Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonvisie Makelaars

Walenburgerweg 112 B

3033AK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 3.944

Galería de fotos

Walenburgerweg 112 B Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WOONVISIE - Altijd in de buurt Op een fijne locatie in het geliefde Blijdorp bevindt zich deze verrassend ruime en bijzonder lichte woning, verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de open indeling, de royale leefruimtes en de prettige lichtinval heeft de woning een eigentijdse loftuitstraling. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, badkamer, balkon, loggia én een inpandige berging. P L U S P U N T E N + Inpandige berging met elektra + Veel inbouwkasten en bergruimte + Zeer licht appartement + Balkon én loggia + Praktische wasruimte + Ruime en speelse indeling + Mogelijkheid tot opsplitsen in twee wooneenheden Zelf ervaren hoe fijn het hier woont? Plan direct je bezichtiging via Woonvisie.nl. L O C A T I E Gelegen op het randje van de Provenierswijk en Blijdorp profiteer je van het beste van twee werelden: alle voorzieningen van station en centrum binnen handbereik, met daarnaast de rust en het groen van Blijdorp. Blijdorp is niet zonder reden één van de populairste wijken van Rotterdam. De statige singels, rustige straten en het vele groen geven de wijk een karaktervolle en aangename uitstraling. De hele wijk is bovendien aangewezen als beschermd stadsgezicht, wat de bijzondere sfeer en uitstraling extra onderstreept. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, basisscholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Ook recreatief heeft Blijdorp veel te bieden, met het Vroesenpark en het Roel Langerakpark als geliefde ontmoetingsplekken voor bewoners. Voor een gezellig dagje uit ligt Diergaarde Blijdorp aan de rand van de wijk. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met metrostation Blijdorp op korte afstand en snelle verbindingen naar de uitvalswegen A13, A16 en A20. I N D E L I N G Eerste verdieping: Via de entree op de eerste verdieping kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een inbouwkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook is vanuit de hal de toiletruimte bereikbaar, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De leef verdieping kenmerkt zich door een fijne open opzet en een bijzonder prettige lichtinval, wat de woning een ruimtelijk en bijna loftachtig gevoel geeft. De woonkamer vormt samen met de open keuken een sfeervol geheel en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen en te leven. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon met vrij uitzicht. Daarnaast vind je op deze verdieping nog een praktische wasruimte met wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Vanaf de overloop, voorzien van een inbouwkast, heb je toegang tot vier goed ingedeelde slaapkamers. Daarmee biedt deze woning volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een extra hobby- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast vind je op deze verdieping een separate toiletruimte met fonteintje. De loggia is een fijne, beschutte buitenruimte waar je al vroeg in het jaar heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Er zijn inbouwkasten op de gang, in de badkamer en in twee slaapkamers. Berging: Via een aparte deur bereik je de gedeelde kelderberging, waar plaats is voor enkele fietsen en extra opslagruimte. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit mooie appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1934; • Woonoppervlakte: ca. 161m²; • Energielabel D; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 200,- ; • Ouderdoms- asbestclausule van toepassing; • Woning is gelegen op eigen grond; • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Contenido
542 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3033

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.