Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Rotterdam

Wijnhaven 83 G

3011WK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 8.915

Galería de fotos

Wijnhaven 83 G Rotterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wijnhaven 83A, 3011WK Rotterdam SUBLIEM STEDELIJK WONEN Gesitueerd tussen Maas en Centrum midden in het gewilde Rotterdamse Maritiem District ligt deze verborgen stadse parel. Enigszins uit het zicht van de straat onttrokken maar met ultieme beleving van zon, uitzicht en stadse gezelligheid. Een uniek penthouse op de 7e verdieping van de Havenappartementen in het gewilde gebouw 100Hoog. Wooncomfort, stijl en ruimte komen hier op een aangename wijze samen. Dat is met recht subliem stedelijk wonen! Deze stoere plek transformeert zich de komende jaren verder tot zeer aantrekkelijk en dynamische woon-, werk-, en leefomgeving. Alles lijkt hier samen te komen op een sprankelende Rotterdamse wijze. Inmiddels zijn de high-rise appartementengebouwen van de Red Apple, 100-Hoog, the Muse, The Casanova, The Terraced Tower en de Coopvaert bekende bakens in dit stadsdeel. Het maritiem District ontvouwt zich in gestaag tempo als een nieuwe wijk in de luwte van de stad. Het penthouse garandeert een stadse beleving met een prachtig uitzicht over het Maritieme District. 100Hoog is ideaal gesitueerd tussen Blaak en Boompjes en tussen Witte de Withstraat - het hippe SOHO van Rotterdam - en de gezellige Oudehaven. Maar ook de Markthal, De Meent en Pannekoekstraat liggen in de directe omgeving. De Wijnhaven beidt daarmee een levendige sfeer, met gezellige café’s, exclusieve boetieks, toonaangevende galeries en goede restaurants op een steenworp afstand. Een unieke woonplek die nooit zal gaan vervelen. Maar ook faciliteiten zoals supermarkten, sportscholen met personal training en het openbaar vervoer zijn in de nabijheid aanwezig. Het appartementengebouw 100Hoog is duidelijk een van de meest gewilde wooncomplexen van het centrum. Het moderne ontwerp in combinatie met de uitgekiende indelingen dragen bij aan een ultieme woonbeleving. Het aangeboden penthouse is uniek in z’n soort, een dergelijke woning met een riant terras wordt maar zelden te koop aangeboden. INDELING: BEGANE GROND: Ruime entreehal aan de Wijnhaven met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis, lift en toegang tot corridor naar privé bergingen. ZEVENDE VERDIEPING: Slechts enkele meters vanaf de lift tref je de entree naar de woning. Entreehal met toegang tot de woonkamer, ruim toilet en meterkast. Aan de voorzijde in de woonkamer is een fijne werkplek gerealiseerd. De fraaie op maat gemaakte wandkasten zorgen voor veel praktische bergruime maar creëren vooral een smaakvolle en warme sfeer in de woning. De woonkamer biedt dankzij de grote glazen raampartijen een indrukwekkend uitzicht over het Wijnhaveneiland, de spannende doorkijkjes tussen de woontorens aan de overkant van de haven geven extra cachet aan de stedelijke beleving. Zowel overdag maar zeker in de avond een spektakel dat niet snel zal vervelen. Door middel van de schuifpui stap je zo het riante dakterras op. Zo’n dergelijk dakterras met uitstekende zonligging is zeldzaam. Heerlijk ontspannen genieten van de zon op je eigen ligbed of juist uitgebreid borrelen met vrienden en familie is op een mooie zomerse dag een absolute must. De keuken bestaat uit een ruim wandmeubel en aangenaam kookeiland. De keuken is voorzien van alle gemakken in hoogwaardige apparatuur. Gasten genieten gezellig aan de eettafel of het kookeiland terwijl een heerlijke maaltijd wordt bereid. Praktisch aangrenzend aan de keuken is ook nog een bijkeuken met wasruimte gesitueerd. De riante slaapkamer geeft eveneens toegang tot het dakterras, maar met name de indeling met ruime kleedruimte en uitzonderlijk grote badkamer geeft je het gevoel van een luxe hotel. Je eigen spa en ontspanningsruimte, prachtig stijlvol afgewerkt en ingericht. De badkamer, of beter gezegd "privé wellness", is voorzien van een ruim wastafelmeubel met veel bergruimte, een ruim ligbad, inloopdouche met sunshower-douche, toilet en een ruime sauna. PARKEERPLAATS Op de 1e verdieping van het complex, gelegen aan de lifthal, tref je de 2 bijbehorende parkeerplaatsen. Ben jij op zoek naar een moderne luxe woning op één van de meest fijne locaties in de binnenstad? Dan is het bekijken van dit unieke penthouse zeker de moeite waard! Voorafgaand aan de bezichtiging alvast wat meer bekijken? Laat het ons weten, we verstrekken graag extra informatie. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2013 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 130m², dakterras circa 50m² - Volledige woning is voorzien van een gietvloer in offwhite kleurstelling - De binnendeuren van dit penthouse zijn extra hoog, waardoor de ruimtelijke beleving extra benadrukt wordt - Privé berging (ca 7m²) met bergvliering in de onderbouw - 2 privé auto stallingsplaatsen op de 1ste verdieping gelegen aan de lifthal, inbegrepen in de vraagprijs - Energielabel A - Goed functionerende en actieve vereniging van eigenaren (VvE). Maandelijkse VvE bijdragen € 364,71 (woning en berging) en € 61,49 (per parkeerplaats) - Vloerverwarming en -koeling via duurzame warmtepomp - Gemeenschappelijke daktuin op de 3e verdieping - Glasvezelaansluiting + UTP aansluitingen door de woning - Domotica systeem van Hager - Warmte terugwin System - Alarminstallatie - Oplevering en eigendomsoverdracht in overleg te bepalen KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De woning is verkocht onder een 'no-risk'-clausule in de koopovereenkomst. Bezichtigen is mogelijk, vraag de makelaar naar de voorwaarden. DISCLAIMER De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Contenido
404 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.