Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Vrouwe Justitiahof 11
3032BP Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 1.295.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 27.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.322.750
Precio de compra /m²: € 5.159
Galería de fotos
Descripción
Riant monumentaal herenhuis met zonnige tuin met diverse restaurants en Rotterdam CS op loopafstand In deze omsloten stadstuin woon je historisch in een karakteristiek herenhuis (251 m²) in de voormalige cellenvleugels van het gevangeniscomplex, gelegen direct achter de Noordsingel. Het complex is autovrij en deze woning ligt in een rustig zijpad midden in het groen en bestaat uit maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, riante woonkamer, woonkeuken, multifunctionele 4e verdieping en een zonnige tuin. Opvallend is het mooie binnenvallende licht op iedere verdieping. Deze woning is één van de grotere herenhuizen van het project. Kortom: hier woon je heerlijk rustig in een unieke, groene omgeving midden in een hippe en bruisende wijk aan de rand van het centrum. Het transformatieproject is waanzinnig leuk en bijzonder. Met respect voor het monumentale complex zijn er diverse woningen en appartementen gecreëerd in deze voormalige gevangenis en heeft het een open en groen karakter. Een grote, openbare tuin is ook onderdeel van het geheel. En dit allemaal gelegen in de hippe wijk Oude Noorden aan de rand van het centrum van Rotterdam. Rustig wonen met op loopafstand diverse trendy restaurants en cafés, het winkelcentrum Eudokiaplein waar onder andere Albert Heijn, Aldi, Kruidvat en Gall & Gall te vinden zijn. De Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Op zaterdag is het een korte wandeling naar de oogstmarkt op het Noordplein voor verse producten. Binnen vijf minuten fietsen sta je op de Meent of op de Witte de Withstraat voor cultuur, uitgaan en nog meer goede restaurants. De tram stopt voor de deur en het Centraal Station is met tram of fiets in een paar minuten bereikbaar. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen. Indeling Begane grond Zeer zonnige tuin ca. 8.00 x 5.00 op het zuidwesten met diverse beschutte zithoeken. De tuin grenst aan de fraai aangelegde openbaar toegankelijke stadstuin rondom de gehele voormalige gevangenis. Entree, ruime woonkeuken (ca. 50 m²) voorzien van stoere gietvloer met vloerverwarming. Luxe keuken (Leicht) met kookeiland uitgevoerd in geborsteld staal. De keuken heeft veel opbergruimte en alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, 2 heteluchtovens, stoomoven, oven, magnetron, 2 koelkasten met vriesvak, 2 warmhoudlades, vaatwasser, Quooker en 2 wijnklimaatkasten. Een waar walhalla voor liefhebbers van koken. Via mooie stalen deuren is er toegang naar de hal met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en een ruime provisiekast. Eerste verdieping Imposante living met een royale plafondhoogte van ca. 3.05 m, voorzien van eikenhouten vloerdelen met comfortabele vloerverwarming. In de monumentale gevel is over de volledige breedte en hoogte een spectaculaire, extra grote glaspartij gerealiseerd met drie te openen schuifpuien, elektrische zonnescreens en een fraai groen uitzicht. Hier is tevens een ruime bergkast gesitueerd. Tweede verdieping Overloop met praktische bergkast. Royale hoofdslaapkamer met moderne en-suite badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Slaapkamer II is momenteel in gebruik als luxe kleedkamer. Derde verdieping Overloop met praktische bergkast, toilet met wandcloset en fonteintje. 2 volwaardige slaapkamers (slaapkamer III en IV). Moderne 2e badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Vierde verdieping Deze verdieping beschikt over een ruime, multifunctionele kamer met grote dakramen die zorgen voor veel lichtinval. De ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of tv-kamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om hier 2 slaapkamers te realiseren. Ook het creëren van een praktische bergzolder behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. Parkeren De privéparkeerplaats en de aparte berging bevinden zich op het afgesloten terrein en zijn inbegrepen in de vraagprijs. Bijzonderheden - Bouwjaar 1882 – getransformeerd in 2020 - Woonoppervlakte 251 m² - Energielabel A - Eigen grond - Volledig geïsoleerd - Volledig voorzien van dubbele beglazing, HR++ glas - Voorzien van 12 zonnepanelen - Deze woning beschikt over 4 slaapkamers en mogelijkheid tot creëren van nog 2 slaapkamers - 2 badkamers en 3 toiletten - Tuin op het zuidwesten - Warm water en verwarming middels stadsverwarming - Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming - De woning is afgewerkt met gestukte wanden en plafonds - De woonkamer en 2e verdieping zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen - De 3e en 4e verdieping zijn voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer - Opvallend hoge plafonds - Privéparkeerplaats op het terrein aanwezig, deze is inclusief in de vraagprijs - Separate berging, deze is inclusief in de vraagprijs - Het complex heeft een mooie binnentuin voor gemeenschappelijk gebruik - Beschermd stadsgezicht - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage per maand: woning € 176,32, parkeerplaats € 14,46, berging € 15,89 totaal € 206,67 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 1.295.000
Coste del comprador (estimado): € 27.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750
3,04%
Anualmente
%
€ 64.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.295.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 5 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 251 m²
- Contenido
- 925 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1882
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-02-2026
- Fecha de venta
- 04-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Stadhoudersplein 29 A
3039ER Rotterdam
€ 415.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
's-Lands werf 260
3063GH Rotterdam
€ 360.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Binnenweg 267 B
3021GE Rotterdam
€ 350.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rosier Faassenstraat 91
3025GK Rotterdam
€ 300.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schiedamseweg 111
3026AG Rotterdam
€ 1.600 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Honingerhof 11
3063BZ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 25 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tolhuislaan 255
3072LP Rotterdam
€ 875.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
