Ir directamente al contenido
Logotipo de PLEK Makelaardij

Walenburgerplein 32

3039AM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.743

Galería de fotos

Walenburgerplein 32 Rotterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een heerlijk licht 3-kamerappartement met een ruim balkon én een parkeerplaats? Dan hoef je niet langer te zoeken! Bovendien ligt dit appartement op een leuke plek, op de grens van Blijdorp en de Provenierswijk en op een paar stappen lopen van Rotterdam Centraal. Kortom hier wil je wonen! Dit heerlijke appartement is gelegen in het levendige Blijdorp dichtbij het centrum, trein- en metrostation en uitvalswegen. De ruime woonkamer heeft een mooie houten vloer en veel lichtinval door de grote ramen. Het appartement heeft 2 fijne slaapkamers. Het balkon is heerlijk ruim en zonnig (gelegen op het zuidoosten), lekker ontbijten of borrelen het kan hier allemaal. De keuken is modern en voorzien van alle voorzieningen. Het is hier heerlijk koken en tegelijkertijd gezellig bij praten met vrienden en familie. De badkamer is netjes en modern. Daarnaast heeft het appartement een eigen berging in de onderbouw. Lastig parkeren? Nee hoor! Deze woning heeft namelijk ook een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Blijdorp is niet zomaar een wijk; het is een plek waar je je thuis voelt. Hier woon je nog redelijk rustig bovendien maken de karakteristieke jaren '30 gevels, het vele groen en de vele voorzieningen deze wijk uniek. Zo zit jij lekker aan de overkant op het terras bij “Blij”, of wat dacht je van een hapje eten bij de leuke tentjes in de Proveniersstraat zoals het sfeervolle “Le Nord” of healthfood van “The Harvest”? Ontdek ook het populaire Vroesenpark, de geliefde (tweede) achtertuin van vele Rotterdammers. Bij zonnig weer verandert dit stadspark in een gezellige ontmoetingsplek met leuke (food)events. Boodschappen doe je op het Bentinckplein of op de fiets ben je zó in het centrum. Buiten dat zit het hier goed met de bereikbaarheid vanaf Rotterdam Centraal vertrekt o.a. de Intercity Direct naar Amsterdam (28 min.) en met de auto zit je binnen een paar minuten op de A13 of de A20. Kortom: hier geniet je van rust en natuur, met alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, op loopstand en een goede bereikbaarheid. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak om dit heerlijke appartement te bezichtigen. Ervaar het zelf! INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift, toegang tot de bergingen en het achtergelegen binnenterrein met parkeerplaatsen en fietsenstalling. Vierde verdieping: Entree via galerij, tochthal met meterkast en hal met toegang tot alle ruimtes. Het toilet is voorzien van een fonteintje en heeft een open doorgang naar de badkamer. Vanuit de hal is er toegang tot een provisiekast en een kast met opstelling van de wasmachine en boiler. De woonkamer is ruim en vooral erg licht (afm. ca. 5.81 x 3.97m.). De halfopen eetkeuken is netjes en voorzien van een elektrische 4 pits kookplaat, afzuigkap, oven (recent vernieuwd in 2024), vaatwasser, koelkast en eiland (afm. ca. 3.96 x 2.93m.). Vanuit de keuken/woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon welke gelegen is op het zuidoosten (ca. 12m2). Hier zit je de hele dag heerlijk in de zon en uit de wind. Vanuit de hal tevens toegang tot de beide slaapkamers (ca. 5.07/3.83 x 3.04m. en ca. 3.09 x 2.09m.) en de geheel betegelde badkamer. De badkamer is modern en netjes en voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en bidet. Berging in de onderbouw. Parkeerplaats op het achtergelegen afgesloten terrein. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 74m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 238m3; - bouwjaar: ca. 1979; - energielabel C; - gelegen op eigen grond; - vraagprijs inclusief parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein, welke bereikbaar is middels elektrische deuren; - geheel voorzien van isolerende beglazing; - verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler (Daalderop, 80L); - bijdrage aan de actieve VvE: ca. € 270,- per maand, excl. voorschot stookkosten ca. € 85,- per maand; - ideaal gelegen ten opzichte van o.a.: Rotterdam Centraal, het Vroesenpark, Blijdorp Dierentuin en de uitvalswegen richting Den Haag/Amsterdam en Utrecht; - oplevering in overleg, voorkeur op korte termijn. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
238 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.