Ir directamente al contenido
Logotipo de DRVM makelaars

Wijnbrugstraat 54

3011XW Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.921

Galería de fotos

Wijnbrugstraat 54 Rotterdam
Foto 15
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is stads wonen op z’n best – licht, ruim en boven de drukte, maar toch midden in de energie van Rotterdam. *English below* Midden in het Maritiem District, in het markante Red Apple-gebouw, wacht dit royale 2-kamerappartement van ca. 74 m² op een nieuwe bewoner. Een plek waar licht en ruimte samenkomen, en waar je uitkijkt op alles wat Rotterdam zo iconisch maakt: het water, de torens en het bruisende stadsleven. Dankzij de ligging op de tweede verdieping woon je boven de stad: hoog genoeg voor rust en overzicht, maar nog steeds in directe verbinding met alles wat er beneden gebeurt. Hier beleef je het beste van twee werelden. RONDLEIDING: Begane grond Een representatieve entree met videofoon, afgesloten toegang en lift. Je fiets stal je veilig in de gezamenlijke berging, de parkeergarage ligt binnen handbereik. Tweede verdieping Een praktische hal heet je welkom en geeft toegang tot het toilet en de meterkast. Handig weggestopt, maar direct bij binnenkomst. Woonkamer & keuken De woonkamer is opvallend licht en ruim. Grote ramen rondom zorgen voor een breed zicht: van levendige straten tot groene boomtoppen, water en moderne architectuur. Hier voel je de dynamiek van de stad, maar met een ontspannen sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de living en biedt volop werkruimte en kastruimte. Via de Franse balkons haal je buiten naar binnen. Direct naast de keuken vind je een ruime berging met wasmachineaansluiting – een praktische extra. Slaapkamer & badkamer De slaapkamer is royaal: genoeg plek voor een groot bed, kledingkast én een werkhoek. Ook hier kijk je uit over de stad. De badkamer is wit betegeld en voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt Hoog en verbonden: vanaf de tweede verdieping kijk je uit over de stad, terwijl je nog steeds het contact met de straat voelt. Maritiem District: levendig, centraal en vol hotspots – cafés, restaurants, winkels en cultuur liggen om de hoek. Eigen grond: zeldzaam in Rotterdam, een groot pluspunt. Perfect bereikbaar: Blaak station, metro, tram en uitvalswegen binnen enkele minuten. Kortom: dit is stads wonen op z’n best – licht, ruim en boven de drukte, maar toch midden in de energie van Rotterdam. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 74 m2 - Eigen grond - Energielabel A - Vloerverwarming én vloerkoeling - Antraciete tegelvloer door het hele appartement - Hoekligging met veel ramen en uitzicht - Inpandige berging met wasmachineaansluiting - 2 Franse balkons - Actieve VvE, bijdrage ca. € 326,- p/m - oplevering in overleg DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------- ENGLISH: this is urban living at its best — light, spacious, above the bustle yet right in the heart of Rotterdam’s energy. Right in the heart of the Maritime District, in the striking Red Apple building, this spacious 2-room apartment of approx. 74 m2 is ready for its new owner. A home where light and space come together, with views of everything that makes Rotterdam so iconic: the water, the towers, and the vibrant city life. Thanks to its location on the second floor, you live above the city: high enough for peace and perspective, yet still in direct connection with everything happening below. Here, you truly get the best of both worlds. PROPERTY TOUR Ground floor A representative entrance with video intercom, secure access, and elevator. Your bike can be safely stored in the communal storage, and the parking garage is within easy reach. Second floor A practical hallway welcomes you and leads to the separate toilet and meter cupboard — neatly tucked away, yet right at the entrance. Living room & kitchen The living room is bright and spacious. Large corner windows open up wide views: lively streets, green treetops, the water, and modern architecture. You feel the city’s energy, but in a calm and relaxed setting. The open kitchen flows seamlessly into the living area and offers plenty of counter and cupboard space. French doors open to two small balconies, drawing the outside in. Right next to the kitchen, a large storage room with washing machine connection adds a practical bonus. Bedroom & bathroom The bedroom is generously sized, with enough space for a large bed, wardrobe, and even a work corner. Once again, you’ll enjoy views across the city. The bathroom is finished in white tiles and fitted with a double sink and walk-in shower. WHY THIS WILL BE YOUR NEW HOME Elevated and connected: from the second floor you overlook the city, while still feeling its lively pulse. Maritime District: vibrant, central, and full of hotspots — cafés, restaurants, shops, and cultural venues are right around the corner. Freehold land: rare in Rotterdam, and a big plus. Excellent accessibility: Blaak station, metro, tram, and major roads just minutes away. KEY FEATURES Living space approx. 74 m² Freehold land Energy label A Underfloor heating and cooling Anthracite tiled floor throughout Corner position with large windows and views Internal storage room with washing machine connection 2 French balconies Active HOA, monthly contribution approx. € 309 Delivery in consultation DRVM Makelaars We represent the seller. We advise you to engage your own purchasing agent. No rights can be derived from this property description.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
259 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.