het Kralingse Bos en de Plas, met volop winkels, horeca en sportvoorzieningen binnen handbereik. Bovendien ben je met de fiets of metro binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Indeling – eerste verdieping Via je eigen entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer aan de voorzijde is een echte blikvanger: voorzien van grote ramen waardoor het daglicht prachtig naar binnen stroomt. De hoge plafonds en het vrije uitzicht over de statige Voorschoterlaan versterken het ruimtelijke gevoel en geven de kamer allure. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, die direct grenst aan het ruime terras. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van een groene en rustige omgeving midden in de stad – ideaal voor een borrel in de middag- en avondzon of een ontspannen moment na het werk. Verder beschikt deze verdieping over een apart toilet en meerdere praktische kasten voor opbergruimte. Tweede verdieping Via de trap kom je op de tweede verdieping, een lichte en rustige ruimte met drie slaapkamers en de ruime badkamer. De master bedroom is ruim en licht, met plek voor een groot bed, een zithoek of een werkplek bij het raam. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor – helemaal naar eigen wens in te richten. De moderne badkamer is compleet met een ligbad, aparte douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Zo biedt deze verdieping alles voor een comfortabele en praktische indeling van je slaap- en leefruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1905; • Royale woonkamer met veel licht en vrij uitzicht; • Energielabel B; • Woonoppervlakte: 148.6 m² (conform NEN 2580); • VVE met twee appartementsrechten, KVK-inschrijving aanwezig en onderhoud in goed overleg; • Terras op het westen; • Volle eigendom; • Oplevering in overleg; • Fundering hersteld in 2021; • Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Stylish Living on Voorschoterlaan 43B Are you looking for a home with character, natural light, and outdoor space in one of the most desirable locations in Kralingen? Then this first-floor apartment on Voorschoterlaan 43B is definitely worth a viewing. With its private entrance, high ceilings, a spacious terrace, and a generous living room, this home combines atmosphere and comfort in a unique way. Surroundings Voorschoterlaan is one of the most beautiful streets in Kralingen: wide, green, and lined with stately townhouses. Here you live within walking distance of the lively Lusthofstraat, as well as the Kralingse Bos and Lake, with plenty of shops, cafés, and sports facilities nearby. The bustling center of Rotterdam is just a few minutes away by bike or metro. Layout – First Floor Through your private entrance you reach the apartment on the first floor. The spacious hallway gives access to the various rooms. At the front, the generous living room immediately catches the eye: large windows let in abundant daylight, while the high ceilings and open view of the stately Voorschoterlaan add to the sense of space and grandeur. At the rear, you’ll find the modern kitchen, directly connected to the spacious terrace. Here you can sit outside and enjoy a green and peaceful environment right in the heart of the city – the perfect spot for an afternoon or evening drink in the sun, or simply to unwind after a day’s work. This floor also offers a separate toilet and several built-in closets for storage. Second Floor A staircase leads to the second floor, which features three bedrooms and a spacious bathroom. The master bedroom is bright and generously sized, with enough space for a large bed, a sitting area, or even a home office corner by the window. Two additional bedrooms can serve as children’s rooms, guest rooms, or a study – flexible to suit your lifestyle. The modern bathroom is fully equipped, with a bathtub, separate shower, washbasin, and a washing machine connection. Altogether, this floor provides everything needed for a practical and comfortable sleeping area. Key Features • Year built: 1905; • Spacious living room with abundant natural light and open view; • Living area: 148.6 m² (NEN 2580 measured); • Energy label B; • HOA with two apartment units, registered with the Chamber of Commerce, and maintenance managed by mutual agreement; • West-facing terrace; • Freehold property; • Handover in consultation; • Foundations restored 2021; • Materials and age clause apply; No rights can be derived from the data, text, or photographs of this property.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Contenido
587 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3062

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.