Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonvisie NVM Makelaars

Weldamsingel 10

3077RM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Weldamsingel 10 Rotterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning met lichte, tuingerichte woonkamer, nette keuken én vier slaapkamers? Deze sfeervolle woning biedt alles wat u zoekt voor jarenlang woonplezier! Middels de entree/hal bereikt u de ruime entree/hal met garderobe, geheel betegelde toiletruimte en de lichte en tuingerichte woonkamer met vloerverwarming. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Middels de achterdeur aan de achterzijde heeft u toegang tot de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is in 2017 vernieuwd en voorzien van verschillende inbouwapparatuur. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is geheel betegeld. Achterin de tuin vindt u een overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande steen berging, een achterom én parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van een dakraam. De netjes betegelde badkamer is gerenoveerd in 2021 en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en een dakraam. Verder vindt u hier een vierde slaapkamer, welke is voorzien van een dakkapel. Dorps wonen in de stad! Opvallend is de ruime opzet, het vele groen en de parken. Een heerlijke plek om te wonen. Het is makkelijk te bereiken met de auto via de A16 en openbaar vervoer met tram en bus. Winkelcentrum Keizerswaard en Beverwaard zijn dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Ridderkerk en Barendrecht zijn eenvoudig te bereiken. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer; - Volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; - De woonkamer bied de mogelijkheid om een gezellig eethoek en zit gedeelte te creëren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de achtertuin; - De keuken (vernieuwd in 2017) aan de voorzijde is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koel/- vriescombinatie en vaatwasser. Buiten: - De achtertuin is volledig betegeld, voorzien van achterom, een overkapping met een gezellige zithoek aan de achterzijde en een vrijstaande stenen berging. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 2 en 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam; - De nette betegelde badkamer (vernieuwd in 2021) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: - Ruime voorzolder met wasmachine aansluiting, dakraam, aansluiting CV-ketel en bergvliering; - De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1986; - Woonoppervlakte ca. 100m²; - Inhoud ca. 113m³; - Energielabel C; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van vloerisolatie; - In 2017 is de groepenkast vernieuwd; - Begane grond (m.u.v. toiletruimte) is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming; - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer; - De begane grond, kantoor en dakkapel zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De slaapkamer, badkamer en voorzolder zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant | 2016 | eigendom); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Oplevering vind plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
354 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3077

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.