Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Rotterdam

Wijnhaven 39 F

3011WH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 6.786

Galería de fotos

Wijnhaven 39 F Rotterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en zonnig 3-kamer hoekappartement met panoramisch uitzicht Hoofdkenmerken: - Woonoppervlakte 103 m² - 3-kamer hoekappartement op de 9e verdieping - Woonkamer met open keuken (ca. 46 m²) met 7 royale ramen op zuid en zuid-west, volop daglicht - Woonkamer en slaapkamers beschikken over airconditioning - Privéparkeerplaats (nr. 161) in garage separaat te koop (vraagprijs € 50.000) - Berging op niveau –1 - Luxe Bruynzeel-keuken met Siemens apparatuur - Moderne badkamer en separaat gastentoilet Ligging & gebouw: Dit appartement ligt in het hart van Rotterdam, aan de Wijnhaven bij de historische Oude Haven met uitzicht op de Maas. In de avond een prachtig uitzicht op de verlichte Willemsbrug. De afgesloten centrale hal heeft een videofooninstallatie, twee liften en toegang via Gelderseplein en Verlengde Willemsbrug. Beide ingangen grenzen aan gemeenschappelijke groene tuinen, ideaal voor een moment buiten in de stad. Indeling 9e verdieping: Het gehele appartement (m.u.v. toilet en badkamer) is afgewerkt met een naadloze gietvloer inclusief sfeervolle plinten en zonder onderbrekingen (dorpels) doorgegoten. De vloerverwarming werkt in drie instelbare zones (leefruimte, slaapkamer I, slaapkamer II) en kan in de zomer fungeren als koeling. Ook biedt de woning, naast de vloerkoeling, airconditioning in woonkamer en slaapkamers. De ruime hal biedt plek voor jassen en tassen en is voorzien van een videofoon. Twee handige bergingen huisvesten wasmachine-, droger- en airco aansluitingen én een aparte meterkast. Het gastentoilet is stijlvol betegeld met wandcloset en fonteintje. Slaapkamers & badkamer: Slaapkamers I en II zijn ruim opgezet en genieten dankzij grote ramen een ongestoord uitzicht op de Maas en de Willemsbrug. In slaapkamer I reiken de ramen van vloer tot plafond. In beide slaapkamers kunnen de ramen worden geopend voor een verfrissend briesje. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met inbouwmengkraan, designradiator en luxe wastafel. Woonkamer & keuken: In de hoekgerichte woonkamer creëren zeven grote ramen een adembenemend panorama over de Maas, Willemsbrug, Oude Haven en de levendige Wijnhaven. De gunstige ligging op de 9e etage levert een warm, ruimtelijk gevoel én een spectaculair dagelijks schouwspel. De strakke Bruynzeel-open keuken met schiereiland en natuurstenen werkblad is uitgerust in hoogglans wit met de volgende voorzieningen: - Apothekerskast - Spoelbak en vaatwasser - Vijf-pits inductiekookplaat met afzuigschouw - Combimagnetron - Koelkast en aparte vriezer Alle apparatuur is van Siemens. Dit appartement is instapklaar en combineert luxe afwerking met een onvergetelijk uitzicht. Een unieke kans om in Rotterdam te wonen en te genieten van stad, water en licht. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bijdrage VvE € 225,-- per maand voor de woning en voor de stallingsgarage € 52,--per maand; - Isolatie: geheel geïsoleerd; Energielabel A; - Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming; Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Water gekoelde airconditioning; - Berging op -1, nummer # 39 G; - Parkeerplaats op -0,5 (tussenverdieping), nummer # 161 (vraagprijs € 50.000,-- ); - Liftinstallatie en videofoon aanwezig; - Gemeenschappelijke tuin/patio op de begane grond; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
332 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-10-2025
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.