Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Wijnhaven 65 B 28

3011WJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 8.173

Galería de fotos

Wijnhaven 65 B 28 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Centrum/ Wijnhaven eiland. Ongekend leuk, luxe en “full furnished and ready to move in”, 2 kamerappartement met balkon in het recent opgeleverde complex Casanova. Dit appartement op de 2e etage is werkelijk tot in detail afgewerkt en volledig ingericht om letterlijk turn key direct te betrekken. Geweldige ligging in het hart van het centrum in het populaire Wijnhaven gebied. De Casanova is een in 2022 opgeleverd luxe wooncomplex met huismeester, onwijs toffe en grote gezamenlijke daktuin, silent workspaces, gym en gastenkamers voor de bewoners en hun gasten. Woonoppervlakte ca. 52m2. Groen energielabel A Eigen grond. De omgeving: Het zeer geliefde Wijnhaveneiland staat bekend om zijn rustige leefomgeving maar toch centrale ligging nabij de bruisende binnenstad. Je woont hartje Rotterdam met alles letterlijk binnen handbereik. Op korte loopafstand bevindt zich het stadscentrum en de Markthal. Gezellige hotspots zoals de Witte de Withstraat, Oude Haven en De Meent zijn ‘om de hoek’. Je woont temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen zoals winkels, supermarkt, eetgelegenheden, theaters, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Bereikbaarheid: Binnen enkele minuten via de Maasboulevard op ring A16. Op korte loopafstand van treinstation Rotterdam Blaak (trein, tram, metro en bus), watertaxi voor de deur en ca. 7 minuten fietsen naar Centraal Station. District: City Centre / Wijnhaven Island Exceptionally charming, luxurious and “fully furnished and ready to move in” 1-bedroom apartment with balcony in the recently completed Casanova complex. This apartment, located on the 2nd floor, is finished to the finest detail and fully equipped for true turn-key living. Fantastic location in the heart of the city centre in the popular Wijnhaven area. Casanova is a luxury residential complex completed in 2023, featuring a concierge, an amazing and spacious communal rooftop garden, silent workspaces, a gym, and guest rooms for residents and their guests. Living area approx. 52 m². Green energy label A Freehold property. (see more English below) Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met videofoon. Royale ontvangsthal met toegang tot de liften, de gezamenlijke fietsenberging en de trappenhuizen. 2e etage: Entree, ruime hal met spiegel, garderobe, meterkast en modern hangend toilet met fontein en design garnituur. Was/stookruimte met opstelplaats w.t.w. ventilatiesysteem en aansluiting Bosch wasmachine en condens droger (2023). Ruim en lichte living ca. 6.95 x 4.50 met ramen rondom (van plafond tot grond!) en de volgende meubels: marble-look ronde eettafel met stoelen en 3 zits bank met poef (Zuiver), vloerkleed, salontafel en sidetabel. Design TV meubel met veel bergruimte, Sonos soundbar en Samsung flat tv. Moderne Siematic keuken ca. 2.55 x 1.80 in half open verbinding met de woonkamer en eveneens voorzien van grote ramen van plafond tot grond. De keuken heeft een ruim composiet werkblad, diverse bergkasten voorzien van servies en bestek en de volgende inbouwapparatuur (Siemens): inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, single vaatwasser en koelkast met vriesvak. Ruime slaapkamer ca. 4.35 x 2.70 (middels maatwerk schuifdeur af te sluiten van woonkamer) met Hotelklasse boxspringbed (1.80 x 2.10) met nachtkastjes. Grote garderobekasten wand en flatscreen Samsung tv. Deur naar balkon op het zuidoosten met leuk uitzicht richting de wijnhaven. Moderne, geheel betegelde badkamer ca. 2.55 x 1.30 met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en diverse garnituur. Het gehele appartement is voorzien van strak gestuukte wanden en fraaie visgraat PVC vloeren met afzonderlijk inregelbare vloerverwarming en vloerkoeling. 5e etage: Grote gezamenlijk daktuin met diverse zitjes en terrassen en geweldige uitzichten over de voorgelegen wijnhaven, de skyline en de Maas! 6e etage: Silent workspace met diverse (thuis) werkplekken, pantry en toilet. Ruime gym met een keur aan apparatuur en toestellen. Bijzonderheden: Ongekend leuk en luxe, volledig en smaakvol ingericht, 2 kamer hoekappartement met klein zonnig balkon. Turn key is zijn volle vorm, direct te betrekken zonder verhuizing! Gelegen op de 2e etage van het recent opgeleverde “State of the art” wooncomplex Casa Nova in het hart van het centrum. In directe nabijheid van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Het complex is voorzien van een grote gezamenlijke fietsenberging op de begane grond, riante daktuin met diverse zitjes en spectaculaire uitzichten, silent workspaces, hotelkamers voor gasten en een professionele gym. Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Volledig geïsoleerd en voorzien van groen energielabel: A Warm water en verwarming via Stadsverwarming. Woonoppervlakte ca. 52m2. Inhoud ca. 169m3. Eigen grond. Bouwjaar 2022. District: City Centre / Wijnhaven Island Exceptionally charming, luxurious and “fully furnished and ready to move in” 1-bedroom apartment with balcony in the recently completed Casanova complex. This apartment, located on the 2nd floor, is finished to the finest detail and fully equipped for true turn-key living. Fantastic location in the heart of the city centre in the popular Wijnhaven area. Casanova is a luxury residential complex completed in 2023, featuring a concierge, an amazing and spacious communal rooftop garden, silent workspaces, a gym, and guest rooms for residents and their guests. Living area approx. 52 m². Green energy label A Freehold property. The Surroundings: The highly sought-after Wijnhaven Island is known for its peaceful living environment while still being centrally located near the vibrant city centre. You’re living in the heart of Rotterdam with everything literally within reach. Just a short walk to the city centre and the Markthal. Popular hotspots such as Witte de Withstraat, Oude Haven and De Meent are right around the corner. You're surrounded by all imaginable urban amenities such as shops, supermarkets, restaurants, theatres, medical services, and sports facilities. Accessibility: Within minutes you can access the A16 ring road via Maasboulevard. Just a short walk to Rotterdam Blaak station (train, tram, metro, and bus), water taxi at your doorstep, and approx. 7 minutes cycling to Central Station. Layout: Ground floor: Secure entrance with videophone. Spacious reception hall with access to the lifts, communal bike storage, and stairwells. 2nd floor: Entrance, spacious hallway with mirror, coat rack, utility cupboard and modern wall-mounted toilet with sink and designer fixtures. Laundry/heating room with space for the ventilation system and Bosch washing machine and condenser dryer (2023). Bright and spacious living room approx. 6.95 x 4.50 m with floor-to-ceiling windows and the following furniture: marble-look round dining table with chairs, 3-seater sofa with ottoman (Zuiver), rug, coffee table and side table. Designer TV cabinet with ample storage, Sonos soundbar and Samsung flat-screen TV. Modern Siematic kitchen approx. 2.55 x 1.80 m in semi-open connection to the living room, also with large floor-to-ceiling windows. The kitchen features a spacious composite countertop, various cabinets stocked with tableware and cutlery, and the following Siemens built-in appliances: induction hob, extractor hood, combi oven, slimline dishwasher and fridge with freezer compartment. Spacious bedroom approx. 4.35 x 2.70 m (can be closed off from the living room with a custom sliding door) with hotel-quality box spring bed (1.80 x 2.10 m) and bedside tables. Large built-in wardrobe and Samsung flatscreen TV. Door to southeast-facing balcony with a pleasant view toward the Wijnhaven. Modern, fully tiled bathroom approx. 2.55 x 1.30 m, featuring a walk-in shower, washbasin with vanity unit, mirrored cabinet with lighting, and various designer fixtures. The entire apartment has smooth plastered walls and elegant herringbone PVC flooring with individually adjustable underfloor heating and cooling. 5th floor: Large communal rooftop garden with various seating areas and terraces, offering amazing views over the Wijnhaven, skyline, and the river Maas. 6th floor: Silent workspace with various (home) office setups, pantry and toilet. Spacious gym with a wide range of equipment and machines. Special features: Exceptionally charming and luxurious, fully and tastefully furnished, 1-bedroom corner apartment with a small sunny balcony. True turn-key property, ready to move into without any hassle! Located on the 2nd floor of the newly completed “state-of-the-art” Casanova residential complex, right in the heart of the city centre. Close to all imaginable urban amenities. The complex features a large communal bike storage on the ground floor, spacious rooftop garden with multiple seating areas and spectacular views, silent workspaces, hotel-style guest rooms, and a professional gym. Equipped with underfloor heating and cooling throughout. Fully insulated and awarded a green energy label. Hot water and heating via district heating. Living area approx. 52 m². Volume approx. 169 m³. Freehold property. Year of construction: 2022.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
169 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
03-07-2025

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.